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臺南法拍屋 - 台南市長溪路一段168巷190弄12號 - 107北103936

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法拍屋 1拍 3,400萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107北103936 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市長溪路一段168巷190弄12號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/4/30 下午 02:00 星期二 總坪數:27.49 總底價:3,400
總現值:168.01 拍後增值:-3,131.99 坪單價:123.68萬/坪 保證金:680
使用分區:住宅區 公告建坪:27.49 持分地坪:23.64
增建坪:27.49
村里: 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 安慶段 123-1地號 ,面積 156.29 m2,持分 1/2 , 3,300 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市長溪路一段168巷190弄12號 ,建號 581 ,持分 1/2 , 100 萬
一層:69.60 ,二層:83.18 ,屋頂突出物:7.87 ,騎樓:13.58 ,合計:174.23 陽台7.52平方公尺 (加強磚造、住家用、2層)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 二樓樓梯轉角有地震受創、龜裂現象。應買人請自行查證,係拍賣應有部份,拍定後均不點交。
2. 均有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 均係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,共有人主張優先承買權時,應連同土地、建物一併承買,拍定人不得拒絕。
4. 查封之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建築物而遭拆除,拍定人應自行負責,與本院權責無關。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 安慶段 123-1地號: 156.29m2*(1/2)*21,500元-3,300萬元=-3,131.99萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107速76001 土地 2019/4/23(4拍) 不點交 臺南市安南區溪頂段1132-40地號 5.3 13.4
107慎113431 土地 2019/4/24(1拍) 不點交 臺南市安南區頂安段441-1地號 65.7 355
108南金職巳27 土地 2019/4/24(3拍) 不點交 臺南市安南區怡安段96地號 18.9 95.2
107吉56800 土地 2019/4/24(4拍) 不點交 臺南市安南區安東段553地號 2.5 12.8
108南金職午172 土地 2019/4/25(1拍) 不點交 臺南市安南區海中段1236地號 16.4 72
108東6791 大樓 2019/4/30(1拍) 點交 台南市永康區大橋五街139號3樓之3 22.2 564
108迅12544 土地 2019/4/30(2拍) 不點交 臺南市永康區頂中段183地號 4.9 73.6
107正76677 店住 2019/4/30(1拍) 部分點交 台南市安南區安中路一段700巷58號 25.5 387.2
107速98230丙 土地 2019/4/30(1拍) 不點交 臺南市安南區原佃段759地號 1 5
107速98230乙 土地 2019/4/30(1拍) 不點交 臺南市安南區原佃段736-1地號 7.6 38
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