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臺南法拍屋 - 台南市長溪路一段168巷190弄12號 - 107北103936

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法拍屋 特拍 1,740.8萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107北103936 (特拍) 待標 不點交
座落位置:台南市長溪路一段168巷190弄12號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/7/16 下午 02:00 星期二 總坪數:27.49 總底價:1,740.8
總現值:168.01 拍後增值:-1,521.59 坪單價:63.33萬/坪 保證金:348.2
使用分區:住宅區 公告建坪:27.49 持分地坪:23.64
增建坪:27.49
村里: 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 安慶段 123-1地號 ,面積 156.29 m2,持分 1/2 , 1,689.6 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市長溪路一段168巷190弄12號 ,建號 581 ,持分 1/2 , 51.2 萬
一層:69.60 ,二層:83.18 ,屋頂突出物:7.87 ,騎樓:13.58 ,合計:174.23 陽台7.52平方公尺 (加強磚造、住家用、2層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/4/30,總底價 3,400萬,保證金 680萬,坪單價 123.68萬/坪,流標
2拍,2019/5/21,總底價 2,720萬,保證金 544萬,坪單價 98.95萬/坪,流標
3拍,2019/6/11,總底價 2,176萬,保證金 435.2萬,坪單價 79.16萬/坪,流標
應買,2019/6/12,總底價 2,176萬,保證金 435.2萬,坪單價 79.16萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*務*在*陳*:*封*建*係*弟*居*,*有*朋*無*使*。*依*價*告* *,*物
2. 二樓樓梯轉角有地震受創、龜裂現象。應買人請自行查證,係拍賣應有部份,拍定 後均不點交。
3. 均有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
4. 均係拍賣應有部份,共有人有優先承買權,共有人主張優先承買權時,應連同土地、建物一 併承買,拍定人不得拒絕。
5. 查封之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第 一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建 築物而遭拆除,拍定人應自行負責,與本院權責無關。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不 得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證 書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 安慶段 123-1地號: 156.29m2*(1/2)*21,500元-1,689.6萬元=-1,521.59萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108湘30601 透天 2019/10/16(4拍) 不點交 台南市安南區安和路一段321巷62號 7.7 65.7
108南金職午254 土地 2019/10/17(3拍) 不點交 臺南市安南區原佃段699-2地號 4.2 13.6
108速26297 土地 2019/10/22(3拍) 不點交 臺南市安南區安東段359地號 5.1 23.1
108南金職戌531乙 土地 2019/10/24(3拍) 不點交 臺南市安南原佃段298-2地號 23.6 66.1
108當63388 土地 2019/10/29(3拍) 不點交 臺南市安南區安慶段1448地號 2.2 10.9
107速98814 土地 2019/10/29(1拍) 不點交 臺南市安南區安西段418地號 7.9 63.5
108南20787 其他 2019/10/29(2拍) 不點交 台南市安南區海佃路二段24之2號 8 72.8
108慎51256 土地 2019/10/30(1拍) 不點交 臺南市安南區福國段650地號 3.7 15
108清10741 土地 2019/11/5(3拍) 不點交 臺南市安南區怡北段415地號 35.9 95.7
108清10752 土地 2019/11/5(3拍) 不點交 臺南市安南區安慶段127地號 25.6 135.7
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