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臺南法拍屋 - 台南市安南區海佃路二段92巷16號 - 107北112368

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107北112368 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市安南區海佃路二段92巷16號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/4/30 下午 02:00 星期二 總坪數:58.61 總底價:1,312
總現值:382.62 拍後增值:-429.38 坪單價:22.39萬/坪 保證金:262.4
使用分區:住宅區 公告建坪:58.61 持分地坪:46.86
增建坪:58.61
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

3. 臺南市 安南區 海東段 1304-25地號 ,面積 4.44 m2,持分 15313/74278 , 6 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 安南區 海東段 1423-6地號 ,面積 164.33 m2,持分 1914125/371390000 , 6 萬
(住宅區 )
1. 臺南市 安南區 海東段 1424-5地號 ,面積 153.15 m2,持分 1/1 , 800 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 台南市安南區海佃路二段92巷16號 ,建號 2174 ,持分 全 , 500 萬
一層:62.17 ,二層:40.89 ,三層:40.89 ,四層:27.95 ,合計:171.9 陽台21.84 (4層、鋼筋混凝土造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:3*地*為*路*另*債*人*理*稱*編*1*物*空*。*買*請*行*證*拍*後*除*號*、*土*不*交*,*餘*債*人*有*況*交*
2. 均有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 編號2、3土地係拍賣應有部份,惟該土地係拍賣建物出入之道路,共有人無優先承買權,拍定後不點交。
4. 查封之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建築物而遭拆除,拍定人應自行負責,與本院權責無關。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:凶宅、海砂屋、土地掩埋廢棄物、受污染等)請求撤銷拍定。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

3. 臺南市 安南區 海東段 1304-25地號: 4.44m2*(15313/74278)*53,600元-6萬元=-1.09萬元
2. 臺南市 安南區 海東段 1423-6地號: 164.33m2*(1914125/371390000)*47,506元-6萬元=-1.98萬元
1. 臺南市 安南區 海東段 1424-5地號: 153.15m2*(1/1)*24,400元-800萬元=-426.31萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107速76001 土地 2019/4/23(4拍) 不點交 臺南市安南區溪頂段1132-40地號 5.3 13.4
107慎113431 土地 2019/4/24(1拍) 不點交 臺南市安南區頂安段441-1地號 65.7 355
108南金職卯159 土地 2019/4/24(1拍) 不點交 臺南市安南區海佃段238地號 75.9 480
108南金職午172 土地 2019/4/25(1拍) 不點交 臺南市安南區海中段1236地號 16.4 72
108南金職午134 土地 2019/4/25(1拍) 不點交 臺南市安南區國安段1682地號 4 90
107正76677 店住 2019/4/30(1拍) 部分點交 台南市安南區安中路一段700巷58號 25.5 387.2
107簡71633甲 土地 2019/5/1(3拍) 不點交 臺南市安南區安慶段284地號 3.5 27.9
107慎107356 土地 2019/5/8(4拍) 不點交 臺南市安南區海前段693-1地號 33.3 127.5
107正93222 土地 2019/5/14(2拍) 不點交 臺南市北區大港段854-1地號 .3 2.4
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