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高雄法拍屋 - 高雄市前鎮區鎮發街69巷62號 - 107祿112139

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法拍屋 特拍 199.8萬 待標 順暢不動產有限公司 蔡秉芳
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107祿112139 (特拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市前鎮區鎮發街69巷62號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/8/20 下午 02:30 星期二 總坪數:21.48 總底價:199.8
總現值:292.86 拍後增值:128.96 坪單價:9.3萬/坪 保證金:40
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:21.48 持分地坪:31.64
主建坪:12.74附建坪:1.14增建坪:7.61
村里:重光里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 前鎮區 新生段 895地號 ,面積 476.00 m2,持分 53601/243936 , 163.9 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市前鎮區鎮發街69巷62號 ,建號 588 ,持分 51/84 , 28.2 萬
1樓層:34.15 ,2樓層:35.23 ,合計:69.38 陽台6.18 (2層樓加強磚造)
2. 同上建物未保存登記部分 ,建號 1476 ,持分 51/84 , 7.7 萬
3樓層:34.86 ,合計:34.86 涼棚6.56

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/5/14,總底價 390萬,保證金 78萬,坪單價 18.15萬/坪,流標
2拍,2019/6/11,總底價 312萬,保證金 62.4萬,坪單價 14.52萬/坪,流標
3拍,2019/7/9,總底價 249.6萬,保證金 50萬,坪單價 11.62萬/坪,流標
0拍,2019/7/15,總底價 249.6萬,保證金 50萬,坪單價 11.62萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 依108年1月3日查封筆錄記載,據承租人在場陳稱:執行標的建物現由伊向共有人承租中,期間 自103年8月22日起至108年8月21日止,每月租金新台幣(下同)4,000元,而該建物於下雨天 時,全棟均會漏水,但現已全新油漆;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 編號2之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人 注意。六、本件土地及建物均拍賣其應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權。又 共有人不得僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權,應連同其餘部分一併買受。
4. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證明書前, 如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費繳清 事宜。
6. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 前鎮區 新生段 895地號: 476.00m2*(53601/243936)*28000元-163.9萬元=128.96萬元

照片

  • 法拍屋-鑑估標的物高雄市前鎮區新生段588建號建物正向一樓外觀現況(打勾處為本戶)
  • 法拍屋-鑑估標的物高雄市前鎮區新生段588建號建物正向一樓外觀及巷道現況(打勾處為本戶)

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108雄金職申177 透天 2019/11/18(99拍) 不點交 高雄市前鎮區班超路72巷2弄18號 6.8 51.9
108儉53851 透天 2019/11/19(1拍) 點交 高雄市前鎮區草衙中街46巷12號 61.3 480
107心74714 透天 2019/11/20(2拍) 點交 高雄市前鎮區車站後街31巷3號 6.8 46.4
108雄金職卯228 土地 2019/11/27(3拍) 不點交 高雄市前鎮區光華段324-2地號 19.4 198.4
108雄金職申209 平房 2019/11/27(3拍) 不點交 高雄市前鎮區德昌街3巷34之2號 6.4 51.2
108祿57684 店面 2019/12/3(2拍) 點交 高雄市前鎮區文橫三路35之1號8樓 129.5 1,560
107春107116 平房 2019/12/5(4拍) 部分點交 高雄市前鎮區建基街9號 3,187.8 102,880.2
108玄79882 平房 2019/12/10(1拍) 點交 高雄市前鎮區鎮東四街159之3號 29.1 264
108儉82228 土地 2019/12/10(1拍) 不點交 高雄市前鎮區鎮東段1838地號 11.2 115
108良53401 其他 2019/12/11(1拍) 點交 高雄市前鎮區成功二路8之10號12樓 68.8 777
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