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臺北法拍屋 - 台北市信義區松山路673之5號2樓之1 - 107平122025

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法拍屋 應買 857.4萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107平122025 (應買) 待標 點交
座落位置:台北市信義區松山路673之5號2樓之1 (屋齡 24 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/7/26 ~ 2019/10/25 總坪數:20.12 總底價:857.4
總現值:394.39 拍後增值:-335.21 坪單價:42.61萬/坪 保證金:172
使用分區:第二種住宅區 公告建坪:20.12 持分地坪:15.56
主建坪:18.4附建坪:1.72
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 信義區 永春段 三小段 20地號 ,面積 1343 m2,持分 202/10000 , 704 萬
(第二種住宅區 )
2. 臺北市 信義區 永春段 三小段 22-15地號 ,面積 1204 m2,持分 202/10000 , 25.6 萬
(保護區 )

建物法拍屋建物

1. 台北市信義區松山路673之5號二樓之1 ,建號 2532 ,持分 全 , 90 萬
二層:34.96 ,合計:34.96 陽台4.91平方公尺花台0.78平方公尺 (4層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2. 台北市信義區松山路673、673之1、673之2、673之3、673之4、673之5、683、683之1、683之2號門牌房屋地下二層 ,建號 2519 ,持分 46/1000 , 37.8 萬
地下二層:562.25 ,合計:562.25 (4層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/5/23,總底價 1,339萬,保證金 268萬,坪單價 66.55萬/坪,流標
2拍,2019/6/20,總底價 1,071.2萬,保證金 215萬,坪單價 53.24萬/坪,流標
3拍,2019/7/25,總底價 857.4萬,保證金 172萬,坪單價 42.61萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的2532建號建物據現住人即承租人張OO陳報於106年10月31日起承租,租期至111 年10月31日止,每月租金5000元,惟該租賃契約係成立於查封(102年11月)後,對債權人不 生效力,是拍定後點交。
2. 本件拍賣標的2519建號經債權人導往現場查看似尚有一停車位使用權,以漆噴上673-5、2F-1編號,惟是否確該有停車位使用權,請投標人自行查明。並2519建號係拍賣所有權應有部 分,其使用應受區分所有權人決議拘束,拍定後不點交。
3. 本件拍賣標的22-15地號為步道旁雜木林地,因拍賣其應有部分,拍定後不點交,並共有人 有優先承買權,惟共有人中如有於拍賣期日到場應買拍得者,其餘共有人即無優先承買權。 又如有多數共有人行使優先承買權者,依各共有人應有部分之比例共同承買之。
4. 本件拍賣標的土地應有部分與建物合併拍賣,以總價最高者得標,抵押權拍定後均塗銷。
5. 本件經函查相關單位尚無列管之凶宅、海砂屋、輻射屋等影響交易之情事,並依強制執行法第69條之規定,買受人無瑕疵擔保請求權,投標人應自行注意查明。
6. 上開不動產4宗合併應買。
7. 應買價額合計新台幣:8,574,000元,以總價最高者得標。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 信義區 永春段 三小段 20地號: 1343m2*(202/10000)*140000元-704萬元=-324.2萬元
2. 臺北市 信義區 永春段 三小段 22-15地號: 1204m2*(202/10000)*6000元-25.6萬元=-11.01萬元

照片

  • 法拍屋-外觀情況
  • 法拍屋-臨路情況
  • 法拍屋-外觀情況
  • 法拍屋-臨路情況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107獲84448 大樓 2019/8/21(4拍) 點交 台北市信義區忠孝東路五段363號2樓之10 12.7 1,434.6
108正10520 大樓 2019/8/21(4拍) 點交 台北市信義區吳興街600巷81號8樓 66.1 2,306
108庚22235 土地 2019/8/22(3拍) 不點交 臺北市信義區吳興段二小段777-2地號 9.6 640
108子42700 平房 2019/8/22(1拍) 點交 台北市信義區中坡南路86號4樓 32.6 2,647
107秋43473 土地 2019/8/22(4拍) 不點交 臺北市南港區新光段二小段156地號 89.1 384.4
107雙20704 土地 2019/8/22(1拍) 不點交 臺北市南港區玉成段四小段395地號 1.4 136
108平22678 其他 2019/8/22(2拍) 點交 台北市信義區 73.3 2,748
107酉124751 土地 2019/8/30(99拍) 點交 臺北市信義區永春段三小段549地號 .6 6.5
107火114588 土地 2019/9/5(4拍) 點交 臺北市信義區虎林段三小段123地號 .9 98
108貴16366 土地 2019/9/5(1拍) 不點交 臺北市南港區新光段二小段384-1地號 .7 21
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