苗栗金拍法拍屋 - 苗栗縣泰安鄉士林段19地號 - 107苗金職同99一

座落位置：苗栗縣泰安鄉士林段19地號 ( 山坡地保育區 林業用地)			案件種類：土地
拍賣日期：2019/6/19 ~ 2019/9/18		總坪數：1,034.55坪	總底價：16.7萬
總現值：47.88萬	拍後增值：31.18萬	坪單價：0.02萬/坪	保證金：3.4萬
使用分區：山坡地保育區	使用地類別：林業用地		持分地坪：1,034.55坪
村里：

土地

1.	苗栗縣 泰安鄉 士林段 19地號 ，面積 5130.00 m2，持分 2/3 ， 16.7 萬 (山坡地保育區 林業用地)

拍賣紀錄

1拍，2019/4/30，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.03萬/坪，流標

2拍，2019/5/21，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.02萬/坪，流標

3拍，2019/6/11，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.02萬/坪，流標

應買，2019/6/19，總底價 13.4萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.01萬/坪，流標

法院紀錄

1.	民國１０７年１０月４日查封、履勘時，據地政人員指界稱：本件１９地號土地無路可達，依航照圖判斷現況應為雜林地，實際情形應以實測為準，占有使用情形不明。
2.	拍賣不動產所有權係應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
3.	債務人：本＊１＊地＊土＊係＊賣＊有＊分＊因＊無＊務＊占＊部＊，＊定＊不＊交＊
4.	本件因共有人眾多，倘日後拍定，須耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，始能取得不動產權利移轉證書，請應買人注意。
5.	債務人：拍＊之＊地＊於＊封＊經＊政＊關＊施＊測＊其＊積＊以＊測＊果＊準＊拍＊後＊權＊、＊務＊
6.	拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.	拍賣土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分(應提出原住民及證明書或最近一個月內之戶籍謄本)。
8.	上開不動產１宗單獨拍賣。│ │二、應買價額合計新台幣：壹拾陸萬柒仟元，以先行具狀應買者得標。

土地增值

1.	苗栗縣 泰安鄉 士林段 19地號： 5130.00m2*(2/3)*140元-16.7萬元=31.18萬元

鄰近待拍

107源109202	透天	2019/7/24(2拍)	點交	東原里前大埔102之1號	42.8坪	86.4萬
107助英1809	公寓	2019/7/24(3拍)	點交	高雄市楠梓區鳳楠路244巷24號	31.7坪	48萬
107宙31507	公寓	2019/7/24(1拍)	不點交	屏東縣內埔鄉東勢村嘉應路112號	16.9坪	45萬
107清6366	店面	2019/7/24(0拍)	點交	基隆市仁愛區忠四路5號	56.8坪	521.7萬
107慎21313	公寓	2019/7/24(4拍)	不點交	新北市瑞芳區深澳路83號	10.9坪	32萬
108板金職四89	公寓	2019/7/24(4拍)	不點交	新北市三峽區添福53號	6.6坪	20.5萬
108雄金職卯50	透天	2019/7/24(2拍)	點交	高雄市鼓山區河邊街37巷12號(未辦保存登記建物)	16.7坪	12萬
108屏金職巳144	公寓	2019/7/24(3拍)	不點交	屏東縣枋山鄉加祿53號	13坪	14.8萬
108雄金職申92	公寓	2019/7/24(2拍)	不點交	高雄市林園區王公路366巷23號（未辦理保存登記建物）	17.1坪	32萬
108屏金職巳187	公寓	2019/7/24(2拍)	不點交	屏東縣長治鄉德榮村煙墩巷8─1號	59.4坪	128萬