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臺南法拍屋 - 台南市白河區關子嶺45之94號一樓 - 108如5751

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108如5751 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:台南市白河區關子嶺45之94號一樓 案件種類:店住
拍賣日期:2019/5/8 下午 02:00 星期三 總坪數:488.53 總底價:3,738
總現值:1,491.23 拍後增值:-215.78 坪單價:7.65萬/坪 保證金:747.6
使用分區:住宅區 公告建坪:488.53 持分地坪:360.88
增建坪:488.53
村里:東河里 其他內容:鋼筋混凝土/6層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 白河區 嶺頂段 976地號 ,面積 857.16 m2,持分 1/1 , 1,286 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 白河區 嶺頂段 977地號 ,面積 82.63 m2,持分 1/1 , 104 萬
3. 臺南市 白河區 嶺頂段 978地號 ,面積 32.56 m2,持分 1/1 , 41 萬
(住宅區 )
4. 臺南市 白河區 嶺頂段 979地號 ,面積 220.63 m2,持分 1/1 , 276 萬

建物法拍屋建物

1. 關子嶺45之94號一樓 ,建號 267 ,持分 全 , 39 萬
一層:29.54 ,合計:29.54 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2. 關子嶺45之96號一樓 ,建號 268 ,持分 全 , 33 萬
一層:25.06 ,合計:25.06 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
3. 關子嶺45之98號一樓 ,建號 269 ,持分 全 , 33 萬
一層:25.06 ,合計:25.06 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
4. 關子嶺45之100號一樓 ,建號 270 ,持分 全 , 40 萬
一層:31.94 ,合計:31.94 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
5. 關子嶺45之95號一樓 ,建號 271 ,持分 全 , 39 萬
一層:29.54 ,合計:29.54 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
6. 關子嶺45之97號一樓 ,建號 272 ,持分 全 , 32 萬
一層:24.3 ,合計:24.3 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
7. 關子嶺45之99號一樓 ,建號 273 ,持分 全 , 40 萬
一層:26.33 ,合計:26.33 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
8. 關子嶺45之101號一樓 ,建號 274 ,持分 全 , 32 萬
一層:24.3 ,合計:24.3 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
9. 關子嶺45之102號一樓 ,建號 275 ,持分 全 , 39 萬
一層:29.54 ,合計:29.54 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
10. 關子嶺45之94號二樓 ,建號 276 ,持分 全 , 41 萬
二層:29.54 ,合計:29.54 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
11. 關子嶺45之96號二樓 ,建號 277 ,持分 全 , 36 萬
二層:26.16 ,合計:26.16 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
12. 關子嶺45之98號二樓 ,建號 278 ,持分 全 , 35 萬
二層:25.16 ,合計:25.16 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
13. 關子嶺45之100號二樓 ,建號 279 ,持分 全 , 48 萬
二層:29.54 ,合計:29.54 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
14. 關子嶺45之95號二樓 ,建號 280 ,持分 全 , 48 萬
二層:29.54 ,合計:29.54 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
15. 關子嶺45之97號二樓 ,建號 281 ,持分 全 , 34 萬
二層:24.3 ,合計:24.3 陽台3.76 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
16. 關子嶺45之99號二樓 ,建號 282 ,持分 全 , 37 萬
二層:26.33 ,合計:26.33 陽台4.12 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
17. 關子嶺45之101號二樓 ,建號 283 ,持分 全 , 34 萬
二層:24.3 ,合計:24.3 陽台3.76 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
18. 關子嶺45之102號二樓 ,建號 284 ,持分 全 , 48 萬
二層:29.54 ,合計:29.54 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
19. 關子嶺45之94號三樓 ,建號 285 ,持分 全 , 83 萬
三層:64.65 ,合計:64.65 陽台7.63 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
20. 關子嶺45之98號三樓 ,建號 286 ,持分 全 , 35 萬
三層:25.06 ,合計:25.06 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
21. 關子嶺45之100號三樓 ,建號 287 ,持分 全 , 41 萬
三層:29.54 ,合計:29.54 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
22. 關子嶺45之95號三樓 ,建號 288 ,持分 全 , 41 萬
三層:29.54 ,合計:29.54 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
23. 關子嶺45之97號三樓 ,建號 289 ,持分 全 , 34 萬
三層:24.3 ,合計:24.3 陽台3.76 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
24. 關子嶺45之99號三樓 ,建號 290 ,持分 全 , 37 萬
三層:26.33 ,合計:26.33 陽台4.12 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
25. 關子嶺45之101號三樓 ,建號 291 ,持分 全 , 34 萬
三層:24.3 ,合計:24.3 陽台3.76 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
26. 關子嶺45之102號三樓 ,建號 292 ,持分 全 , 41 萬
三層:29.54 ,合計:29.54 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
27. 關子嶺45之94號四樓 ,建號 293 ,持分 全 , 41 萬
四層:29.54 ,合計:29.54 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
28. 關子嶺45之96號四樓 ,建號 294 ,持分 全 , 35 萬
四層:25.06 ,合計:25.06 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
29. 關子嶺45之98號四樓 ,建號 295 ,持分 全 , 35 萬
四層:25.06 ,合計:25.06 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
30. 關子嶺45之100號四樓 ,建號 296 ,持分 全 , 41 萬
四層:29.54 ,合計:29.54 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
31. 關子嶺45之95號四樓 ,建號 297 ,持分 全 , 36 萬
四層:26.33 ,合計:26.33 陽台4.12 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
32. 關子嶺45之99號四樓 ,建號 298 ,持分 全 , 78 萬
四層:58.64 ,合計:58.64 陽台7.58 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
33. 關子嶺45之101號四樓 ,建號 299 ,持分 全 , 35 萬
四層:24.3 ,合計:24.3 陽台3.76 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
34. 關子嶺45之102號四樓 ,建號 300 ,持分 全 , 41 萬
四層:29.54 ,合計:29.54 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
35. 關子嶺45之94號五樓 ,建號 301 ,持分 全 , 83 萬
五層:61.47 ,合計:61.47 陽台7.63 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
36. 關子嶺45之98號五樓 ,建號 302 ,持分 全 , 91 萬
五層:58.31 ,合計:58.31 陽台7.63 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
37. 關子嶺45之95號五樓 ,建號 303 ,持分 全 , 93 萬
五層:59.07 ,合計:59.07 陽台7.63 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
38. 關子嶺45之99號五樓 ,建號 304 ,持分 全 , 36 萬
五層:26.33 ,合計:26.33 陽台4.12 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
39. 關子嶺45之101號五樓 ,建號 305 ,持分 全 , 76 萬
五層:55.63 ,合計:55.63 陽台7.58 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
40. 關子嶺45之98號六樓 ,建號 306 ,持分 全 , 81 萬
六層:58.91 ,合計:58.91 陽台7.63 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
41. 關子嶺45之95號六樓 ,建號 307 ,持分 全 , 81 萬
六層:58.64 ,合計:58.64 陽台7.58 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
42. 關子嶺45之99號六樓 ,建號 308 ,持分 全 , 37 萬
六層:26.33 ,合計:26.33 陽台4.12 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
43. 關子嶺45之101號六樓 ,建號 309 ,持分 全 , 35 萬
六層:24.3 ,合計:24.3 陽台3.76 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
44. 關子嶺45之102號六樓 ,建號 310 ,持分 全 , 42 萬
六層:29.54 ,合計:29.54 陽台3.82 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 107年8月17日假扣押查封時,查封建物未見門牌,分為數棟連棟大樓,現場僅有一個大門可供出入,大樓牆面及大門前長有青苔及雜草,大門及部分樓層門窗均有破損情形,部分樓層有雜樹雜草,據地政人員稱:編號1土地上有查封建物,編號2至4土地均為道路,並據假扣押債權人代理人稱:查封建物係於84年完工,原欲作為渡假村使用,惟完工後即閒置至今而未曾使用,查封建物僅建造完工,從大門門口觀看室內,屋內牆面均為水泥牆面而未油漆粉刷過,故應無人居住,並據附近鄰居稱查封建物已閒置多年,無人居住;另據鑑定報告記載及照片顯示:編號2至4土地為道路,供社區內居民通行,拍賣建物大門入口處牆壁及地面均長有青苔並有污損,室內地面未鋪地磚,門窗牆壁部分有壁癌情形,5樓樓梯間及屋頂等天花板均有油漆剝落情形,疑有漏水情形,屋內之大門及房門均未安裝,應買人請特別注意並自行查證,拍定後除建物按現況點交外,其餘均不點交。
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件拍賣建物為區分所有建物,依公寓大廈管理條例第4條規定,拍賣建物不得與拍賣土地分離而為不同人所有。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投標。
5. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而拒絕負擔。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果*準*拍*後*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*增*請*增*價*或*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 白河區 嶺頂段 976地號: 857.16m2*(1/1)*12,500元-1,286萬元=-214.55萬元
2. 臺南市 白河區 嶺頂段 977地號: 82.63m2*(1/1)*12,500元-104萬元=-0.71萬元
3. 臺南市 白河區 嶺頂段 978地號: 32.56m2*(1/1)*12,500元-41萬元=-0.3萬元
4. 臺南市 白河區 嶺頂段 979地號: 220.63m2*(1/1)*12,500元-276萬元=-0.21萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108如13635 土地 2019/5/1(1拍) 不點交 臺南市白河區嶺頂段1132地號 34.2 175
107清77831丙 土地 2019/5/14(3拍) 不點交 臺南市白河區關子嶺段238地號 12.7 1.3
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