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臺南法拍屋 - 臺南市玉井區玉興段996地號 - 108源8963

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108源8963 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市玉井區玉興段996地號 ( 機關用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/5/15 上午 09:00 星期三 總坪數:16.26 總底價:39.2
總現值:70.86 拍後增值:31.66 坪單價:2.41萬/坪 保證金:7.9
使用分區:機關用地 持分地坪:16.26
村里:埤頭里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 玉井區 玉興段 996地號 ,面積 937.91 m2,持分 1/27 , 25.3 萬
(機關用地 )
2. 臺南市 玉井區 玉興段 1007地號 ,面積 513.45 m2,持分 1/27 , 13.9 萬
(市場 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 108年3月13日查封時,據地政人員稱:查封土地上均種植芒果;嗣據債權人代理人108年3月19日具狀稱:無法查知土地上果樹之種植人及其占用法律關係;另據前案鑑定報告記載:拍賣土地上種植芒果及香蕉。上開地上物均不在拍賣範圍內,所有權人及其占有法律關係均不明,拍定後之法律關係由買受人自理,又拍賣土地有無分管契約不明,應買人請特別注意並自行查證,拍定後均不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部分,共有人就各該共有之不動產有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
3. 本件第一拍價格引用前案(106年度司執字第74892號)第2次拍賣底價。
4. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投標。
5. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而拒絕負擔。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果*準*拍*後*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*增*請*增*價*或*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 玉井區 玉興段 996地號: 937.91m2*(1/27)*13,183元-25.3萬元=20.49萬元
2. 臺南市 玉井區 玉興段 1007地號: 513.45m2*(1/27)*13,183元-13.9萬元=11.17萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107廉112335 土地 2019/5/7(3拍) 不點交 臺南市玉井區中正段993地號 229.7 736
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