板橋金拍法拍屋 - 新北市三重區福德南段510地號 - 107板金職四480乙

座落位置：新北市三重區福德南段510地號 ( 商業區)			案件種類：土地
拍賣日期：2019/7/3 上午 10:30 星期三		總坪數：7.17坪	總底價：55.4萬
總現值：395.99萬	拍後增值：340.59萬	坪單價：7.73萬/坪	保證金：11.1萬
使用分區：商業區			持分地坪：7.17坪
村里：新和里

土地

1.	新北市 三重區 福德南段 510地號 ，面積 184.98 m2，持分 1/32 ， 16.4 萬 (商業區 )
2.	新北市 三重區 福德南段 512地號 ，面積 394.71 m2，持分 1/32 ， 22.6 萬 (住宅區 )
3.	新北市 三重區 福德南段 513地號 ，面積 178.36 m2，持分 1/32 ， 16.4 萬 (商業區 )

拍賣紀錄

2拍，2019/4/30，總底價 86.4萬，保證金 17.3萬，坪單價 12.06萬/坪，流標

3拍，2019/5/22，總底價 69.2萬，保證金 13.9萬，坪單價 9.66萬/坪，流標

應買，2019/5/24，總底價 69.2萬，保證金 13.9萬，坪單價 9.66萬/坪，流標

法院紀錄

1.	本件土地查封時，經地政人員指界後，發現地號５１０、５１２、５１３之土地均為新北市三重區仁慈街之既成道路。
2.	本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
3.	本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本公司另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
4.	債務人：拍＊之＊地＊經＊政＊關＊施＊測＊其＊積＊位＊等＊以＊測＊結＊為＊。＊因＊測＊結＊，＊土＊之＊積＊位＊，＊土＊現＊等＊拍＊公＊有＊不＊，＊權＊、＊務＊、＊定＊、＊先＊買＊人＊其＊利＊關＊人＊，＊不＊以＊為＊，＊求＊減＊金＊撤＊拍＊。
5.	本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，而其事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6.	債務人：本＊依＊順＊依＊開＊，＊賣＊價＊已＊清＊本＊執＊債＊總＊及＊行＊用＊，＊順＊之＊標＊停＊拍＊，＊已＊定＊可＊銷＊定＊債＊人＊未＊拍＊期＊準＊到＊指＊各＊之＊標＊序＊即＊本＊司＊前＊方＊順＊開＊。

土地增值

1.	新北市 三重區 福德南段 510地號： 184.98m2*(1/32)*202029元-16.4萬元=100.39萬元
2.	新北市 三重區 福德南段 512地號： 394.71m2*(1/32)*129000元-22.6萬元=136.52萬元
3.	新北市 三重區 福德南段 513地號： 178.36m2*(1/32)*215456元-16.4萬元=103.69萬元

地圖街景

鄰近待拍

108板金職二120	土地	2019/7/24(3拍)	不點交	新北市三重區中民段1056地號	2坪	82.8萬
108板金職四147甲	土地	2019/7/24(2拍)	不點交	新北市三重區正義段445地號	29.3坪	2,040萬
108板金職四147乙	土地	2019/7/24(2拍)	不點交	新北市三重區大智段593地號	159.6坪	6,116萬
108莊13	土地	2019/7/24(2拍)	不點交	臺北市大同區橋北段三小段761地號	.4坪	31萬
107子110491	平房	2019/7/25(2拍)	點交	台北市萬華區西寧南路36號3樓之27	2.5坪	167萬
107庚61614	店住	2019/7/25(1拍)	不點交	台北市萬華區武昌街二段124之12號	5.2坪	600萬
107貴81996	平房	2019/7/25(1拍)	部分點交	台北市大同區南京西路155巷9號6樓	43.2坪	2,325萬
108板金職二90	土地	2019/7/31(4拍)	不點交	新北市三重區三重段375地號	1坪	52萬
108板金職四96	土地	2019/7/31(4拍)	不點交	新北市三重區文化北段718地號	9.4坪	200.3萬
108板金職四185	土地	2019/7/31(1拍)	點交	新北市三重區新海段1083-8地號	1.5坪	76萬