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臺北法拍屋 - 台北市松山區 - 107助平8403

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法拍屋 2拍 144萬 待標 0932-200-568 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107助平8403 (2拍) 待標 不點交
座落位置:台北市松山區 案件種類:平房
拍賣日期:2019/6/20 下午 02:30 星期四 總坪數:42.18 總底價:144
總現值:2,325.48 拍後增值:-1,156.92 坪單價:89.7萬/坪 保證金:29
使用分區:第參種商業區(依都市計畫說明書... 公告建坪:42.18 持分地坪:35.86
主建坪:39.55附建坪:2.63
村里: 其他內容:鋼筋混凝土/16層

土地法拍屋土地

2. 臺北市 大安區 復興段 三小段 9-1地號 ,面積 79 m2,持分 2832/687075 , 68 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆之壹種住宅區) )
3. 臺北市 大安區 復興段 三小段 11地號 ,面積 965 m2,持分 2832/687075 , 816 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆之壹種住宅區) )
4. 臺北市 大安區 復興段 三小段 11-1地號 ,面積 49 m2,持分 2832/687075 , 40.8 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆之壹種住宅區) )
5. 臺北市 大安區 復興段 三小段 11-2地號 ,面積 12 m2,持分 2832/687075 , 13.6 萬
(敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區) )
6. 臺北市 文山區 興泰段 一小段 142地號 ,面積 374 m2,持分 275/1000 , 144 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式:未明文規定)【58/4/28】 )
1. 臺北市 松山區 敦化段 二小段 538地號 ,面積 1921 m2,持分 58/10000 , 2,400 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )

建物法拍屋建物

1. ,建號 1435 ,持分 全 , 285 萬
十三層:102.41 ,合計:102.41 陽台(8.7) (16層樓鋼筋混凝土造)
2. ,建號 746 ,持分 全 , 16 萬
九層:23.91 ,陽台:4.41 ,合計:28.32 (12層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/5/23,總底價 180萬,保證金 36萬,坪單價 112.12萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的142地號土地於查封時經債權人會同地政人員到場指稱係位於 辛亥路4段101巷140弄68號前之道路,現供不特定人往來通行,拍定後不點 交。
2. 本件係變價分割共有物,依民法第824條第7項除買受人為共有人外,共有 人亦有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定 之。又本件拍賣不動產所有權係應有部分,如前述之共有物共有人不行使 優先承買權時,土地共有人依土地法第34條之1之規定亦有優先承買權(臺 灣高等法院暨所屬法院104年法律座談會民執類提案第15號),惟共有人中 有於拍賣期日到場應買拍得者,其餘共有人即無優先承買權。有多數共有 人行使優先承買權者,依其應有部分之比例共同優先承買 。
3. 上開不動產1宗拍賣。

土地增值法拍屋土地增值

2. 臺北市 大安區 復興段 三小段 9-1地號: 79m2*(2832/687075)*481000元-68萬元=-52.34萬元
3. 臺北市 大安區 復興段 三小段 11地號: 965m2*(2832/687075)*880647元-816萬元=-465.72萬元
4. 臺北市 大安區 復興段 三小段 11-1地號: 49m2*(2832/687075)*940417元-40.8萬元=-21.81萬元
5. 臺北市 大安區 復興段 三小段 11-2地號: 12m2*(2832/687075)*481000元-13.6萬元=-11.22萬元
6. 臺北市 文山區 興泰段 一小段 142地號: 374m2*(275/1000)*95400元-144萬元=837.19萬元
1. 臺北市 松山區 敦化段 二小段 538地號: 1921m2*(58/10000)*858906元-2,400萬元=-1,443.02萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107佳105524 公寓 2019/6/18(2拍) 點交 台北市大安區敦化南路二段172巷14號5樓 59.4 2,100
107佳126315 店住 2019/6/18(1拍) 不點交 台北市松山區寶清街21之3號 59.1 2,793
107黃115501 土地 2019/6/18(4拍) 點交 臺北市大安區通化段五小段445-1地號 4.7 404.7
107丑110846 大樓 2019/6/18(2拍) 點交 台北市大安區建國南路一段279巷18號14樓 35.5 2,522.4
108丑6809 店住 2019/6/18(1拍) 點交 台北市松山區寶清街21之5號 17.6 1,222
107北金職一36 華廈 2019/6/19(2拍) 不點交 台北市大安區敦化南路一段190巷38號7樓 89 3,804.8
107妙13012 平房 2019/6/19(3拍) 點交 台北市大安區新生南路一段161之3號地下 197.6 13,760
107子38151 公寓 2019/6/20(1拍) 點交 台北市大安區和平東路2段118巷54弄11號3樓 33.2 2,525
107庚130597 土地 2019/6/20(1拍) 不點交 臺北市大安區辛亥段四小段106地號 1.9 200
107乙131374 土地 2019/6/20(1拍) 不點交 臺北市大安區學府段三小段436地號 3.4 342
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