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高雄金拍法拍屋 - 高雄市鳳山區五甲段1649-2地號 - 108雄金職巳44一

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法拍屋 特拍 51.3萬 待標 0978033338 順暢不動產 林嘉塏
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄金拍高雄金拍 108雄金職巳44一 (特拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市鳳山區五甲段1649-2地號 ( 道路用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/7/31 上午 10:30 星期三 總坪數:2.16 總底價:51.3
總現值:93.34 拍後增值:42.04 坪單價:23.8萬/坪 保證金:10.3
使用分區:道路用地 持分地坪:2.16
村里:東南村

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 五甲段 1649-2地號 ,面積 39 m2,持分 15/600 , 7.7 萬
(道路用地 )
2. 高雄市 鳳山區 五甲段 1649-3地號 ,面積 3 m2,持分 15/600 , 2.6 萬
(道路用地 )
3. 高雄市 鳳山區 五甲段 1649-4地號 ,面積 243 m2,持分 15/600 , 41 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/5/8,總底價 100萬,保證金 20萬,坪單價 46.4萬/坪,流標
2拍,2019/5/29,總底價 80萬,保證金 16萬,坪單價 37.12萬/坪,流標
3拍,2019/6/26,總底價 64萬,保證金 12.8萬,坪單價 29.69萬/坪,流標
應買,2019/7/1,總底價 64萬,保證金 12.8萬,坪單價 29.69萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件標的物於107年11月9日查封時,地政人員指界稱:鳳山區五甲段1649─2地號土地位於五甲三路136號房屋前之騎樓空地1649─3地號位於五甲三路168號屋前部分騎樓用地1649─4地號位於五甲三路138號至162號房屋前之騎樓用地;另據鑑價報告載:1649─2地號土地目前為五甲三路132之2號前之空地有搭鐵皮棚、1649─3地號土地目前為五甲三路166號前之空地、1649─4地號土地目前為五甲三路138至162號前之空地,各有搭鐵皮棚建物等,三筆土地使用分區均為道路用地。惟實際使用情形,投標人請自行查明。
2. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基金,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基金之繳清事宜。
3. 拍賣不動產土地所有權係應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權,又如共有人僅就其中部分行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分,請投標人注意。
4. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
5. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
6. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
7. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;公司網址:HTTP://WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 五甲段 1649-2地號: 39m2*(15/600)*131000元-7.7萬元=5.07萬元
2. 高雄市 鳳山區 五甲段 1649-3地號: 3m2*(15/600)*131000元-2.6萬元=-1.62萬元
3. 高雄市 鳳山區 五甲段 1649-4地號: 243m2*(15/600)*131000元-41萬元=38.58萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108文20123 店面 2019/7/24(1拍) 點交 高雄市前鎮區和誠街7巷14號 186.8 1,560
108雄清算子2 土地 2019/7/25(7拍) 不點交 高雄市前鎮區新生段1361地號 17.5 55.7
108雄金職申115 店面 2019/7/31(1拍) 點交 高雄市鳳山區龍成路34巷21號 56.4 890
108良13715 透天 2019/7/31(1拍) 點交 高雄市鳳山區鎮南街20巷1號 63.6 804
108玄22169 土地 2019/8/6(3拍) 不點交 高雄市鳳山區五甲段1386-3地號 72.6 393.6
107玄115872 土地 2019/8/6(4拍) 不點交 高雄市前鎮區瑞隆段三小段1437-2地號 1.9 15.4
108雄金職申109 土地 2019/8/7(3拍) 不點交 高雄市鳳山區五甲段427地號 45.6 371.2
108雄金職卯64 透天 2019/8/7(3拍) 不點交 高雄市前鎮區武營路47巷8弄15號 18.7 144
108逸16653 其他 2019/8/8(2拍) 點交 高雄市前鎮區民權二路232號19樓 75.1 1,185.6
108如16933 土地 2019/8/14(4拍) 不點交 高雄市前鎮區鎮東段164地號 22 104.8
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