高雄法拍屋 - - 107祿25131

座落位置：			案件種類：大樓
拍賣日期：2020/12/23 ~ 2021/3/22		總坪數：2,688.85坪	總底價：3,472萬
總現值：4,622.16萬	拍後增值：1,150.16萬	坪單價：1.29萬/坪	保證金：694.4萬
使用分區：農業區			持分地坪：2,688.85坪
村里：廣福里	其他內容：

土地

1.	高雄市 小港區 坪南段 357-1地號 ，面積 20903.20 m2，持分 1/3 ， 2,720 萬 (農業區 )
2.	高雄市 小港區 坪南段 362-1地號 ，面積 1992.45 m2，持分 1/3 ， 259.2 萬 (農業區 )
3.	高雄市 小港區 坪南段 363-1地號 ，面積 3770.65 m2，持分 1/3 ， 492.8 萬 (農業區 )

拍賣紀錄

1拍，2019/5/28，總底價 193,840萬，保證金 38,768萬，坪單價 24.81萬/坪，流標

2拍，2019/10/22，總底價 155,072萬，保證金 31,014.4萬，坪單價 19.85萬/坪，流標

3拍，2019/11/19，總底價 139,565萬，保證金 27,913萬，坪單價 17.87萬/坪，流標

應買，2019/11/25，總底價 139,565萬，保證金 27,913萬，坪單價 17.14萬/坪，流標

4拍，2020/3/24，總底價 118,631萬，保證金 23,726.2萬，坪單價 14.29萬/坪，流標

4拍，2020/6/2，總底價 118,631萬，保證金 23,726.2萬，坪單價 15.19萬/坪，流標

1拍，2020/10/20，總底價 5,425萬，保證金 1,085萬，坪單價 2.28萬/坪，流標

2拍，2020/11/17，總底價 4,340萬，保證金 868萬，坪單價 1.82萬/坪，流標

3拍，2020/12/15，總底價 3,472萬，保證金 694.4萬，坪單價 1.46萬/坪，流標

法院紀錄

1.	據地政人員指界及鑑價報告記載，357之1、362之1、363之trial均為小港 區松富街旁之坡地，其上為草地、果樹、雜樹林及登山步道；惟實際使用情 形，請投標人自行查明。
2.	他項權利記載：未設定他項權利。
3.	本件土地拍賣其應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。

土地增值

1.	高雄市 小港區 坪南段 357-1地號： 20903.20m2*(1/3)*5,200元-2,720萬元=903.22萬元
2.	高雄市 小港區 坪南段 362-1地號： 1992.45m2*(1/3)*5,200元-259.2萬元=86.16萬元
3.	高雄市 小港區 坪南段 363-1地號： 3770.65m2*(1/3)*5,200元-492.8萬元=160.78萬元

照片

地圖街景

鄰近待拍

109雄金職卯222三	土地	2021/3/10(2拍)	不點交	高雄市大寮區潭平段158地號	32坪	57萬
109雄金職卯222二	土地	2021/3/10(2拍)	不點交	高雄市大寮區明善段1004地號	13.1坪	23.6萬
109雄金職卯222四	土地	2021/3/10(2拍)	不點交	高雄市大寮區潭平段454地號	23.6坪	41.6萬
109雄金職卯222一	土地	2021/3/10(2拍)	不點交	高雄市大寮區明善段1095地號	29.8坪	54萬
109雄金職酉373	土地	2021/3/10(1拍)	不點交	高雄市小港區高松段150-1地號	57.2坪	925萬
109逸77661	土地	2021/3/24(1拍)	不點交	高雄市小港區高鳳段1733地號	49.3坪	90萬
109文106302	其他	2021/3/24(1拍)	點交	高雄市小港區安和街47號12樓	43.8坪	465萬
99地6469	透天	2902/11/18(2拍)	部分點交	高雄市青山街38號	65.8坪	380萬