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高雄法拍屋 - 高雄市鳳山區北昌二街69號2樓 - 107齊58645

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法拍屋 3拍 473.6萬 待標 0978033338 順暢不動產 林嘉塏
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 107齊58645 (3拍) 待標 點交
座落位置:高雄市鳳山區北昌二街69號2樓 案件種類:其他
拍賣日期:2019/7/16 上午 09:30 星期二 總坪數:43.07 總底價:473.6
總現值:114.17 拍後增值:-109.83 坪單價:11萬/坪 保證金:94.8
使用分區:住宅區 公告建坪:43.07 持分地坪:5.86
主建坪:20.86附建坪:2.71公設坪:19.5公設比:45.28%
村里:六龜里 其他內容:鋼筋混凝土/15層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 華鳳段 80地號 ,面積 4317.06 m2,持分 449/100000 , 224 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市鳳山區北昌二街69號2樓 ,建號 1593 ,持分 全 , 134.4 萬
2層:68.95 ,合計:68.95 陽台6.27、雨遮2.70 (15層樓鋼筋混凝土造之第2層樓)
2. 同上建物共同使用部分 ,建號 1635 ,持分 473/100000 , 115.2 萬
同上建物共同使用部分:13628.71合計:13628.71

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

3拍,2019/5/21,總底價 768萬,保證金 153.6萬,坪單價 14.75萬/坪,流標
2拍,2019/6/18,總底價 592萬,保證金 118.4萬,坪單價 13.74萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 於民國107年8月20日現場執行時,本件房屋為3房1廳1廚1陽台格局,由第三人承租;據社區 管理員告稱本件房屋每月管理費新台幣1784元,已繳完至107年年底之數額,有一平面車 位,另有一機車位可使用但無所有權。
2. 前開本件建物租賃權業經本院於108年5月3日以雄院和107司執齊字第58645號命令除去在 案,故拍定後仍予依現況點交,請投標人注意。另租賃契約如有爭議,以實體確定判決為 準。
3. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
4. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明,不得於拍定後主張。六、trial是否有積欠大樓管理費,請投標人自行查明。
5. 請投標人自行查明是否有規約、分管情形,及未繳納之公共基金、工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理公共基金、工程受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 華鳳段 80地號: 4317.06m2*(449/100000)*58900元-224萬元=-109.83萬元

照片

  • 法拍屋-高雄市鳳山區北昌二街69號2樓北側臨北昌二街現況
  • 法拍屋-高雄市鼓山區明華路338號9樓臨明華路現況
  • 法拍屋-高雄市鼓山區明華路338號9樓臨明華路現況
  • 法拍屋-高雄市鳳山區北昌二街69號2樓南側臨北昌三街現況
  • 法拍屋-高雄市鳳山區北昌二街69號2樓社區建物外觀
  • 法拍屋-高雄市鼓山區明華路338號9樓社區建物外觀
  • 法拍屋-高雄市鼓山區明華路338號9樓社區建物外觀
  • 法拍屋-高雄市鳳山區北昌二街69號2樓社區建物外觀
  • 法拍屋-高雄市鳳山區北昌二街69號2樓社區大門
  • 法拍屋-高雄市鼓山區明華路338號9樓社區大門
  • 法拍屋-高雄市鼓山區明華路338號9樓社區門牌
  • 法拍屋-高雄市鳳山區北昌二街69號2樓社區門牌

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108育48022 土地 2019/11/19(1拍) 不點交 高雄市鳥松區大同段605-4地號 11.5 64
108祿41308 其他 2019/11/19(2拍) 點交 高雄市鳳山區埤頂街46號8樓 43 377.6
108雄金職申210 平房 2019/11/20(1拍) 不點交 高雄市鳳山區鳳崗路31巷19之1號 13.1 143
108雄金職申152 土地 2019/11/20(4拍) 不點交 高雄市鳳山區埤頂段二小段1316-36地號 3.8 28.2
108恒9562 土地 2019/11/20(4拍) 不點交 高雄市鳥松區山水段3地號 14.3 38.5
108梅9898 其他 2019/11/26(2拍) 部分點交 高雄市鳥松區trial區松竹西街28號 130.1 1,082.3
108敬57651 平房 2019/11/27(1拍) 點交 高雄市鳳山區建國路三段70巷2弄18之1號 21.1 260
108雄金職卯239 其他 2019/11/27(3拍) 點交 高雄市鳳山區建國路二段51巷12號 48.7 314.3
108雄金職申238 店面 2019/11/27(2拍) 部分點交 高雄市鳳山區武松街162─1號 76.9 1,018.4
108雄金職卯261 大樓 2019/11/27(2拍) 點交 高雄市鳳山區北仁街191號6樓 27.1 352
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