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臺南法拍屋 - 臺南市中西區普濟段525地號 - 108西1018

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108西1018 (9拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市中西區普濟段525地號 ( 商業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/12/17 上午 09:00 星期二 總坪數:6.96 總底價:18
總現值:79.52 拍後增值:61.52 坪單價:2.59萬/坪 保證金:3.6
使用分區:商業區 持分地坪:6.96
村里:永樂里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 普濟段 525地號 ,面積 12.63 m2,持分 1/4 , 2.6 萬
(商業區 )
2. 臺南市 中西區 普濟段 528地號 ,面積 5.76 m2,持分 1/4 , 1.3 萬
(商業區 )
3. 臺南市 中西區 普濟段 529地號 ,面積 73.62 m2,持分 1/4 , 14.1 萬
(商業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

停拍,2019/5/2,停拍
2拍,2019/6/25,總底價 84萬,保證金 16.8萬,坪單價 12.07萬/坪,流標
3拍,2019/7/16,總底價 67.3萬,保證金 13.5萬,坪單價 9.67萬/坪,流標
應買,2019/7/18,總底價 67.3萬,保證金 13.5萬,坪單價 9.67萬/坪,流標
4拍,2019/8/13,總底價 53.9萬,保證金 10.8萬,坪單價 7.75萬/坪,流標
4拍,2019/9/5,總底價 53.9萬,保證金 10.8萬,坪單價 7.75萬/坪,流標
5拍,2019/9/24,總底價 43.2萬,保證金 8.7萬,坪單價 6.21萬/坪,流標
6拍,2019/10/15,總底價 34.7萬,保證金 7萬,坪單價 4.99萬/坪,流標
7拍,2019/11/5,總底價 27.9萬,保證金 5.6萬,坪單價 4.01萬/坪,流標
8拍,2019/11/26,總底價 22.4萬,保證金 4.5萬,坪單價 3.22萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 查封時,據地政指界人員指出:編號1土地現為空地,其上堆放香爐等雜物,編 號2土地為屋前道路,房屋有無坐落需經測量始得確定,編號3土地為道路,而依鑑價報告所載編號1土地為空地,編號2、3土地為無尾巷道,地上物不在本件 拍賣範圍,應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數 筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行 使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。若由共有人之一應買,其他共有人無優先承買權。
3. 本件為變價分割共有物拍賣,依民法第824條第7項規定除買受人為共有人 外,共有人有依相同條件優先承買之權,有2人以上願優先承買者,以抽籤 定之。六、依強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
4. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 普濟段 525地號: 12.63m2*(1/4)*29,800元-2.6萬元=6.81萬元
2. 臺南市 中西區 普濟段 528地號: 5.76m2*(1/4)*29,800元-1.3萬元=2.99萬元
3. 臺南市 中西區 普濟段 529地號: 73.62m2*(1/4)*35,764元-14.1萬元=51.72萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108廉76273 土地 2019/12/10(2拍) 不點交 臺南市中西區永安段242地號 2.3 22.4
108速62518 透天 2019/12/10(1拍) 點交 台南市北區台trial北街195巷8弄4號 50.9 850
108意72271 土地 2019/12/10(1拍) 不點交 臺南市東區龍泉段704地號 4.6 48.4
108如67329 透天 2019/12/11(3拍) 不點交 台南市中西區協和街200巷5號 10 49.3
108良68173 透天 2019/12/11(1拍) 不點交 台南市中西區文和街10巷2號 19.9 350.4
108助良1368 透天 2019/12/11(2拍) 不點交 台南市北區大興街233巷40弄12號 22.6 368
108簡18670 平房 2019/12/11(1拍) 不點交 台南市北區開元路90巷77號 2.8 269
108南金職亥643 平房 2019/12/12(3拍) 不點交 台南市中西區民生路二段67號 1.9 162.1
108南金職戌576 透天 2019/12/12(2拍) 不點交 台南市中西區南寧街83巷20號 5.6 68.8
108南金職戌679 土地 2019/12/12(2拍) 不點交 臺南市北區延平段1804地號 1.9 16
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