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新北法拍屋 - 新北市五股區觀音東段1276地號 - 105竹53785

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 105竹53785 (3拍) 待標 不點交
座落位置:新北市五股區觀音東段1276地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/8/13 上午 09:30 星期二 總坪數:483.01 總底價:373.02
總現值:456.32 拍後增值:83.3 坪單價:0.77萬/坪 保證金:75
持分地坪:483.01
村里:承德里

土地法拍屋土地

1. 新北市 五股區 觀音東段 1276地號 ,面積 17685 m2,持分 5/80 , 215 萬
10. 新北市 五股區 觀音東段 1283地號 ,面積 209.05 m2,持分 5/80 , 3 萬
11. 新北市 五股區 觀音東段 1284地號 ,面積 29.80 m2,持分 5/80 , 0.4 萬
12. 新北市 五股區 觀音東段 1285地號 ,面積 150.28 m2,持分 5/80 , 2 萬
13. 新北市 五股區 觀音東段 1302地號 ,面積 1562.51 m2,持分 5/80 , 20 萬
14. 新北市 五股區 觀音東段 1303地號 ,面積 42.54 m2,持分 5/80 , 0.8 萬
2. 新北市 五股區 觀音東段 1308地號 ,面積 504.12 m2,持分 5/80 , 7 萬
3. 新北市 五股區 觀音東段 1309地號 ,面積 121.44 m2,持分 5/80 , 2.4 萬
4. 新北市 五股區 觀音東段 1310地號 ,面積 33.83 m2,持分 5/80 , 0.7 萬
15. 新北市 五股區 觀音東段 1312地號 ,面積 462.21 m2,持分 5/80 , 8 萬
16. 新北市 五股區 觀音東段 1313地號 ,面積 448.83 m2,持分 5/80 , 6 萬
17. 新北市 五股區 觀音東段 1314地號 ,面積 544.22 m2,持分 5/80 , 8 萬
18. 新北市 五股區 觀音東段 1315地號 ,面積 442.39 m2,持分 5/80 , 55 萬
5. 新北市 五股區 觀音東段 1316地號 ,面積 1621.16 m2,持分 5/80 , 20 萬
6. 新北市 五股區 觀音東段 1318地號 ,面積 142.39 m2,持分 5/80 , 2 萬
7. 新北市 五股區 觀音東段 1320地號 ,面積 592.42 m2,持分 5/80 , 8 萬
8. 新北市 五股區 觀音東段 1322地號 ,面積 218.53 m2,持分 5/80 , 4 萬
9. 新北市 五股區 觀音東段 1480地號 ,面積 506.60 m2,持分 5/80 , 8 萬
19. 新北市 五股區 觀音東段 1486地號 ,面積 215.69 m2,持分 5/80 , 2.4 萬
20. 新北市 五股區 觀音東段 1487地號 ,面積 14.70 m2,持分 5/80 , 0.32 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/6/11,總底價 570.3萬,保證金 115萬,坪單價 1.18萬/坪,流標
2拍,2019/7/9,總底價 459.7萬,保證金 92萬,坪單價 0.95萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*執*標*係*賣*動*應*部*,*無*務*現*占*部*,*定* *點*。
2. 債務人:民*1*8*1*2*日*封*據*政*員*示*1*7*地*土*位*路*編* *4*3*6*方*片*木*及*耕*,*照*示*無*物*用*地*表*,* *地*1*號*農*o*所*種*租*債*人*分*。*3*8*號*地*於*燈*編*3*3*2*東*方*4*公*處*無*可*之*地*無*物*用*1*1*地* *地*於*埔*3*之*號*南*約*0*尺*大*雜*林*無*物*用*1*1* *號*地*於*燈*號*4*3*7*南*之*地*1*2*地*土*位*路*編* *4*3*8*方*2*公*,*片*木*,*部*墓*,*鄰*。*3*2*號*地*位*路*編*3*3*2*東*道*,*通*宅*分*圍*圍*,*建*占*。*1*8*地*土*位*路*編*3*3*1*西*方*0*尺*片*木*,*建*。*2*3*號*地*1*8*地*土*相*,*鄰*,*建*占*。*2*4*號*地*位*路*編*3*3*2*東*方*片*木*,*建*占*。*2*5*號*地*於*路*編*3*2*1*北*臨*細*長*草*。*3*2*號*地*於*燈*號*3*3*3*東*狹*雜*林*無*物*用*1*0*、*3*9*1*1*、*3*2*1*1*、*1*1*、*3*5*號*地*鄰*在*埔*3*號*南*約*5*尺*大*雜*林* *建*占*。*4*6*號*地*於*燈*號*4*2*3*北*竹*地*路*無* *。*4*7*號*地*1*8*地*土*相*,*於*燈*號*4*2*2*方*狹* *成*路*凌*路*段*。*地*之*地*用*地*權*不*,*應*人*行*查*注*。
3. 1276、1310、1314、1315地號土地為北股觀字第14號耕地三七五租約土 地,承租人為黃oo。
4. 1486地號土地為第一種保護區。1276、1284、1308、1313、1315、1316、 1318、1320地號土地為第二種保護區。1303、1309、1310、1322、1487地 號土地為第三種保護區。1480、1283、1285、1302、1312、1314地號土地 為道路用地。
5. 債務人:本*土*實*坐*地*、*圍*以*政*關*地*圖*載*準*請*買* *行*明*意*六*拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*得*面*增*請*增*價*金*聲*撤*拍*。
6. 本件執行標的是否業經協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管 制, 請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
7. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
8. 倘非共有人之一應買拍得,共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之 共有人,須提出其為共有人之證明,並須就其擁有應有部分之標的一併行 使,不得僅就其中一筆或數筆為之;又三七五租約承租人就該土地有優先 承買權,其順位優先於土地共有人。另主張優先承買之共有人就其餘部分 標的因無應有部分,或劣於三七五租約承租人之順位而不得行使優先承買 權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。★本件土地謄本一般註記事項載有:1276、1308、1309、1318、1320、1322、 1480、1283、1284、1285、1302、1303、1312、1313、1486、1487地號土地 未會同申請,欠繳登記費803元,繳清後發狀。1310、1314、1315、1316地號 土地未會同申請,欠繳登記費167元,繳清後發狀。請應買人自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 五股區 觀音東段 1276地號: 17685m2*(5/80)*2800元-215萬元=94.49萬元
10. 新北市 五股區 觀音東段 1283地號: 209.05m2*(5/80)*2800元-3萬元=0.66萬元
11. 新北市 五股區 觀音東段 1284地號: 29.80m2*(5/80)*2800元-0.4萬元=0.12萬元
12. 新北市 五股區 觀音東段 1285地號: 150.28m2*(5/80)*2800元-2萬元=0.63萬元
13. 新北市 五股區 觀音東段 1302地號: 1562.51m2*(5/80)*2851元-20萬元=7.84萬元
14. 新北市 五股區 觀音東段 1303地號: 42.54m2*(5/80)*4200元-0.8萬元=0.32萬元
2. 新北市 五股區 觀音東段 1308地號: 504.12m2*(5/80)*2800元-7萬元=1.82萬元
3. 新北市 五股區 觀音東段 1309地號: 121.44m2*(5/80)*4200元-2.4萬元=0.79萬元
4. 新北市 五股區 觀音東段 1310地號: 33.83m2*(5/80)*4200元-0.7萬元=0.19萬元
15. 新北市 五股區 觀音東段 1312地號: 462.21m2*(5/80)*3481元-8萬元=2.06萬元
16. 新北市 五股區 觀音東段 1313地號: 448.83m2*(5/80)*2800元-6萬元=1.85萬元
17. 新北市 五股區 觀音東段 1314地號: 544.22m2*(5/80)*3481元-8萬元=3.84萬元
18. 新北市 五股區 觀音東段 1315地號: 442.39m2*(5/80)*2800元-55萬元=-47.26萬元
5. 新北市 五股區 觀音東段 1316地號: 1621.16m2*(5/80)*2800元-20萬元=8.37萬元
6. 新北市 五股區 觀音東段 1318地號: 142.39m2*(5/80)*2800元-2萬元=0.49萬元
7. 新北市 五股區 觀音東段 1320地號: 592.42m2*(5/80)*2800元-8萬元=2.37萬元
8. 新北市 五股區 觀音東段 1322地號: 218.53m2*(5/80)*4200元-4萬元=1.74萬元
9. 新北市 五股區 觀音東段 1480地號: 506.60m2*(5/80)*3228元-8萬元=2.22萬元
19. 新北市 五股區 觀音東段 1486地號: 215.69m2*(5/80)*2300元-2.4萬元=0.7萬元
20. 新北市 五股區 觀音東段 1487地號: 14.70m2*(5/80)*4200元-0.32萬元=0.07萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107士金職九44 土地 2019/9/4(3拍) 不點交 新北市八里區大八里坌段蛇子形小段707-2地號 30 40.4
107祥57018 土地 2019/9/23(3拍) 不點交 新北市八里區大八里坌段蛇子形小段60地號 316.3 281
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