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新北法拍屋 - 新北市五股區觀音東段1276地號 - 105竹53785

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法拍屋 1拍 570.3萬 待標 0913303663 一零四法拍網 吳東良
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新北法拍屋新北法拍屋 105竹53785 (1拍) 待標 不點交
座落位置:新北市五股區觀音東段1276地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/6/11 上午 09:30 星期二 總坪數:483.01 總底價:570.3
總現值:456.32 拍後增值:-113.98 坪單價:1.18萬/坪 保證金:115
持分地坪:483.01
村里:承德里

土地法拍屋土地

1. 新北市 五股區 觀音東段 1276地號 ,面積 17685 m2,持分 5/80 , 335 萬
10. 新北市 五股區 觀音東段 1283地號 ,面積 209.05 m2,持分 5/80 , 4 萬
11. 新北市 五股區 觀音東段 1284地號 ,面積 29.80 m2,持分 5/80 , 0.6 萬
12. 新北市 五股區 觀音東段 1285地號 ,面積 150.28 m2,持分 5/80 , 3 萬
13. 新北市 五股區 觀音東段 1302地號 ,面積 1562.51 m2,持分 5/80 , 30 萬
14. 新北市 五股區 觀音東段 1303地號 ,面積 42.54 m2,持分 5/80 , 1.2 萬
2. 新北市 五股區 觀音東段 1308地號 ,面積 504.12 m2,持分 5/80 , 10 萬
3. 新北市 五股區 觀音東段 1309地號 ,面積 121.44 m2,持分 5/80 , 3.5 萬
4. 新北市 五股區 觀音東段 1310地號 ,面積 33.83 m2,持分 5/80 , 0.9 萬
15. 新北市 五股區 觀音東段 1312地號 ,面積 462.21 m2,持分 5/80 , 10.5 萬
16. 新北市 五股區 觀音東段 1313地號 ,面積 448.83 m2,持分 5/80 , 8.5 萬
17. 新北市 五股區 觀音東段 1314地號 ,面積 544.22 m2,持分 5/80 , 12 萬
18. 新北市 五股區 觀音東段 1315地號 ,面積 442.39 m2,持分 5/80 , 85 萬
5. 新北市 五股區 觀音東段 1316地號 ,面積 1621.16 m2,持分 5/80 , 31 萬
6. 新北市 五股區 觀音東段 1318地號 ,面積 142.39 m2,持分 5/80 , 3 萬
7. 新北市 五股區 觀音東段 1320地號 ,面積 592.42 m2,持分 5/80 , 12 萬
8. 新北市 五股區 觀音東段 1322地號 ,面積 218.53 m2,持分 5/80 , 5.8 萬
9. 新北市 五股區 觀音東段 1480地號 ,面積 506.60 m2,持分 5/80 , 10.3 萬
19. 新北市 五股區 觀音東段 1486地號 ,面積 215.69 m2,持分 5/80 , 3.5 萬
20. 新北市 五股區 觀音東段 1487地號 ,面積 14.70 m2,持分 5/80 , 0.5 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*執*標*係*賣*動*應*部*,*無*務*現*占*部*,*定* *點*。
2. 債務人:民*1*8*1*2*日*封*據*政*員*示*1*7*地*土*位*路*編* *4*3*6*方*片*木*及*耕*,*照*示*無*物*用*地*表*,* *地*1*號*農*o*所*種*租*債*人*分*。*3*8*號*地*於*燈*編*3*3*2*東*方*4*公*處*無*可*之*地*無*物*用*1*1*地* *地*於*埔*3*之*號*南*約*0*尺*大*雜*林*無*物*用*1*1* *號*地*於*燈*號*4*3*7*南*之*地*1*2*地*土*位*路*編* *4*3*8*方*2*公*,*片*木*,*部*墓*,*鄰*。*3*2*號*地*位*路*編*3*3*2*東*道*,*通*宅*分*圍*圍*,*建*占*。*1*8*地*土*位*路*編*3*3*1*西*方*0*尺*片*木*,*建*。*2*3*號*地*1*8*地*土*相*,*鄰*,*建*占*。*2*4*號*地*位*路*編*3*3*2*東*方*片*木*,*建*占*。*2*5*號*地*於*路*編*3*2*1*北*臨*細*長*草*。*3*2*號*地*於*燈*號*3*3*3*東*狹*雜*林*無*物*用*1*0*、*3*9*1*1*、*3*2*1*1*、*1*1*、*3*5*號*地*鄰*在*埔*3*號*南*約*5*尺*大*雜*林* *建*占*。*4*6*號*地*於*燈*號*4*2*3*北*竹*地*路*無* *。*4*7*號*地*1*8*地*土*相*,*於*燈*號*4*2*2*方*狹* *成*路*凌*路*段*。*地*之*地*用*地*權*不*,*應*人*行*查*注*。
3. 1276、1310、1314、1315地號土地為北股觀字第14號耕地三七五租約土 地,承租人為黃oo。
4. 1486地號土地為第一種保護區。1276、1284、1308、1313、1315、1316、 1318、1320地號土地為第二種保護區。1303、1309、1310、1322、1487地 號土地為第三種保護區。1480、1283、1285、1302、1312、1314地號土地 為道路用地。
5. 債務人:本*土*實*坐*地*、*圍*以*政*關*地*圖*載*準*請*買* *行*明*意*六*拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準* *定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*得*面*增*請*增*價*金*聲*撤*拍*。
6. 本件執行標的是否業經協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管 制, 請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
7. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
8. 倘非共有人之一應買拍得,共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之,惟主張優先承買權之 共有人,須提出其為共有人之證明,並須就其擁有應有部分之標的一併行 使,不得僅就其中一筆或數筆為之;又三七五租約承租人就該土地有優先 承買權,其順位優先於土地共有人。另主張優先承買之共有人就其餘部分 標的因無應有部分,或劣於三七五租約承租人之順位而不得行使優先承買 權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。★本件土地謄本一般註記事項載有:1276、1308、1309、1318、1320、1322、 1480、1283、1284、1285、1302、1303、1312、1313、1486、1487地號土地 未會同申請,欠繳登記費803元,繳清後發狀。1310、1314、1315、1316地號 土地未會同申請,欠繳登記費167元,繳清後發狀。請應買人自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 五股區 觀音東段 1276地號: 17685m2*(5/80)*2800元-335萬元=-25.51萬元
10. 新北市 五股區 觀音東段 1283地號: 209.05m2*(5/80)*2800元-4萬元=-0.34萬元
11. 新北市 五股區 觀音東段 1284地號: 29.80m2*(5/80)*2800元-0.6萬元=-0.08萬元
12. 新北市 五股區 觀音東段 1285地號: 150.28m2*(5/80)*2800元-3萬元=-0.37萬元
13. 新北市 五股區 觀音東段 1302地號: 1562.51m2*(5/80)*2851元-30萬元=-2.16萬元
14. 新北市 五股區 觀音東段 1303地號: 42.54m2*(5/80)*4200元-1.2萬元=-0.08萬元
2. 新北市 五股區 觀音東段 1308地號: 504.12m2*(5/80)*2800元-10萬元=-1.18萬元
3. 新北市 五股區 觀音東段 1309地號: 121.44m2*(5/80)*4200元-3.5萬元=-0.31萬元
4. 新北市 五股區 觀音東段 1310地號: 33.83m2*(5/80)*4200元-0.9萬元=-0.01萬元
15. 新北市 五股區 觀音東段 1312地號: 462.21m2*(5/80)*3481元-10.5萬元=-0.44萬元
16. 新北市 五股區 觀音東段 1313地號: 448.83m2*(5/80)*2800元-8.5萬元=-0.65萬元
17. 新北市 五股區 觀音東段 1314地號: 544.22m2*(5/80)*3481元-12萬元=-0.16萬元
18. 新北市 五股區 觀音東段 1315地號: 442.39m2*(5/80)*2800元-85萬元=-77.26萬元
5. 新北市 五股區 觀音東段 1316地號: 1621.16m2*(5/80)*2800元-31萬元=-2.63萬元
6. 新北市 五股區 觀音東段 1318地號: 142.39m2*(5/80)*2800元-3萬元=-0.51萬元
7. 新北市 五股區 觀音東段 1320地號: 592.42m2*(5/80)*2800元-12萬元=-1.63萬元
8. 新北市 五股區 觀音東段 1322地號: 218.53m2*(5/80)*4200元-5.8萬元=-0.06萬元
9. 新北市 五股區 觀音東段 1480地號: 506.60m2*(5/80)*3228元-10.3萬元=-0.08萬元
19. 新北市 五股區 觀音東段 1486地號: 215.69m2*(5/80)*2300元-3.5萬元=-0.4萬元
20. 新北市 五股區 觀音東段 1487地號: 14.70m2*(5/80)*4200元-0.5萬元=-0.11萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職四51 土地 2019/5/29(3拍) 不點交 新北市五股區成子寮段277地號 12.2 22.4
107貴12062 土地 2019/6/6(1拍) 不點交 新北市八里區小八里坌段楓櫃斗湖小段198地號 609 287
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