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新北法拍屋 - 新北市新莊區民安西路189巷19號 - 107宇104379

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法拍屋 3拍 1,094萬 待標 0932-200-568 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107宇104379 (3拍) 待標 點交
座落位置:新北市新莊區民安西路189巷19號 (屋齡 38 年) 案件種類:店住
拍賣日期:2019/7/11 上午 09:30 星期四 總坪數:46.75 總底價:1,094
總現值:428.84 拍後增值:-493.16 坪單價:23.4萬/坪 保證金:219
使用分區:住宅區 公告建坪:46.75 持分地坪:14.13
主建坪:39.56增建坪:7.19
村里:觀音里 其他內容:鋼筋混凝土/4層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 光明段 677地號 ,面積 93.43 m2,持分 1/2 , 922 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區民安西路189巷19號 ,建號 2727 ,持分 全 , 58 萬
一層:65.39 ,合計:65.39 (鋼筋混凝土造4層樓)
2. 新北市新莊區民安西路189巷19號二樓 ,建號 2728 ,持分 全 , 58 萬
二層:65.39合計:65.39 (鋼筋混凝土造4層樓)
3. 新北市新莊區民安西路189巷19號 ,建號 7903 ,持分 全 , 23 萬
第一層增建部份:7.13 ,合計:7.13 (4層)
4. 新北市新莊區民安西路189巷19號二樓 ,建號 7904 ,持分 全 , 33 萬
第二層增建部份:16.64 ,合計:16.64 (4層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2019/6/6,總底價 1,365萬,保證金 273萬,坪單價 29.2萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*7*1*月*日*勘*,*務*在*稱*屋*自*使*,*租*,*供*神*及*位*並*稱*屋*海*屋*輻*屋*地*受*、*災*損*嚴*漏*及*物*有*自*死*情*。* *1*後*有*推*建*並*建*內*通*2*。*年*2*1*日*量*,*政*員*2*陽*台*1*大*旁*角*及*、*樓*方*有*建*本*拍*後*交*
2. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應 買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易 之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受 損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里 長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別 注意。
3. 本件標的增建部分未辦建物第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權 移轉登記,且增建部分是否為違建,拍定人應自行查明,並承擔拆除之風險。且增建7904部 分占用680地號土地,遭占用土地不在本件拍賣範圍內,且拍定後其法律關係由拍定人自 理,請投標人注意。
4. 本件拍賣之不動產,抵押權拍定後塗銷。
5. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*1*第*項*定*適* *題*六*本*執*標*土*使*分*係*宅*,*現*實*是*有*更*仍*應*人*行*明*意*
6. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
7. 本件拍賣標的建物如為農舍,依農業發展條例第18條規定應買人須提出「無自用農舍」證明,並應將「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書附於投標書。
8. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
9. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 光明段 677地號: 93.43m2*(1/2)*91800元-922萬元=-493.16萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的所在大樓外觀
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的門牌標示
  • 法拍屋-勘估標的1樓出入口
  • 法拍屋-勘估標的大樓1樓出入口
  • 法拍屋-勘估標的1樓前方增建部分
  • 法拍屋-勘估標的2樓前方增建部分
  • 法拍屋-勘估標的1樓及2樓後方增建部分

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職四134 平房 2019/7/31(3拍) 點交 新北市新莊區樹新路208號7樓 16.8 732.2
108板金職二199 土地 2019/7/31(1拍) 不點交 新北市樹林區圳福段690地號 5.8 73.3
107速143056 土地 2019/7/31(2拍) 不點交 新北市樹林區圳生段585地號 21.6 248
108正48115 其他 2019/8/8(1拍) 點交 新北市新莊區建安街67號10樓 29.1 1,579.8
108協1619 華廈 2019/8/13(2拍) 點交 新北市樹林區光興街20號7樓之3 28 800
107日117324 土地 2019/8/13(3拍) 不點交 新北市新莊區福營段444地號 1.2 32
107日20898 大樓 2019/8/13(2拍) 點交 新北市新莊區中正路651之5號7樓 339.2 12,600
108日39097 平房 2019/8/13(1拍) 不點交 新北市板橋區合宜一路53號11樓之6 32.3 1,505
107金127112 公寓 2019/8/14(3拍) 不點交 新北市新莊區民安西路276號2樓 20.9 384
107松147309 平房 2019/8/20(2拍) 點交 新北市板橋區樂群路38號23樓之6 31.5 1,240
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