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高雄法拍屋 - 高雄市鼓山區龍華段一小段238地號 - 108溫7210

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法拍屋 應買 673.4萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108溫7210 (應買) 待標 不點交
座落位置:高雄市鼓山區龍華段一小段238地號 ( 第三種住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/7/31 ~ 2019/10/30 總坪數:54.85 總底價:673.4
總現值:1,050.67 拍後增值:377.27 坪單價:12.28萬/坪 保證金:134.7
使用分區:第三種住宅區 持分地坪:54.85
村里:大恩里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鼓山區 龍華段 一小段 238地號 ,面積 2 m2,持分 1/3 , 3.2 萬
(第三種住宅區 )
2. 高雄市 鼓山區 龍華段 一小段 239地號 ,面積 530 m2,持分 1/3 , 654.8 萬
(道路用地 )
3. 高雄市 鼓山區 龍華段 一小段 239-1地號 ,面積 6 m2,持分 1/3 , 7.7 萬
(第三種住宅區 )
4. 高雄市 鼓山區 龍華段 一小段 239-2地號 ,面積 6 m2,持分 1/3 , 7.7 萬
(第三種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/6/5,總底價 1,052萬,保證金 210.4萬,坪單價 19.18萬/坪,流標
2拍,2019/7/3,總底價 841.6萬,保證金 168.4萬,坪單價 15.34萬/坪,流標
3拍,2019/7/24,總底價 673.4萬,保證金 134.7萬,坪單價 12.28萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件標的物於108年2月18日履勘時,據地政人員稱編號1至4土地均為道路使 用;另據鑑定報告所載:編號1土地為「中華一路29巷48弄63號」邊之防火巷兼 人行步道,編號2土地為「中華一路29巷48弄與華寧路」,編號3、4土地為「中 華一路29巷48弄」。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2. 設定他項權利情形:無抵押權設定。
3. 本件土地均拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承 購權;如共有人僅就其中部分行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒 絕買受其餘部分。六、本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權 利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤 銷拍定,請投標人注意。
4. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約、分管情 形及是否有積欠公共基金,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額 地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基金之繳清事宜。
5. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
6. 如有多數人表示願買受者,以最先向本院表示者為優先,如不能分別先後 者,以抽籤定其得買受人。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鼓山區 龍華段 一小段 238地號: 2m2*(1/3)*60000元-3.2萬元=0.8萬元
2. 高雄市 鼓山區 龍華段 一小段 239地號: 530m2*(1/3)*57887元-654.8萬元=367.87萬元
3. 高雄市 鼓山區 龍華段 一小段 239-1地號: 6m2*(1/3)*60000元-7.7萬元=4.3萬元
4. 高雄市 鼓山區 龍華段 一小段 239-2地號: 6m2*(1/3)*60000元-7.7萬元=4.3萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108雄金職申120 大樓 2019/8/28(2拍) 不點交 高雄市鼓山區明華路10號8樓之1 40.2 496
108橋金職未51一 土地 2019/8/28(4拍) 不點交 高雄市左營區新庄段四小段431地號 73.8 852.6
108橋金職未51二 土地 2019/8/28(4拍) 不點交 高雄市左營區新庄段四小段469地號 3.1 43.6
107良93247 平房 2019/8/28(4拍) 不點交 高雄市鼓山區中華一路29巷48弄73之2號 9.1 65.2
108地53118 其他 2019/8/29(1拍) 點交 高雄市鼓山區文信路210之1號13樓之1 23.8 560
108育14420 土地 2019/9/3(3拍) 不點交 高雄市左營區興隆段524地號 7.1 44.8
108服16719 土地 2019/9/3(1拍) 不點交 高雄市左營區左南段703-5地號 5.9 72
108梅21748 土地 2019/9/3(1拍) 不點交 高雄市左營區興隆段396地號 1.6 14
108梅20213 平房 2019/9/3(1拍) 不點交 高雄市左營區崇德路22號其未辦保存登記建物部分 8 1,905
108治5127 土地 2019/9/4(2拍) 不點交 高雄市左營區左南段1358-1地號 7 90.4
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