您是否本接受本站推播通知?
是 我同意推播

臺南法拍屋 - 台南市安南區安中路三段409號 - 107簡98442乙

  • 【訊息】全省法拍房屋法拍土地諮詢,請洽 順暢不動產 0983-990-111 (2018/1/29)
  • 【訊息】因會員數眾多,法拍每日寄發新增案件將由3個月調整為"1個月"不登入將自動取消 (2014/6/10)
  • 【訊息】法拍屋進階查詢之每日新增案件提醒信,新增附加Excel檔案功能,詳細請洽客服07-9605858。 (2013/11/25)
  • 【訊息】法拍屋條件式搜尋,新增排序功能可依投標日、總底價、建坪、地坪等排序 (2013/5/23)
  • 【訊息】即日起,全台法拍案件將全面提供相關照片(Android 手機 APP 同步提供) (2013/5/14)
  • 【訊息】巨亨全新版面上線,將繼續免費提供法拍屋資訊與售屋刊登資訊 (2013/4/24)
法拍屋 1拍 22萬 待標 07-9605858 蕭春美
  • 案件諮詢

您對 107簡98442乙 有興趣?或您有法拍相關問題?
請直接聯繫以下本站配合專業法拍店家順暢不動產,或由右側輸入您詢問內容。

市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

姓名 電話
諮詢內容
確定
關閉法拍屋廣告
臺南法拍屋臺南法拍屋 107簡98442乙 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市安南區安中路三段409號 案件種類:透天
拍賣日期:2019/6/4 下午 02:00 星期二 總坪數:2.7 總底價:22
總現值:7.87 拍後增值:-4.13 坪單價:8.13萬/坪 保證金:4.4
使用分區:住宅區 公告建坪:2.7 持分地坪:0.74
增建坪:2.7
村里:廣德里 其他內容:其他/3層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 淵中段 431地號 ,面積 31.22 m2,持分 1/100 , 3 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 安南區 淵中段 432-4地號 ,面積 63.98 m2,持分 1/30 , 9 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市安南區安中路三段409號 ,建號 43 ,持分 1/15 , 10 萬
一層:39.36 ,二層:45.36 ,三層:45.36 ,合計:130.08 陽台4.05 (三層樓房)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權)
2. 民國107年11月20日查封時,編號1土地部分道路,部分建物,編號2土地上有建物,其上建物門牌為安中路3段409號,另門牌411號建物有無占用編號2土地不明。民國108年3月18日現場執行時,依債權人代理人指稱,編號1建物現場為大將鹹酥雞大王。
3. 債務人:鑑*報*記*,*號*土*為*路*部*建*坐*,*號*土*上*門*安*路*段*0*號*物*落*編*1*物*債*人*屬*住*用*。
4. 土地及建物實際使用現況及有無其他使用上之限制,應買人請自行查證注意,除編號1建物外,其餘地上建物均不在拍賣範圍內,拍定後其餘地上建物與土地間之法律關係由拍定人自理,且共有人間有無訂立分管協議不明,應買人請自行注意,拍定後均不點交。
5. 拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定,就建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。拍定人或承受人就主張優先承買以外之標的均不得拒絕購買或承受。惟上開優先承買權人是否有土地法第104條規定之優先承買權,請投標人自行注意、查證,嗣後如有爭議,以實體確定判決為準。
6. 本件拍賣之不動產,係拍賣共有物應有部份,倘非共有人拍定,共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買之共有人,須就其擁有應有部份之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之。共有人若就其所共有之標的主張優先承買權時,拍定 (或承受或特拍應買) 人就剩餘之標的不得拒絕購買或承受。
7. 拍賣之建物,係未辦保存登記之建物,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,該建物是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆除,由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦,如因違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或因此依法拆除,均與本院權責無關;本件係以建物現況拍賣,拍定後不得以面積不符而請求增減價金,應買人應自行查證。
8. 編號1建物部分坐落於第三人所有同段之430、433地號土地上,占有使用法律關係不明,是否遭土地所有權人訴請拆屋還地及占用之不當得利,請應買人自行查證,如遭鄰地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利,與本院權責無涉,請應買人自行注意。
9. 編號1建物係引用參考本院107年度司執字第60684號鑑價報告核定第一次拍賣價格。
10. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等),請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
11. 本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人請自行查證。
12. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
13. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 淵中段 431地號: 31.22m2*(1/100)*32,200元-3萬元=-1.99萬元
2. 臺南市 安南區 淵中段 432-4地號: 63.98m2*(1/30)*32,200元-9萬元=-2.13萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的臨路
  • 法拍屋-勘估標的大門
  • 法拍屋-勘估標的門牌

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108當32035 土地 2019/7/23(1拍) 不點交 臺南市安南區淵北段56地號 232.3 235
108乾24491 土地 2019/7/24(3拍) 不點交 臺南市安南區海中段240-8地號 23 51.9
108東45719 土地 2019/7/30(1拍) 不點交 臺南市安南區本淵段408地號 5.4 33
108如35492 土地 2019/7/31(2拍) 不點交 臺南市安南區本淵段265-9地號 10 41.6
以上資料由司法院臺南法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
地址:高雄市九如一路988號 電話:07-96058588 (上班日8:30-17:30) 傳真:07-9607799