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臺南法拍屋 - 臺南市白河區竹子門段26-259地號 - 108實3998甲

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108實3998甲 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市白河區竹子門段26-259地號 案件種類:土地
拍賣日期:2019/6/11 上午 09:00 星期二 總坪數:3,676.28 總底價:203
總現值:315.98 拍後增值:112.98 坪單價:0.06萬/坪 保證金:40.6
持分地坪:3,676.28
村里:介壽里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 白河區 竹子門段 26-259地號 ,面積 5957 m2,持分 1/1 , 100 萬
2. 臺南市 白河區 竹子門段 26-592地號 ,面積 5147 m2,持分 1/1 , 85 萬
3. 臺南市 白河區 竹子門段 26-593地號 ,面積 1049 m2,持分 1/1 , 18 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 2、3土地均無對外聯絡道路,僅可遠眺,現場為雜樹雜竹林;;據前案(105年司執字第35867號)鑑價報告記載:編號1、2、3土地為裡地或盲地,部分為雜木林,部分種植檳榔樹;實際之使用現況,請應買人自行查證,土地上之檳榔樹等作物不在拍賣範圍內,請應買人自行查證,拍定後不點交。
2. 債務人:分*拍*,*分*標*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如*到*,*由*院*定*如*宗*數*不*產*賣*得*金*足*償*權*額*債*人*負*之*用*,*餘*分*不*拍*,*定*得*銷*
3. 有抵押權設定,拍定後塗銷抵押權登記。
4. 本件核定第一次拍賣價格係引用前案(105年度司執字第35867號)第二次之拍賣價格為基礎。
5. 耕地承租人如符合土地法第107條規定,有優先承買權。(主張優先承買之承租人,應提出租賃契約或其他證明文件供本院為形式審查)
6. 編號1土地係屬農業發展條例第33條第11款規定之「耕地」(指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地),應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制;但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。(私法人如符合同條例第33條但書規定,應於投標時將許可證明置入標袋內,或聲明承受時當場提出,否則視為廢標或聲明不合法,均不許嗣後補正)
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
8. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。
9. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證書,應買人應自行注意。
10. 拍定 (或承受或特拍應買) 人應承擔拍定 (或承受或准予應買) 日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買) 成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
11. 投標單請投入第五至八號標匭內。(實股)

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 白河區 竹子門段 26-259地號: 5957m2*(1/1)*260元-100萬元=54.88萬元
2. 臺南市 白河區 竹子門段 26-592地號: 5147m2*(1/1)*260元-85萬元=48.82萬元
3. 臺南市 白河區 竹子門段 26-593地號: 1049m2*(1/1)*260元-18萬元=9.27萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107迅112341 土地 2019/5/21(4拍) 不點交 臺南市白河區白水溪段33地號 5.3 1.1
107坤103060 土地 2019/5/22(3拍) 不點交 臺南市白河區竹子門段18-12地號 14.8 11.6
108當347 土地 2019/5/28(1拍) 不點交 臺南市白河區馬稠後段69地號 1,605.7 247
107妥19117 土地 2019/6/4(2拍) 不點交 臺南市白河區糞箕湖段木屐寮小段208-1地號 129.7 160
108東6177 土地 2019/6/4(1拍) 不點交 嘉義縣中埔鄉三層崎段177-30地號 302.5 19
108實3998乙 土地 2019/6/11(1拍) 不點交 臺南市白河區竹子門段82-298地號 417.2 23
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