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臺南法拍屋 - 臺南市南區永寧段231地號 - 108如27203

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108如27203 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市南區永寧段231地號 ( 農業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/6/5 下午 02:00 星期三 總坪數:263.26 總底價:535.2
總現值:591.8 拍後增值:56.6 坪單價:2.03萬/坪 保證金:107.1
使用分區:農業區 持分地坪:263.26
村里:文平里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 南區 永寧段 231地號 ,面積 524.94 m2,持分 1/5 , 64 萬
(農業區 )
2. 臺南市 南區 永寧段 232地號 ,面積 778.04 m2,持分 1/5 , 94.4 萬
(農業區 )
3. 臺南市 南區 永寧段 250地號 ,面積 1264.98 m2,持分 1/5 , 160 萬
(農業區 )
4. 臺南市 南區 永寧段 250-1地號 ,面積 6.39 m2,持分 1/5 , 0.8 萬
(國中學校用地 )
5. 臺南市 南區 永寧段 253地號 ,面積 1777.12 m2,持分 1/5 , 216 萬
(農業區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 2土地均未臨路,僅能從航照圖判斷,其上應為雜樹林,編號3至5土地亦未臨路,從遠眺觀之,其上應為雜樹林及雜草;107年6月5日前案查封時,據地政人員稱:編號1至5土地均未臨路,其中編號1土地上為芒果園,編號2土地為空地,編號3土地上部分有果樹、部分為雜草,編號4土地規劃為學校用地,編號5土地上為雜草;據債權人於前案107年6月12日具狀稱:查封土地上種植芒果及雜草;另據前案鑑定報告記載:拍賣土地為袋地,其中編號1、2土地未臨路,須經由他人土地始能進入,其上部分種植芒果、部分為雜樹林,編號3、4土地未直接臨路,其上為雜樹林,編號5土地須經由他人土地始能進入,其上部分種植香蕉、部分為雜樹林。上開地上物均不在拍賣範圍內,所有權人及其占有法律關係均不明,拍定後之法律關係由買受人自理,又拍賣土地有無分管契約不明,應買人請特別注意並自行查證,拍定後均不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部分,共有人就各該共有之不動產有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
3. 債務人:編*1*3*5*地*占*人*除*務*外*如*合*地*第*0*條*定*就*地*優*承*權*且*先*土*共*人*
4. 本件第一拍價格引用前案(107年度司執字第28531號)第2次拍賣底價。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投標。
6. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而拒絕負擔。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
8. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果*準*拍*後*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*增*請*增*價*或*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 南區 永寧段 231地號: 524.94m2*(1/5)*6,800元-64萬元=7.39萬元
2. 臺南市 南區 永寧段 232地號: 778.04m2*(1/5)*6,800元-94.4萬元=11.41萬元
3. 臺南市 南區 永寧段 250地號: 1264.98m2*(1/5)*6,800元-160萬元=12.04萬元
4. 臺南市 南區 永寧段 250-1地號: 6.39m2*(1/5)*6,800元-0.8萬元=0.07萬元
5. 臺南市 南區 永寧段 253地號: 1777.12m2*(1/5)*6,800元-216萬元=25.69萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107清93487乙 土地 2019/5/21(1拍) 不點交 臺南市南區省躬段986地號 184.6 206.1
107清93487甲 土地 2019/5/21(1拍) 不點交 臺南市南區舉喜段872-1地號 71 221.4
108當146甲 土地 2019/5/21(2拍) 不點交 臺南市南區永寧段275地號 29.2 58.4
107速101178丁 土地 2019/5/21(1拍) 不點交 臺南市南區南山段999地號 381.8 459.5
107速107278甲 土地 2019/5/21(2拍) 不點交 臺南市南區中和段477地號 17.7 32
107速107278乙 土地 2019/5/21(2拍) 不點交 臺南市南區中和段474地號 20.1 36
107乾109922 土地 2019/5/22(3拍) 不點交 臺南市南區南山段850地號 11.6 32
107南金職卯173 土地 2019/5/22(4拍) 不點交 臺南市南區喜北段86地號 47.8 64.4
107坤72565 土地 2019/5/22(4拍) 不點交 臺南市南區南山段701地號 3 10.3
108如11423 土地 2019/5/22(1拍) 不點交 臺南市仁德區保甲段1198地號 3,025.1 2,633
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