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臺南法拍屋 - 臺南市南區永寧段231地號 - 108如27203

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法拍屋 應買 342.8萬 待標 07-9605858 蕭春美
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臺南法拍屋臺南法拍屋 108如27203 (應買) 待標 不點交
座落位置:臺南市南區永寧段231地號 ( 農業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/7/18 ~ 2019/10/17 總坪數:263.26 總底價:342.8
總現值:591.8 拍後增值:249 坪單價:1.3萬/坪 保證金:68.6
使用分區:農業區 持分地坪:263.26
村里:文平里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 南區 永寧段 231地號 ,面積 524.94 m2,持分 1/5 , 41 萬
(農業區 )
2. 臺南市 南區 永寧段 232地號 ,面積 778.04 m2,持分 1/5 , 60.5 萬
(農業區 )
3. 臺南市 南區 永寧段 250地號 ,面積 1264.98 m2,持分 1/5 , 102.4 萬
(農業區 )
4. 臺南市 南區 永寧段 250-1地號 ,面積 6.39 m2,持分 1/5 , 0.6 萬
(國中學校用地 )
5. 臺南市 南區 永寧段 253地號 ,面積 1777.12 m2,持分 1/5 , 138.3 萬
(農業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/6/5,總底價 535.2萬,保證金 107.1萬,坪單價 2.03萬/坪,流標
2拍,2019/6/26,總底價 428.3萬,保證金 85.7萬,坪單價 1.63萬/坪,流標
3拍,2019/7/17,總底價 342.8萬,保證金 68.6萬,坪單價 1.3萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 108年5月1日查封時,據地政人員稱:編號1、2土地均未臨路,僅能從航照圖判 斷,其上應為雜樹林,編號3至5土地亦未臨路,從遠眺觀之,其上應為雜樹林 及雜草;107年6月5日前案查封時,據地政人員稱:編號1至5土地均未臨路,其 中編號1土地上為芒果園,編號2土地為空地,編號3土地上部分有果樹、部分為 雜草,編號4土地規劃為學校用地,編號5土地上為雜草;據債權人於前案107年 6月12日具狀稱:查封土地上種植芒果及雜草;另據前案鑑定報告記載:拍賣土 地為袋地,其中編號1、2土地未臨路,須經由他人土地始能進入,其上部分種 植芒果、部分為雜樹林,編號3、4土地未直接臨路,其上為雜樹林,編號5土地 須經由他人土地始能進入,其上部分種植香蕉、部分為雜樹林。上開地上物均 不在拍賣範圍內,所有權人及其占有法律關係均不明,拍定後之法律關係由買 受人自理,又拍賣土地有無分管契約不明,應買人請特別注意並自行查證,拍 定後均不點交。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 南區 永寧段 231地號: 524.94m2*(1/5)*6,800元-41萬元=30.39萬元
2. 臺南市 南區 永寧段 232地號: 778.04m2*(1/5)*6,800元-60.5萬元=45.31萬元
3. 臺南市 南區 永寧段 250地號: 1264.98m2*(1/5)*6,800元-102.4萬元=69.64萬元
4. 臺南市 南區 永寧段 250-1地號: 6.39m2*(1/5)*6,800元-0.6萬元=0.27萬元
5. 臺南市 南區 永寧段 253地號: 1777.12m2*(1/5)*6,800元-138.3萬元=103.39萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107速107278 土地 2019/7/23(4拍) 不點交 臺南市南區中和段477地號 37.8 26
107速110687 土地 2019/7/23(1拍) 不點交 臺南市南區省躬段437地號 11.3 47
108南金職戌405 土地 2019/7/25(1拍) 不點交 臺南市南區省躬段962地號 36.3 86.7
108南金職午326 土地 2019/7/25(2拍) 不點交 臺南市南區中和段441地號 29 120
108南金職辰52 土地 2019/7/25(4拍) 不點交 臺南市南區中和段432地號 4.7 10
108南金職午241 土地 2019/7/25(3拍) 不點交 臺南市南區省躬段551地號 6.1 19.8
108南金職酉431 土地 2019/7/25(1拍) 不點交 臺南市南區建南段702地號 13.1 80
108南金職午311 店面 2019/7/25(2拍) 不點交 台南市南區明興路368號 12.6 116.8
108合4057 土地 2019/7/30(4拍) 不點交 臺南市南區喜東段780-1地號 3.9 18
108賢21172 土地 2019/7/31(4拍) 不點交 臺南市南區省躬段151地號 9.2 23.7
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