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臺南金拍法拍屋 - 臺南市永康區東南段23地號 - 108南金職午249

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法拍屋 特拍 320.8萬 待標 07-9605858 巨亨法拍
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高雄市三民區中華二路359號1樓

姓名 電話
諮詢內容
確定
臺南金拍臺南金拍 108南金職午249 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市永康區東南段23地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/9/5 上午 10:30 星期四 總坪數:35.65 總底價:320.8
總現值:368.14 拍後增值:47.34 坪單價:9萬/坪 保證金:64.2
使用分區:住宅區 持分地坪:35.65
村里:關聖里

土地法拍屋土地

2. 臺南市 永康區 東南段 19地號 ,面積 9.02 m2,持分 1/20 , 2.1 萬
(住宅區 )
3. 臺南市 永康區 東南段 20地號 ,面積 11.00 m2,持分 1/20 , 2.1 萬
(住宅區 )
4. 臺南市 永康區 東南段 21地號 ,面積 444.90 m2,持分 1/16 , 99.4 萬
(住宅區 )
5. 臺南市 永康區 東南段 22地號 ,面積 479.12 m2,持分 1/16 , 107.1 萬
(住宅區 )
1. 臺南市 永康區 東南段 23地號 ,面積 945.59 m2,持分 1/16 , 110.1 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/6/6,總底價 626萬,保證金 125.2萬,坪單價 17.56萬/坪,流標
2拍,2019/7/4,總底價 500.8萬,保證金 100.2萬,坪單價 14.05萬/坪,流標
3拍,2019/7/25,總底價 400.8萬,保證金 80.2萬,坪單價 11.24萬/坪,流標
應買,2019/7/29,總底價 400.8萬,保證金 80.2萬,坪單價 11.24萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權)
2. 民國88年6月10日假扣押查封時,據地政指界人員稱:查封之土地其上有未保存登記建物20餘棟。
3. 民國108年1月25日指界時,據地政指界人員稱:編號1土地上有門牌永康區大灣三街73
4. 18號建物及15號部分建物坐落,以及部分空地。
5. 民國108年3月25日指界時,據地政指界人員稱:編號2、3、4、5土地相連,地上有建
6. 333、335、337、339號及大灣路34
7. 5號)及部分巷道。
8. 據鑑價報告記載:編號1土地現況地上有數棟未保存建物,部分土地為空地及雜草雜樹;編號2
9. 3、4、5土地為毗鄰地,部分為巷道,部分地上有數棟透天建物及平房坐落。
10. 土地之實際現況及有無其他使用上之限制,請應買人自行查證注意,地上建物及地上物均不在拍賣範圍內,拍定後建物及地上物與土地間之法律關係由拍定人自理,且土地共有人間有無訂立分管協議不明,應買人請自行注意,拍定後均不點交。
11. 本件拍賣之不動產,係拍賣共有物應有部分,倘非共有人拍定,共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買權之共有人須就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之。共有人若就其所共有之土地主張優先承買權時,拍定 (或承受或特拍應買)人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
12. 拍賣土地之建物所有權人如符合土地法第104條規定,就建物坐落基地有優先承買權 (主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。惟上開優先承買權人是否有土地法第
13. 查證、嗣後如有爭議,以實體確定判決為準。
14. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定人不得以物之瑕疵為理由,請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
15. 本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人請自行查證。
16. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*
17. 拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
18. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
19. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
20. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。公司網址:HTTP:// WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

2. 臺南市 永康區 東南段 19地號: 9.02m2*(1/20)*68,885元-2.1萬元=1.01萬元
3. 臺南市 永康區 東南段 20地號: 11.00m2*(1/20)*41,930元-2.1萬元=0.21萬元
4. 臺南市 永康區 東南段 21地號: 444.90m2*(1/16)*34,378元-99.4萬元=-3.81萬元
5. 臺南市 永康區 東南段 22地號: 479.12m2*(1/16)*30,000元-107.1萬元=-17.27萬元
1. 臺南市 永康區 東南段 23地號: 945.59m2*(1/16)*30,000元-110.1萬元=67.2萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107當55759 平房 2019/8/27(1拍) 點交 台南市永康區復國路78號10樓之5 38.1 760
108北42232 土地 2019/8/27(1拍) 不點交 臺南市永康區大灣段3165-2地號 10 13
108良45851 土地 2019/8/28(1拍) 不點交 臺南市永康區大灣段509-2地號 9.1 81.6
108南金職午360 土地 2019/8/29(3拍) 不點交 臺南市永康區廣興段348地號 9.5 60.4
108南金職亥467 土地 2019/8/29(1拍) 不點交 臺南市永康區西灣段548地號 37 500
108南金職午237 土地 2019/8/29(4拍) 不點交 臺南市仁德區太乙段54地號 14.1 43.7
108南金職酉437 土地 2019/8/29(1拍) 不點交 臺南市歸仁區媽祖廟段三小段934地號 8.9 35
108南金職戌443 土地 2019/8/29(1拍) 不點交 臺南市永康區中灣段194地號 17.2 350
108廉30065 土地 2019/9/3(3拍) 不點交 臺南市東區富農段634地號 124.8 376.4
108明34312 店面 2019/9/4(1拍) 點交 台南市永康區大灣路40巷182弄32之2號 49.6 969
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