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新北法拍屋 - 新北市新莊區明中街41巷1之1號5樓 - 106廉144001

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法拍屋 3拍 685萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 106廉144001 (3拍) 待標 點交
座落位置:新北市新莊區明中街41巷1之1號5樓 (屋齡 35 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/7/26 上午 09:30 星期五 總坪數:55.94 總底價:685
總現值:509.56 拍後增值:77.56 坪單價:12.25萬/坪 保證金:137
使用分區:住宅區 公告建坪:55.94 持分地坪:10.63
主建坪:27.93附建坪:3.3增建坪:24.7
村里:祥和里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 鴻福段 697地號 ,面積 175.71 m2,持分 1/5 , 432 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區明中街41巷1之1號5樓 ,建號 641 ,持分 全 , 109 萬
5樓層:92.34 ,合計:92.34 陽台10.92 (鋼筋混凝土造5層樓)
2. 新北市新莊區明中街41巷1之1號5樓(增建) ,建號 1489 ,持分 全 , 144 萬
五層增建:3.84 ,五層頂一層增建:77.81 ,合計:81.65

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2019/6/28,總底價 855萬,保證金 171萬,坪單價 15.29萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 107年2月7日現場履勘時,六樓在場人稱是我媽媽向張永煌(本件信託財產委託人)承租,租期106 年6月5日起至108年6月4日,租金每月10000元。其稱無海沙、龜裂或漏水現象,但不知有無非自 然死亡事件。6樓是單獨自外梯進入,但爬上6樓之屋頂有鋼筋裸露。上開租約業經本院依法除 去,依司法院大法官會議釋字第304 號解釋及強制執行法第99條第2 項之規定,本件拍定後6樓 部分應予以點交。另五樓開鎖入內,有水電,其中一間房間有地舖被子鋪在地上,男女衣物,有 攜帶式瓦斯爐,鍋內有熟麵。有電費催繳通知,警員及債權人稱無聽說有非自然死亡事件,外觀 無法看出有明顯漏水現象,惟五樓門口牆上及屋頂均有油漆剝落。本院復於108年1月2日現場履 勘,關係人林琬禧在場稱陳稱房屋原係空屋,由一位張先生借給其友陳先生,再由陳先生轉借給 伊使用,無任何租賃關係,伊從107年11月1日搬進來,現由伊與弟妹使用。因關係人林琬禧及其 弟妹均係於本件查封後始占有使用5樓部分,屬查封後有礙本件執行效果之行為,對於債權人 (含拍定人)不生效力,依強制執行法第99條第1項規定,5樓部分亦應點交。
2. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。伍、本件執行標的建物1489建號(臨時建號)部分,係未辦第一次所有權登記之增建物,公告所 載面積僅供參考,實際以現場為準,得標人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證 書辦理所有權登記,且應負被拆除之危險,拍定後不得異議,請投標人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 鴻福段 697地號: 175.71m2*(1/5)*145000元-432萬元=77.56萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108喜38146 土地 2019/8/23(2拍) 不點交 新北市板橋區大庭段255-1地號 183.9 13,600
107廉32938 公寓 2019/8/23(1拍) 不點交 新北市板橋區中正路326巷4弄8之2號 2.3 71
107廉140059 土地 2019/8/23(3拍) 不點交 新北市三重區中興段388地號 5.4 32
107廉75079 透天 2019/8/23(0拍) 點交 新北市新莊區新莊路493巷4弄9號 76.3 2,173
108板金職二131丙 土地 2019/8/27(99拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第二崁小段242-1地號 8.5 359.7
108板金職二131乙 土地 2019/8/27(99拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第一崁小段104-2地號 9.9 419.9
108板金職二131甲 土地 2019/8/27(99拍) 不點交 新北市板橋區文化段1167地號 1.5 66.6
107星61722 大樓 2019/9/3(1拍) 部分點交 新北市泰山區信華六街12號11樓 30.1 1,865
107板金職一301 其他 2019/9/4(2拍) 部分點交 新北市新莊區中港路633號5樓 38.2 1,040
108板金職四261 平房 2019/9/4(1拍) 部分點交 新北市板橋區裕民街75巷2弄15之3號 28.4 1,000
以上資料由司法院新北法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
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