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臺南法拍屋 - 台南市北門路二段576巷6號3樓之2 - 107簡98442

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107簡98442 (特拍) 待標 不點交
座落位置:台南市北門路二段576巷6號3樓之2 案件種類:平房
拍賣日期:2019/8/28 下午 02:00 星期三 總坪數:1.78 總底價:22
總現值:8.99 拍後增值:-2.01 坪單價:12.34萬/坪 保證金:4.4
使用分區:住宅區 公告建坪:1.78 持分地坪:0.59
主建坪:1.62附建坪:0.17
村里:德穗里 其他內容:鋼筋混凝土/11層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 延平段 1169-8地號 ,面積 11568 m2,持分 251/1500000 , 11 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市北門路二段576巷6號3樓之2 ,建號 6500 ,持分 1/15 , 11 萬
三層:80.16 ,合計:80.16 陽台8.22平方公尺 (十一層樓房、鋼筋混凝土造、集合住宅)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2019/6/26,總底價 19.8萬,保證金 4萬,坪單價 21.21萬/坪,流標
3拍,2019/7/17,總底價 24.4萬,保證金 4.9萬,坪單價 13.69萬/坪,流標
應買,2019/7/25,總底價 24.4萬,保證金 4.9萬,坪單價 13.69萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權)
2. 債務人:民*1*8*1*2*日*封*,*三*鄺***場*居*使*該*係*其*務*抵*讓*無*居*使*,*租*,*居*使*半*多*依*理*稱*屋*一*位*用*,*無*位*有*。
3. 依臺南市政府警察局第五分局函,編號1建物由第三人占有使用中。
4. 土地及建物實際使用現況及有無其他使用上之限制,應買人請自行查證注意,建物共有人間有無訂立分管協議不明,應買人請自行注意,拍定後均不點交。
5. 本件拍賣之不動產,係拍賣共有物應有部份,建物共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買之建物共有人,須就土地及建物一併行使,不得僅就其中 一筆為之。
6. 拍賣之不動產為集合 (居) 式建物,其基地、公共設施及道路用地之共有人無優先承買 權。六、是否有停車位,及停車位使用權利內容不明,應買人應自行查明,拍定後應買人能否繼受債 務人之使用權利,本院不負擔保之責,若有車位,亦不在本院點交範圍,請應買人注意。
7. 債務人:本*執*之*的*否*繳*理*、*定*是*需*擔*手*繳*管*費*或*務*就*爭* *產*否*使*、*理*其*情*生*負*,*與*院*責*涉*請*買*自*查*注*。
8. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定 人不得以物之瑕疵為理由(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內 有非自然死亡等),請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
9. 本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人請自行查證。
10. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
11. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 延平段 1169-8地號: 11568m2*(251/1500000)*46,434元-11萬元=-2.01萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀
  • 法拍屋-勘估標的臨路
  • 法拍屋-勘估標的大門
  • 法拍屋-勘估標的門牌

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南金職戌671 店面 2019/12/12(1拍) 不點交 台南市中西區海安路二段347、349、351、353、355、357、359、361、363、365、367、369、371至397號(單號門牌) 2.9 124
108南金職亥643 平房 2019/12/12(3拍) 不點交 台南市中西區民生路二段67號 1.9 162.1
108南金職戌679 土地 2019/12/12(2拍) 不點交 臺南市北區延平段1804地號 1.9 16
108南金職戌550 土地 2019/12/12(4拍) 不點交 臺南市北區仁愛段751地號 2 66.8
108西1018 土地 2019/12/17(9拍) 不點交 臺南市中西區普濟段525地號 7 18
108合57401 土地 2019/12/17(3拍) 不點交 臺南市北區延平段1800地號 14.2 97.2
108祥50461 大樓 2019/12/17(2拍) 不點交 台南市北區北門路二段577巷26號2樓之2 8.5 124
108北55858 土地 2019/12/17(3拍) 不點交 臺南市北區富台段532地號 4.8 20.5
108北64660 土地 2019/12/17(2拍) 不點交 臺南市北區正興段1107地號 11.3 80
108慎64849 土地 2019/12/18(2拍) 不點交 臺南市北區開元段769-23地號 21.2 184
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