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高雄法拍屋 - 高雄市鳳山區五甲二路16號 - 108逸13693

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法拍屋 3拍 744.5萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108逸13693 (3拍) 待標 點交
座落位置:高雄市鳳山區五甲二路16號 案件種類:店面
拍賣日期:2019/11/14 下午 02:30 星期四 總坪數:97.75 總底價:744.5
總現值:319.6 拍後增值:-240.5 坪單價:7.62萬/坪 保證金:148.9
使用分區:住宅區 公告建坪:97.75 持分地坪:20.57
主建坪:32.02增建坪:65.74
村里:東安里 其他內容:加強磚造/6層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鳳山區 七老爺段 一甲小段 53-44地號 ,面積 59 m2,持分 1/1 , 532.5 萬
(住宅區 )
2. 高雄市 鳳山區 七老爺段 一甲小段 53-52地號 ,面積 9 m2,持分 1/1 , 27.6 萬
(道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市鳳山區五甲二路16號 ,建號 4483 ,持分 全 , 55.1 萬
1樓層:30.56 ,2樓層:55.58 ,騎樓:19.70合計:105.84 (2層樓加強磚造)
2. 同上建物未保存登記 ,建號 6541 ,持分 全 , 129.3 萬
1樓層:9.07 ,2樓層:12.01 ,3樓層:68.06 ,4樓層:68.06 ,5樓層:27.70 ,6樓層:32.41 ,合計:217.31 (6層樓)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/11,總底價 1,163萬,保證金 232.6萬,坪單價 11.9萬/坪,流標
1拍,2019/9/12,總底價 1,163萬,保證金 232.6萬,坪單價 11.9萬/坪,流標
2拍,2019/10/17,總底價 930.4萬,保證金 186.1萬,坪單價 9.52萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*為*天*,*本*1*8*3*1*日*場*行*據*權*代*人*現*債*人*司*有* *,*檢*無*水*因*震*損*情*,*債*人*0*年*月*3*及*月*日*報*陳*為*務*自*行*住*用*實*使*情*,*標*應*行*明*
2. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。六、編號1之建物據建物謄本記載尚有部分占用鄰地未登記,占用鄰地部分之建物,將來有被訴 請拆除之虞,占用之土地不在拍賣範圍,請投標人注意。
4. 編號2之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記。又該建物 部分(10.72平方公尺)占用毗鄰之同段1019-26號、七老爺段349-34號土地(該建物將來有 被訴請拆除之虞),占用之土地不在拍賣範圍,請投標人注意。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鳳山區 七老爺段 一甲小段 53-44地號: 59m2*(1/1)*47000元-532.5萬元=-255.2萬元
2. 高雄市 鳳山區 七老爺段 一甲小段 53-52地號: 9m2*(1/1)*47000元-27.6萬元=14.7萬元

照片

  • 法拍屋-標的物外觀
  • 法拍屋-標的物背面外觀

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108如38624 其他 2019/11/27(4拍) 不點交 高雄市鳳山區南光街43巷16號 9.4 37.6
108文67463 平房 2019/11/27(1拍) 不點交 高雄市苓雅區武營路571巷8號4樓 24.7 330
108敬35115 土地 2019/11/27(1拍) 不點交 高雄市苓雅區福河段1547地號 3.2 105
108雄金職卯240 透天 2019/11/27(3拍) 不點交 高雄市前鎮區公正路164號 27.2 422.4
108雄金職申179 土地 2019/11/27(4拍) 不點交 高雄市鳳山區新甲段1323-86地號 21.5 134.8
108惠73391 公寓 2019/12/3(2拍) 點交 高雄市鳳山區過勇路65巷1號 118.2 861.6
108雄金職申280 平房 2019/12/4(1拍) 不點交 高雄市前鎮區崗山南街459巷55號 7.3 75
108雄金職申132 土地 2019/12/4(4拍) 不點交 高雄市前鎮區瑞隆段二小段7地號 1.3 20.9
108地55775 店面 2019/12/5(2拍) 點交 高雄市鳳山區過埤路142號 143.5 1,205.2
108福88974 土地 2019/12/10(1拍) 不點交 高雄市鳳山區道爺段下菜園小段51-5地號 5.6 70
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