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新北法拍屋 - 新北市新莊區銘德街73號 - 107宇21548

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法拍屋 應買 381萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107宇21548 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市新莊區銘德街73號 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/11/20 ~ 2020/2/19 總坪數:11.9 總底價:381
總現值:281.93 拍後增值:-26.07 坪單價:32.01萬/坪 保證金:77
使用分區:住宅區 公告建坪:11.9 持分地坪:6.32
主建坪:7.8增建坪:4.1
村里:指南里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 思源段 778地號 ,面積 62.65 m2,持分 1/3 , 308 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區銘德街73號 ,建號 2747 ,持分 1/3 , 16 萬
一層:28.81 ,二層:38.70 ,騎樓:9.89 ,合計:77.4 (2層樓加強磚造)
2. 新北市新莊區明德街73號 ,建號 5936 ,持分 1/3 , 57 萬
第一層增建部份:18.06 ,第二層增建部份:19.76 ,第二層頂層增建部份:2.82合計:40.64 (2層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2019/7/11,總底價 475萬,保證金 95萬,坪單價 39.91萬/坪,流標
2拍,2019/10/17,總底價 475萬,保證金 95萬,坪單價 39.91萬/坪,流標
3拍,2019/11/7,總底價 381萬,保證金 77萬,坪單價 32.01萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:民*1*7*4*9*履*時*債*人*兄*○*在*稱*屋*自*,*務*不*於*,*建* *前*非*然*亡*事*海*屋*輻*屋*因*震*創*因*災*損*嚴*漏*情*。*0* *5*1*日*勘*,*政*員*量*1*2*後*有*推*建*往*樓*梯*是*建*經*看* *為*明*。
2. 本據鑑價報告記載:「本所經查詢市政府、原子能委員會及現場外觀查詢,應無海砂屋、輻 射屋、地震受創、火災受損等情形,詢問四鄰屋內未聞有非自然死亡之情形,詳細情形仍應 以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主」等語,請應買人自行參酌。
3. 本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應 買人自行查明注意。本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外,另有無其他足以影響交易 之特殊情事(例如:建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受 損、嚴重漏水、或其他情形),應買人於「應買前」應自行查明(自行向債權人、當地鄰里 長、鄰居、社區管委會、派出所等詢問)。如有上述情形,並請向本院陳報,請應買人特別 注意。
4. 另標的增建部分經新北市政府違章建築拆除大隊107年7月3日新北拆認一字第1073173220號 函業經違章建築認定通知書認定在案,拍照建檔列管,拍定人應承擔拆除之風險。上開法律關係由拍定人自理,請應買人注意。
5. 債務人:本*建*部*係*賣*應*部*」*非*部*,*應*人*意* *、*件*物*分*拍*應*部*,*查*債*人*際*用*分*拍*後*點*。*非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*承*權*則*共*人*應*部*分*例*同*買*,*主*優*承*權*共*人*須*出*為*有*之*明*並*就*擁* *有*分*標*一*行*,*得*就*中*筆*數*為*;*主*優*承*權*之*有*就*其*部*標*因*應*部*,*不*行*優*承*權*,*定*或*受*就*部*標*不* *絕*受*承*。
6. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人斟酌,並待優先承 買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納),本院始得依法核發 權利移轉證書,請應買人特別注意。
7. 本件標的無抵押權設定登記。
8. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*理*,*注*拍*後*法*8*6*1*第*項*定*適* *題*六*本*執*標*土*使*分*係*宅*,*現*實*是*有*更*仍*應*人*行*明*意*
9. 本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
10. 本件拍賣標的建物如為農舍,依農業發展條例第18條規定應買人須提出「無自用農舍」證明,並應將「投標時名下絕無合法申請領有建築使用執照之農舍」切結書附於投標書。
11. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
12. 本件標的如拍定後查得尚有依公寓大廈管理條例規定,須併同移轉方得為所有權移轉登記部分而無法辦理本件所有權移轉登記情事,本院得撤銷拍定,請應買人注意。
13. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用, 應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
14. 刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 思源段 778地號: 62.65m2*(1/3)*135000元-308萬元=-26.07萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況
  • 法拍屋-勘估標的外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的臨路現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職二182 大樓 2019/11/27(3拍) 部分點交 新北市新莊區福美街172巷31號7樓 49.4 2,550
108板金職四401甲 土地 2019/11/27(1拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第三崁小段81地號 2.3 350
108板金職四401乙 土地 2019/11/27(1拍) 不點交 新北市板橋區江子翠段第三崁小段83地號 2.1 315
107壽72023 大樓 2019/11/27(2拍) 點交 新北市板橋區文化路二段367號16樓之12 9.1 677
107守38524 大樓 2019/11/28(3拍) 不點交 新北市新莊區民樂街53號2樓 61.7 1,662
108板金職二389己 土地 2019/12/4(2拍) 不點交 新北市新莊區豐年段434地號 5.4 116
108板金職二389戊 土地 2019/12/4(2拍) 不點交 新北市新莊區豐年段433-1地號 36.1 768
108板金職二389丙 土地 2019/12/4(2拍) 不點交 新北市新莊區豐年段416地號 10.6 388
108板金職一367 大樓 2019/12/4(2拍) 部分點交 新北市板橋區文德路41號3樓 37.7 2,080
108板金職二389庚 土地 2019/12/4(2拍) 不點交 新北市新莊區豐年段457-1地號 1.4 52
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