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臺南法拍屋 - 台南市仁德區保仁路120巷112弄36號 - 107源118030

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法拍屋 3拍 46.2萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107源118030 (3拍) 待標 不點交
座落位置:台南市仁德區保仁路120巷112弄36號 案件種類:平房
拍賣日期:2019/8/20 上午 09:00 星期二 總坪數:7.3 總底價:46.2
總現值:58.39 拍後增值:17.39 坪單價:6.33萬/坪 保證金:9.3
使用分區:住宅區 公告建坪:7.3 持分地坪:7.88
增建坪:7.3
村里:仁和里 其他內容:加強磚造/1層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 二空段 963地號 ,面積 52.13 m2,持分 1/2 , 41 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市仁德區保仁路120巷112弄36號 ,建號 1386 ,持分 1/2 , 5.2 萬
一層:36.87 ,合計:36.87 雨遮11.39 (一層、磚造、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/10,總底價 72萬,保證金 14.4萬,坪單價 9.86萬/坪,流標
2拍,2019/7/31,總底價 57.6萬,保證金 11.6萬,坪單價 7.89萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 108年2月22日查封時,據地政人員稱:查封土地上有查封建物,查封建物包含夾層部分,屋內無 水電,屋頂已部分塌陷而可直視天空,磚瓦散落,夾層部分已不堪使用,客廳牆面嚴重壁癌;另 據鑑定報告記載:拍賣土地為裡地。又拍賣不動產有無分管契約不明,應買人請特別注意並自行 查證,拍定後均不點交。
2. 本件係拍賣不動產應有部分,共有人就各該共有之不動產有優先承買權,主張優先承買之人須就其有trial分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一 併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘 之不動產不得拒絕購買或承受。
3. 拍賣建物係未辦保存登記之建物,拍定後可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機 關洽辦,且其實際面積及坐落位置可能因測量方法而有誤差,應買人請特別注意並自行查 證,拍定後不得以面積之增減或位置偏移請求增減價金或撤銷拍定;又該建物是否遭占用基 地之土地所有權人請求不當得利或拆屋還地、是否因違建而遭行政機關依法拆除,應買人應 特別注意並自行查證,均與本院權責無涉。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投 標。
4. 本件拍賣不動trial、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產 當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而 拒絕負擔。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
6. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果* *。*定*,*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*之*減*求*減*金*撤*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 二空段 963地號: 52.13m2*(1/2)*22,400元-41萬元=17.39萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南53924 透天 2019/9/24(2拍) 不點交 台南市南區國民路116巷15弄4號 33 560
108北48576 透天 2019/9/24(1拍) 不點交 台南市東區長榮路二段170巷4弄7號、7號之1、7號之2、7號之3、7號之4 12.5 124.8
107方104085 土地 2019/9/26(3拍) 不點交 臺南市仁德區二空段446地號 5.2 38.4
108南金職戌502 土地 2019/9/26(1拍) 不點交 臺南市東區路東段519地號 2.4 35
108南金職戌560 土地 2019/9/26(1拍) 不點交 臺南市仁德區牛稠段235地號 14.7 111
108廉7233 土地 2019/10/1(4拍) 不點交 臺南市仁德區牛稠段650地號 499.3 1,596.9
108乾49796 土地 2019/10/2(1拍) 不點交 臺南市東區仁和段1071-2地號 76.2 465
108明53955 平房 2019/10/2(1拍) 部分點交 台南市東區仁東街23號2樓之3 20.4 463
108南金職戌531甲 土地 2019/10/3(2拍) 不點交 臺南市東區大同段82地號 239.2 469.8
108南金職亥395 平房 2019/10/3(2拍) 不點交 台南市東區仁東街23號14樓之6 29.7 440
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