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臺南金拍法拍屋 - 臺南市中西區普濟段525地號 - 108南金職午260

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法拍屋 2拍 56萬 待標 07-9605858 巨亨法拍
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高雄市三民區中華二路359號1樓

姓名 電話
諮詢內容
確定
臺南金拍臺南金拍 108南金職午260 (2拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市中西區普濟段525地號 ( 商業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/7/18 上午 10:30 星期四 總坪數:6.96 總底價:56
總現值:79.52 拍後增值:23.52 坪單價:8.05萬/坪 保證金:11.2
使用分區:商業區 持分地坪:6.96
村里:永樂里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 中西區 普濟段 525地號 ,面積 12.63 m2,持分 1/4 , 9.6 萬
(商業區 )
2. 臺南市 中西區 普濟段 528地號 ,面積 5.76 m2,持分 1/4 , 4 萬
(商業區 )
3. 臺南市 中西區 普濟段 529地號 ,面積 73.62 m2,持分 1/4 , 42.4 萬
(商業區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/6/27,總底價 70萬,保證金 14萬,坪單價 10.06萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權)
2. 民國89年12月13日假扣押查封時,據地政指界人員稱:編號1土地上有木造平房,門牌號
3. 3土地為既成道路。
4. 民國108年3月15日現勘時,據地政指界人員及債權人稱:編號1土地為空地,現堆放雜物及金爐,編號2土地現為空地,與編號3土地相連,同為鋪設地磚供通行,為國華街三段245巷64號前空地,編號3土地現為巷道。
5. 地上物均不在拍賣範圍內,拍定後地上物與土地間之法律關係由拍定人自理,且土地共有人間有無訂立分管協議不明,應買人請自行注意,拍定後均不點交。
6. 本件拍賣之不動產,係拍賣共有物應有部分,倘非共有人拍定,共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買權之共有人須就其擁有應有部分之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之。共有人若就其所共有之土地主張優先承買權時,拍定 (或承受或特拍應買)人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
7. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定人不得以物之瑕疵為理由,請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
8. 本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應買人請自行查證。
9. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*其*積*以*測*果*準*拍*後*權*、*務*
10. 拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
12. 拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
13. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。公司網址:HTTP:// WWW‧TFASC‧COM‧TW。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 中西區 普濟段 525地號: 12.63m2*(1/4)*29,800元-9.6萬元=-0.19萬元
2. 臺南市 中西區 普濟段 528地號: 5.76m2*(1/4)*29,800元-4萬元=0.29萬元
3. 臺南市 中西區 普濟段 529地號: 73.62m2*(1/4)*35,764元-42.4萬元=23.42萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108明38621 土地 2019/7/24(1拍) 不點交 臺南市北區大港段1077地號 6.6 58
108南金職午331 土地 2019/7/25(2拍) 不點交 臺南市北區大豐段1440地號 3.5 27.6
108南金職午258 土地 2019/7/25(3拍) 不點交 臺南市南區新興段279-47地號 14.1 107.6
108南金職亥411 平房 2019/7/25(1拍) 部分點交 台南市安平區建平八街72號4樓1 28.7 780
108南金職午317 土地 2019/7/25(2拍) 不點交 臺南市北區延平段1405地號 9.1 66.4
108東10868 土地 2019/7/30(4拍) 不點交 臺南市南區正義段805地號 .5 6.1
107妥23259 其他 2019/7/30(2拍) 不點交 台南市中西區郡緯街92號 21.8 176
107簡96706 透天 2019/7/31(4拍) 不點交 台南市北區公園南路222巷8號 35.3 1,410.7
107坤82166 平房 2019/7/31(2拍) 不點交 台南市中西區trial區郡緯街112、114、116號 1.5 23.2
107簡77832 透天 2019/7/31(1拍) 不點交 台南市中西區大勇街100號 6.6 93
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