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高雄法拍屋 - 高雄市前金區七賢二路156號5樓之4 - 108玄31204

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法拍屋 2拍 140.2萬 待標 0976259983 順暢不動產有限公司 謝雨澄
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108玄31204 (2拍) 待標 點交
座落位置:高雄市前金區七賢二路156號5樓之4 (屋齡 36 年) 案件種類:其他
拍賣日期:2019/9/10 上午 09:30 星期二 總坪數:13.74 總底價:140.2
總現值:62.54 拍後增值:-49.46 坪單價:10.2萬/坪 保證金:28.1
使用分區:第五種商業區 公告建坪:13.74 持分地坪:1.19
主建坪:9.96增建坪:0.19公設坪:3.6公設比:26.2%
村里:烏龍村 其他內容:鋼筋混凝土/12層物件名稱:金像奬大樓

土地法拍屋土地

1. 高雄市 前金區 東金段 239地號 ,面積 423 m2,持分 93/10000 , 112 萬
(第五種商業區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市前金區七賢二路156號5樓之4 ,建號 1285 ,持分 全 , 20 萬
1層:32.91 ,合計:32.91 (鋼筋混凝土造12層樓內第5層)
2. 同上建物共同使用部分 ,建號 1244 ,持分 100/10000 , 8 萬
同上建物共同使用部分:1189.8合計:1189.8 (鋼筋混凝土造12層樓內第5層)
3. 同上門牌未保存登記建物 ,建號 2796 ,持分 全 , 0.2 萬
5層:0.63 ,合計:0.63

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/6,總底價 175.2萬,保證金 35.1萬,坪單價 12.75萬/坪,流標
2拍,2019/8/27,總底價 140.2萬,保證金 28.1萬,坪單價 10.2萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:於*國*0*年*月*0*現*執*時*第*人*女*在*稱*屋*其*債*人*子*租*每*租*金*台*5*0*元*租*至*0*年*月*5*,*金*台*1*0*0*,*理*每*新*幣*7*元*無*車*,*第*人*先*在*稱*亦*住*此*房*有*一*;*入*檢*,*套*格*,* *和*房*一*,*衛*無*房*臨*賢*車*吵*。*際*用*形*投*人*自*查*。
2. 本件拍賣標的物雖於查封行為(108年4月10日)前已由第三人承租,但於查封後租期已屆 滿,拍定後點交。
3. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
4. 債務人:本*拍*標*物*強*執*法*6*條*規*,*賣*買*人*物*瑕*無*保*求*。*投*標*自*查*,*得*拍*後*張*六*本*債*人*否*積*大*管*費*請*標*自*查*,*有*議*以*體*訟*準*
5. 建號2796號建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記,請投標人注意,又該建物部分占用毗鄰之同段374號土地,該建物將來有被訴請拆除之虞,占用之 土地不在拍賣範圍。
6. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 前金區 東金段 239地號: 423m2*(93/10000)*158,969元-112萬元=-49.46萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108齊25529 土地 2019/9/17(3拍) 不點交 高雄市三民區大港段四小段3343地號 25.1 1,856
108齊10582 大樓 2019/9/17(2拍) 不點交 高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之1 489.4 2,282.8
108惠52601 土地 2019/9/17(1拍) 不點交 高雄市新興區新興段二小段435地號 6.2 300
108惠35793 土地 2019/9/17(3拍) 不點交 高雄市鹽埕區大東段437地號 4 27.2
108雄金職申189 土地 2019/9/18(1拍) 不點交 高雄市鹽埕區興仁段21地號 111 9,450
108雄金職未74 土地 2019/9/18(4拍) 不點交 高雄市前金區博孝段1343地號 9.4 43.6
108良25889 其他 2019/9/18(2拍) 點交 高雄市高市三民區嫩江街162號2樓 34.9 416.8
108意18553 平房 2019/9/19(2拍) 不點交 高雄市三民區中庸街153巷16之4號 24.4 176
108維13118 平房 2019/9/19(3拍) 不點交 高雄市苓雅區尚禮街38巷14弄4號 7.6 73.6
108文19012 店面 2019/9/25(1拍) 不點交 高雄市三民區興安街13巷1號 80.8 1,355
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