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臺南法拍屋 - 台南市北區台trial南街181號 - 107湘90829

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107湘90829 (特拍) 待標 不點交
座落位置:台南市北區台trial南街181號 案件種類:平房
拍賣日期:2019/9/18 下午 02:00 星期三 總坪數:3.37 總底價:409.6
總現值:292.5 拍後增值:-65.9 坪單價:121.63萬/坪 保證金:82
使用分區:住宅區 公告建坪:3.37 持分地坪:23.6
增建坪:3.37
村里:協和里 其他內容:其他/1層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 華興段 1591地號 ,面積 278 m2,持分 1/4 , 307.2 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 北區 華興段 1591-1地號 ,面積 34 m2,持分 1/4 , 51.2 萬
(細部計畫道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 臺trial南街181號 ,建號 3139 ,持分 1/4 , 51.2 萬
一層:44.53 ,合計:44.53 (1層、鋼骨、住家用)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/3,總底價 800萬,保證金 160萬,坪單價 237.56萬/坪,流標
2拍,2019/7/24,總底價 640萬,保證金 128萬,坪單價 190.05萬/坪,流標
3拍,2019/8/14,總底價 512萬,保證金 102.4萬,坪單價 152.04萬/坪,流標
應買,2019/8/15,總底價 512萬,保證金 102.4萬,坪單價 152.04萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*務*稱*系*建*係*務*自*。*實*使*情*,*買*請*行*證*本*係* *債*人*有*動*之*有*分*共*人*有*分*契*不*,*買*請*行*證*拍*後*點*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。共有人主張優先承買權時,應連同土地建物一 併承買,拍定人不得拒絕。六、拍賣之建物,其中有增建部份,據鑑價報告記載:面積為233.47平方公尺,係未辦理所有權 第一次登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政 機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔 遭拆除之風險。
4. 債務人:依*價*告*載*本*建*增*面*係*現*依*實*丈*所*,*際*積*須*地*機* *測*得*準*並*詢*債*人*示*拍*之*物*無*砂*、*射*,*有*震*創*嚴*重*水*火*受*及*發*非*然*亡*其*足*影*交*之*殊*事*惟*際*況*請* *人*行*證*
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不 得以物之瑕疵為理由(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等),請求撤銷拍定。 投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 華興段 1591地號: 278m2*(1/4)*37,500元-307.2萬元=-46.58萬元
2. 臺南市 北區 華興段 1591-1地號: 34m2*(1/4)*37,500元-51.2萬元=-19.33萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南金職戌679 土地 2019/12/12(2拍) 不點交 臺南市北區延平段1804地號 1.9 16
108南金職戌550 土地 2019/12/12(4拍) 不點交 臺南市北區仁愛段751地號 2 66.8
108南金職戌705 土地 2019/12/12(1拍) 不點交 臺南市東區虎尾寮段353-1地號 1.4 20
108祥50461 大樓 2019/12/17(2拍) 不點交 台南市北區北門路二段577巷26號2樓之2 8.5 124
108合57401 土地 2019/12/17(3拍) 不點交 臺南市北區延平段1800地號 14.2 97.2
107清115820 土地 2019/12/17(4拍) 不點交 臺南市東區虎尾寮段369-9地號 3.3 37.5
108北55858 土地 2019/12/17(3拍) 不點交 臺南市北區富台段532地號 4.8 20.5
108北64660 土地 2019/12/17(2拍) 不點交 臺南市北區正興段1107地號 11.3 80
108慎64849 土地 2019/12/18(2拍) 不點交 臺南市北區開元段769-23地號 21.2 184
108南金職戌703 透天 2019/12/19(1拍) 不點交 台南市北區大武街525巷3弄8號 6.5 46.8
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