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臺南法拍屋 - 台南市北區開南街181號 - 107湘90829

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法拍屋 1拍 800萬 待標 07-9605858 蕭春美
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107湘90829 (1拍) 待標 不點交
座落位置:台南市北區開南街181號 案件種類:平房
拍賣日期:2019/7/3 下午 02:00 星期三 總坪數:3.37 總底價:800
總現值:292.5 拍後增值:-407.5 坪單價:237.56萬/坪 保證金:160
使用分區:住宅區 公告建坪:3.37 持分地坪:23.6
增建坪:3.37
村里:協和里 其他內容:其他/1層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 北區 華興段 1591地號 ,面積 278 m2,持分 1/4 , 600 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 北區 華興段 1591-1地號 ,面積 34 m2,持分 1/4 , 100 萬
(細部計畫道路用地 )

建物法拍屋建物

1. 臺南市北區開南街181號 ,建號 3139 ,持分 1/4 , 100 萬
一層:44.53合計:44.53 (1層、鋼骨、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*務*稱*系*建*係*務*自*。*實*使*情*,*買*請*行*證*本*係* *債*人*有*動*之*有*分*共*人*有*分*契*不*,*買*請*行*證*拍*後*點*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 本件係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。共有人主張優先承買權時,應連同土地建物一 併承買,拍定人不得拒絕。六、拍賣之建物,其中有增建部份,據鑑價報告記載:面積為233.47平方公尺,係未辦理所有權 第一次登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政 機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔 遭拆除之風險。
4. 債務人:依*價*告*載*本*建*增*面*係*現*依*實*丈*所*,*際*積*須*地*機* *測*得*準*並*詢*債*人*示*拍*之*物*無*砂*、*射*,*有*震*創*嚴*重*水*火*受*及*發*非*然*亡*其*足*影*交*之*殊*事*惟*際*況*請* *人*行*證*
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不 得以物之瑕疵為理由(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等),請求撤銷拍定。 投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
7. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 北區 華興段 1591地號: 278m2*(1/4)*37,500元-600萬元=-339.38萬元
2. 臺南市 北區 華興段 1591-1地號: 34m2*(1/4)*37,500元-100萬元=-68.13萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南金職午317 土地 2019/7/25(2拍) 不點交 臺南市北區延平段1405地號 9.1 66.4
108南金職辰71 平房 2019/7/25(4拍) 不點交 台南市永康區中山南路260號底1樓之29 8 60.6
108南36968 土地 2019/7/30(3拍) 不點交 臺南市東區光明段510-1地號 1.5 15.4
108公38338 透天 2019/7/30(2拍) 部分點交 台南市東區裕和二街73號 56.4 880
107清118107 土地 2019/8/6(1拍) 不點交 臺南市永康區六甲頂段895-8地號 11.4 47.4
108南6000 土地 2019/8/6(4拍) 不點交 臺南市中西區銀同段804地號 4 78.5
108賢19036 土地 2019/8/7(4拍) 不點交 臺南市東區富強段1686地號 1 5.7
108明45441 土地 2019/8/7(1拍) 不點交 臺南市北區富台段915地號 8.5 123
108南金職午269 土地 2019/8/8(2拍) 部分點交 臺南市中西區廣慈段49地號 25.8 2,939.2
108速19925 平房 2019/8/13(1拍) 點交 台南市北區西門路四段273之2號3樓 35.4 545
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