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臺北法拍屋 - 台北市文山區興隆路三段207巷17弄1號5樓 - 107天125474

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107天125474 (特拍) 待標 點交
座落位置:台北市文山區興隆路三段207巷17弄1號5樓 (屋齡 37 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/10/15 下午 02:30 星期二 總坪數:52.02 總底價:786.9
總現值:367.67 拍後增值:-243.93 坪單價:15.13萬/坪 保證金:158
使用分區:第二種住宅區 公告建坪:52.02 持分地坪:12.66
主建坪:28.66附建坪:9.47增建坪:13.88
村里:南興里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 145地號 ,面積 21901 m2,持分 18/10000 , 576 萬
(第二種住宅區 )
2. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 145-1地號 ,面積 1343 m2,持分 18/10000 , 35.6 萬
(第三種住宅區(特)【93/4/5】 )

建物法拍屋建物

1. 臺北市文山區興隆路三段207巷17弄1號五樓 ,建號 1452 ,持分 全 , 142 萬
五層:94.75 ,合計:94.75 陽台31.31 (5層樓鋼筋混凝土造)
2. 興隆路三段207巷17弄1號五樓頂樓增建 ,建號 3426 ,持分 全 , 33.3 萬
五層頂樓增建:45.90 ,合計:45.9 (5層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2019/7/16,總底價 1,091.4萬,保證金 219萬,坪單價 20.98萬/坪,流標
3拍,2019/8/13,總底價 873.4萬,保證金 175萬,坪單價 16.79萬/坪,流標
應買,2019/8/23,總底價 873.4萬,保證金 175萬,坪單價 16.79萬/坪,流標
4拍,2019/10/15,總底價 699.2萬,保證金 140萬,坪單價 13.44萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的於本院現場履勘時,室內無日常生活用品及衣物等留置,現停水停電,3426建 號建物室內天花板部分有漏水痕跡,現無人占有使用中,本件拍定後點交。
2. 本件拍賣標的3426建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記;且依據臺北市建築管理工程處函,認定為垂直增建違章建築 (屋頂),屬暨存違章建築,已列入分類分期處理,列管拆除,故拍定人須自行承擔被拆除之 風險,請應買人注意。
3. 本件拍賣標的經向主管機關查詢無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡 等足以影響交易之特殊情事。
4. 本件拍賣標的145-1地號土地據地政人員指界稱,係臺北市文山區興隆路三段207巷1、3號與 207巷5弄1、3號建物之坐落基地,因須與前揭不動產共同移轉始符合公寓大廈管理條例第4 條第2項之規定,故土地共有人無優先承買權。
5. 抵押權拍定後均塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 145地號: 21901m2*(18/10000)*86800元-576萬元=-233.82萬元
2. 臺北市 文山區 公訓段 三小段 145-1地號: 1343m2*(18/10000)*105435元-35.6萬元=-10.11萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的大樓外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的大樓出入口
  • 法拍屋-勘估標的大樓外觀現況
  • 法拍屋-勘估標的大樓臨路狀況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108福24218 土地 2019/10/21(2拍) 點交 臺北市文山區興隆段三小段14地號 2,076.4 31,963.7
108午40432 土地 2019/10/21(2拍) 點交 臺北市文山區興安段一小段423地號 27.1 248
108甲27646 平房 2019/10/21(2拍) 點交 台北市文山區木新路二段248之1號地下 6 80
108午37635 土地 2019/10/21(2拍) 點交 臺北市文山區萬芳段二小段251地號 5.5 11.2
108地30682 土地 2019/10/21(2拍) 不點交 臺北市文山區老泉段二小段444地號 19.4 16.8
108午19800 土地 2019/10/21(0拍) 點交 臺北市文山區政大段二小段426地號 182.4 9,591.1
108佳9791 大樓 2019/10/22(3拍) 點交 台北市文山區辛亥路六段21巷36號4樓 79.3 4,915.5
108佳53353 平房 2019/10/22(1拍) 點交 台北市文山區木柵路三段69號11樓之1 25.8 2,160
107宇109559 土地 2019/10/22(1拍) 不點交 臺北市文山區華興段二小段514地號 16.1 567
108黃29016 大樓 2019/10/22(2拍) 點交 台北市大安區安居街8巷6弄16號3樓 112.2 2,766
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