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高雄金拍法拍屋 - 高雄市三民區黃興路353巷37號 - 108雄金職辰99

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法拍屋 應買 595.2萬 待標 順暢不動產有限公司 蔡秉芳
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄金拍高雄金拍 108雄金職辰99 (應買) 待標 點交
座落位置:高雄市三民區黃興路353巷37號 (屋齡 33 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2019/11/18 ~ 2020/2/17 總坪數:71.63 總底價:595.2
總現值:428.88 拍後增值:44.88 坪單價:8.31萬/坪 保證金:119.1
使用分區:第三種住宅區 公告建坪:71.63 持分地坪:27.6
主建坪:49.05附建坪:2.93增建坪:19.64
村里:二崙村 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 高雄市 三民區 陽明段 二小段 115-21地號 ,空白地 ,面積 85.00 m2,持分 1/4 , 89.6 萬
(第三種住宅區 )
2. 高雄市 三民區 陽明段 二小段 115-28地號 ,空白地 ,面積 70.00 m2,持分 1/1 , 294.4 萬
(第三種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市三民區黃興路353巷37號 ,建號 194 ,持分 全 , 176 萬
二層:49.18 ,一層:49.18 ,三層:49.18 ,地下層:14.62 ,合計:162.16 陽台9.68 (3層樓鋼筋混凝土造)
2. 同上建物未保存登記部分 ,建號 1992 ,持分 全 , 35.2 萬
四層:54.71 ,一層:10.23 ,合計:64.94

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/4,總底價 930萬,保證金 186萬,坪單價 12.98萬/坪,流標
2拍,2019/8/29,總底價 744萬,保證金 148.8萬,坪單價 10.39萬/坪,流標
2拍,2019/10/24,總底價 744萬,保證金 148.8萬,坪單價 10.39萬/坪,流標
3拍,2019/11/14,總底價 595.2萬,保證金 119.1萬,坪單價 8.31萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 據108年3月25日查封時,第三人劉O坤在場稱建物由其基於使用借貸關係居住使用,何時開始借住不記得了,有很多年,地政人員則稱編號1土地係房屋前聯外道路,惟實際使用情形,請投標人自行查明。
2. 應買價額合計新台幣:伍佰玖拾伍萬貳仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
3. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
4. 本件拍賣標的物現由第三人劉O坤無償使用中,又該租賃權業經本院於民國108年7月25日以雄院和108司執儉字第6725號執行命令予以排除,拍定後仍點交,請投標人注意。
5. 編號2之建物未辦建物所有權第一次登記,不能依權利移轉證書辦理所有權登記(該建物將來有被訴請拆除之虞),請投標人注意。
6. 請投標人自行查明是否有未繳清之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
8. 公司地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP://WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 三民區 陽明段 二小段 115-21地號: 85.00m2*(1/4)*47,000元-89.6萬元=10.28萬元
2. 高雄市 三民區 陽明段 二小段 115-28地號: 70.00m2*(1/1)*47,000元-294.4萬元=34.6萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108文74332 土地 2019/11/27(1拍) 不點交 高雄市三民區澄清段二小段9-1地號 36 572
108敬57651 平房 2019/11/27(1拍) 點交 高雄市鳳山區建國路三段70巷2弄18之1號 21.1 260
108雄金職卯271 公寓 2019/11/27(2拍) 不點交 高雄市三民區大昌一路288巷1弄3號4樓 6.8 40.2
108雄金職申231一 土地 2019/11/27(1拍) 不點交 高雄市三民區鼎新段546地號 20.1 358
108雄金職申196二 土地 2019/11/27(3拍) 不點交 高雄市三民區灣成段79-1地號 59.7 793.9
108雄金職申231二 土地 2019/11/27(1拍) 不點交 高雄市三民區水源段842地號 15 233
108雄金職申231三 土地 2019/11/27(1拍) 不點交 高雄市三民區水源段844地號 1.9 60
108橋金職辰16二 大樓 2019/11/28(4拍) 不點交 高雄市鳥松區澄湖路208巷1號 253.7 24,223.1
108地77095 土地 2019/11/28(2拍) 不點交 高雄市三民區鼎山段349地號 31.6 16
108雄金職申278 土地 2019/12/4(1拍) 不點交 高雄市三民區建安段413-1地號 21.9 376.8
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