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臺南法拍屋 - 臺南市仁德區正義段125地號 - 108廉27197

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法拍屋 特拍 72.2萬 待標 07-9605858 蕭春美
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臺南法拍屋臺南法拍屋 108廉27197 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市仁德區正義段125地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/8/27 下午 02:00 星期二 總坪數:19.21 總底價:72.2
總現值:350.6 拍後增值:232.8 坪單價:6.13萬/坪 保證金:14.5
使用分區:住宅區 持分地坪:19.21
村里:大安里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 仁德區 正義段 125地號 ,面積 65.77 m2,持分 3/8 , 45.6 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 仁德區 正義段 126地號 ,面積 103.60 m2,持分 3/8 , 72.2 萬
(住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

3拍,2019/7/9,總底價 75.9萬,保證金 15.2萬,坪單價 6.44萬/坪,流標
應買,2019/7/11,總底價 75.9萬,保證金 15.2萬,坪單價 6.46萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 假扣押查封後,前案據地政指界人員稱:系爭土地現為道路,應買人請自行查 證,拍定後不點交。
2. 本件土地係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。
3. 本件第一拍價格引用前案(106年度司執字第112902號)第二次拍賣底價。
4. 假扣押查封後,前案據地政指界人員稱:系爭土地現為道路,應買人請自行查 證,拍定後不點交。
5. 本件土地係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。
6. 本件第一拍價格引用前案(106年度司執字第112902號)第二次拍賣底價。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條,買受人就拍賣物之瑕疵(如屋內發生非自然死亡、海砂屋等)無擔保請求權。
7. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*結*為*。*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以* *增*為*請*增*價*或*銷*賣*
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能核發權利移轉證書,應 買人應自行注意。
9. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立 與否有爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 仁德區 正義段 125地號: 65.77m2*(3/8)*55,200元-45.6萬元=90.54萬元
2. 臺南市 仁德區 正義段 126地號: 103.60m2*(3/8)*55,200元-72.2萬元=142.25萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108東71188 土地 2019/9/24(1拍) 不點交 臺南市仁德區土庫段71地號 6.5 59
108東55777 土地 2019/9/24(2拍) 不點交 臺南市仁德區太乙段1169地號 8.3 40.8
108乾52786 土地 2019/9/25(1拍) 不點交 臺南市仁德區長興段18地號 11.9 202
108南金職午292 土地 2019/9/26(4拍) 不點交 臺南市仁德區太新段666地號 8.6 25.2
108明72269 土地 2019/10/2(1拍) 不點交 臺南市仁德區二王段550地號 17.4 97
108如16681 平房 2019/10/2(3拍) 不點交 台南市仁德區仁義里中山路543號 58.4 761.1
108南金職戌522 土地 2019/10/3(3拍) 不點交 臺南市仁德區中清段702地號 7.7 44.8
108南金職亥569 土地 2019/10/3(1拍) 不點交 臺南市仁德區中正段221地號 12 248
108實33164 土地 2019/10/8(1拍) 不點交 臺南市仁德區長興段987地號 19.7 68
108意59423 土地 2019/10/8(1拍) 不點交 臺南市仁德區林仔段190地號 98.3 134
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