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新北法拍屋 - 新北市蘆洲區三民路128巷80號5樓 - 107喜111825

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法拍屋 3拍 767萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107喜111825 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:新北市蘆洲區三民路128巷80號5樓 (屋齡 39 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/10/25 上午 09:30 星期五 總坪數:57.24 總底價:767
總現值:517.41 拍後增值:-116.59 坪單價:13.4萬/坪 保證金:154
使用分區:住宅區 公告建坪:57.24 持分地坪:13.49
主建坪:36.3增建坪:20.94
村里:松江里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 蘆洲區 民生段 50地號 ,面積 223.02 m2,持分 1/5 , 634 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市蘆洲區三民路128巷80號5樓 ,建號 218 ,持分 全 , 112 萬
五層:107 ,陽台:13 ,合計:120.0 (鋼筋混凝土造5層樓)
2. 新北市蘆洲區三民路128巷80號5樓 ,建號 5371 ,持分 全 , 21 萬
第五層頂(增建部分):69.22合計:69.22 (5層樓)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/26,總底價 1,089萬,保證金 218萬,坪單價 19.03萬/坪,流標
1拍,2019/8/23,總底價 1,197萬,保證金 240萬,坪單價 20.91萬/坪,流標
2拍,2019/9/27,總底價 958萬,保證金 192萬,坪單價 16.74萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物5樓部分於民國107年11月5日現場查封時,第三人洪啟書、吳聖修在場均稱其等係 向前房客歐淑真承租,沒有簽訂租約,亦未定租期,屋內有遺留歐淑真物品尚未搬走等語; 吳聖修另稱其來這住2個禮拜等語,而洪啟書則稱其才住1個禮拜等語。因本件不動產前已於 同年10月2日通知地政機關辦理查封登記在案,依強制執行法第76條第3項規定,已發生查封 之效力,而第三人洪啟書吳聖修占有該屋係於本件查封後,依強制執行法第99條第1項規 定,5樓部分拍定後點交。另5樓部分於前案拍賣時,承租范姓女子曾具狀表示陽台天花板漏 水、客廳地板不平及臥室、浴室天花板隔版傳出水泥塊掉落聲響等情,請買受人自行注意。
2. 5樓頂增建部分係未辦保存登記建物,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登 記,且負擔被拆除的危險,請買受人自行注意;且該增建於現場查封時大門深鎖,無法開鎖 入內;本件另定期測量時,封條有部分被撕毀,似有換鎖,經鎖匠開鎖後表示6樓門栓拴住 了,上下各有一道門栓,疑似有人在,即使破壞門鎖也無法開啟等語,該建物占有人及占有 使用權源均不明,5樓增建部分拍定後不點交。
3. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 蘆洲區 民生段 50地號: 223.02m2*(1/5)*116000元-634萬元=-116.59萬元

照片

  • 法拍屋-標的一
  • 法拍屋-標的二
  • 法拍屋-標的三
  • 法拍屋-臨路一

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108梅4429 土地 2019/10/21(0拍) 不點交 新北市蘆洲區光明段118地號 16.6 288
108板金職四262 土地 2019/10/22(99拍) 不點交 新北市蘆洲區樹德段105地號 3.7 102.4
108板金職二269 土地 2019/10/22(99拍) 不點交 新北市三重區永安段1000地號 .2 5.5
108板金職二200 土地 2019/10/23(4拍) 不點交 新北市三重區仁愛段1547地號 .6 14.4
108板金職二223 平房 2019/10/23(1拍) 點交 新北市蘆洲區民族路298巷2號3樓 29.7 1,040
108板金職二349 平房 2019/10/23(1拍) 不點交 新北市蘆洲區光華路46巷37號4樓 3.1 106
108速60435 土地 2019/10/23(2拍) 不點交 新北市五股區中興段1223地號 16.9 271
107宿64255 店住 2019/10/24(4拍) 點交 新北市蘆洲區民生街131巷9號 30.9 798.7
108板金職四286 其他 2019/10/30(2拍) 點交 新北市三重區永福街197巷26號 29.8 1,504.8
107板金職四140 公寓 2019/10/30(3拍) 點交 新北市三重區三和路四段145巷128之1號 17.9 455.7
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