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新北法拍屋 - 新北市蘆洲區三民路128巷80號5樓 - 107喜111825

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法拍屋 1拍 1,197萬 待標 02-2273-1355 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107喜111825 (1拍) 待標 部分點交
座落位置:新北市蘆洲區三民路128巷80號5樓 (屋齡 39 年) 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/8/23 上午 09:30 星期五 總坪數:57.24 總底價:1,197
總現值:517.41 拍後增值:-472.59 坪單價:20.91萬/坪 保證金:240
使用分區:住宅區 公告建坪:57.24 持分地坪:13.49
主建坪:36.3增建坪:20.94
村里:松江里 其他內容:鋼筋混凝土/5層

土地法拍屋土地

1. 新北市 蘆洲區 民生段 50地號 ,面積 223.02 m2,持分 1/5 , 990 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市蘆洲區三民路128巷80號5樓 ,建號 218 ,持分 全 , 175 萬
五層:107 ,陽台:13 ,合計:120.0 (鋼筋混凝土造5層樓)
2. 新北市蘆洲區三民路128巷80號5樓 ,建號 5371 ,持分 全 , 32 萬
第五層頂(增建部分):69.22合計:69.22 (5層樓)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/26,總底價 1,089萬,保證金 218萬,坪單價 19.03萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物5樓部分於民國107年11月5日現場查封時,第三人洪啟書、吳聖修在場均稱其等係 向前房客歐淑真承租,沒有簽訂租約,亦未定租期,屋內有遺留歐淑真物品尚未搬走等語; 吳聖修另稱其來這住2個禮拜等語,而洪啟書則稱其才住1個禮拜等語。因本件不動產前已於 同年10月2日通知地政機關辦理查封登記在案,依強制執行法第76條第3項規定,已發生查封 之效力,而第三人洪啟書吳聖修占有該屋係於本件查封後,依強制執行法第99條第1項規 定,5樓部分拍定後點交。另5樓部分於前案拍賣時,承租范姓女子曾具狀表示陽台天花板漏 水、客廳地板不平及臥室、浴室天花板隔版傳出水泥塊掉落聲響等情,請買受人自行注意。
2. 5樓頂增建部分係未辦保存登記建物,得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登 記,且負擔被拆除的危險,請買受人自行注意;且該增建於現場查封時大門深鎖,無法開鎖 入內;本件另定期測量時,封條有部分被撕毀,似有換鎖,經鎖匠開鎖後表示6樓門栓拴住 了,上下各有一道門栓,疑似有人在,即使破壞門鎖也無法開啟等語,該建物占有人及占有 使用權源均不明,5樓增建部分拍定後不點交。
3. 本件不動產有抵押權設定,拍定後全部塗銷。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 蘆洲區 民生段 50地號: 223.02m2*(1/5)*116000元-990萬元=-472.59萬元

照片

  • 法拍屋-標的一
  • 法拍屋-標的二
  • 法拍屋-標的三
  • 法拍屋-臨路一

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職四123 土地 2019/8/27(99拍) 不點交 新北市蘆洲區保和段409地號 2.9 240
108板金職二200 土地 2019/8/28(2拍) 不點交 新北市三重區仁愛段1547地號 .6 22.4
108板金職一206 華廈 2019/8/28(2拍) 部分點交 新北市蘆洲區光榮路120巷22弄36號3樓 24.7 1,314.4
108板金職四145一 土地 2019/8/28(3拍) 不點交 新北市蘆洲區民生段335地號 16.8 581.8
108板金職四145二 土地 2019/8/28(3拍) 不點交 新北市蘆洲區民生段364地號 16.5 571.6
108板金職四145三 土地 2019/8/28(3拍) 不點交 新北市蘆洲區民生段749地號 1.4 75.6
108板金職二269 土地 2019/9/4(1拍) 不點交 新北市三重區永安段1000地號 .2 8.5
108板金職一57 土地 2019/9/4(3拍) 不點交 新北市五股區更寮段更寮小段25-2地號 4.4 64
108板金職四262 土地 2019/9/4(1拍) 不點交 新北市蘆洲區樹德段105地號 3.7 160
108板金職一171 土地 2019/9/4(3拍) 不點交 新北市蘆洲區保佑段401地號 .9 29.5
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