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臺中法拍屋 - 台中市西屯區西屯路二段270巷13號 - 108司執梅16507

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法拍屋 特拍 4,636.4萬 待標 07-9605858 巨亨法拍
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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諮詢內容
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臺中法拍屋臺中法拍屋 108司執梅16507 (特拍) 待標 點交
座落位置:台中市西屯區西屯路二段270巷13號 案件種類:公寓
拍賣日期:2019/11/28 上午 09:00 星期四 總坪數:292.03 總底價:4,636.4
總現值:3,027.35 拍後增值:-920.25 坪單價:15.88萬/坪 保證金:1,391
使用分區:第三之二種住宅區 公告建坪:292.03 持分地坪:95.89
主建坪:148.52增建坪:143.5
村里:忠和里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

1. 臺中市 西屯區 上石碑段 1308-18地號 ,面積 131.00 m2,持分 1/1 , 1,638.4 萬
(第三之二種住宅區 )
2. 臺中市 西屯區 上石碑段 1308-19地號 ,面積 186.00 m2,持分 1/1 , 2,309.2 萬
(第三之二種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 臺中市西屯區西屯路二段270巷13號 ,建號 2081 ,持分 全 , 220.2 萬
一層:65.79 ,二層:66.74 ,三層:66.74 ,地下層:64.22 ,合計:263.49 (住家用、鋼筋混凝土造三層)
2. 臺中市西屯區西屯路二段270巷11號 ,建號 2082 ,持分 全 , 189.5 萬
一層:55.66 ,二層:58.51 ,三層:58.51 ,地下層:54.82 ,合計:227.5 (住家用、鋼筋混凝土造三層)
3. 臺中市西屯區西屯路二段270巷13號 ,建號 21454 ,持分 全 , 166.4 萬
一層:77.72 ,二層:80.85 ,三層:42.14 ,四層:82.71 ,合計:283.42
4. 臺中市西屯區西屯路二段270巷11號 ,建號 21455 ,持分 全 , 112.7 萬
一層:49.87 ,二層:40.09 ,三層:21.19 ,四層:79.82 ,合計:190.97

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/25,總底價 9,055萬,保證金 2,716.5萬,坪單價 29.89萬/坪,流標
2拍,2019/8/22,總底價 7,244萬,保證金 2,173.2萬,坪單價 24.81萬/坪,流標
3拍,2019/9/19,總底價 5,795.2萬,保證金 1,738.6萬,坪單價 19.84萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 不點交
2. 如備註欄所載。
3. 抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
4. 本件建物現出租予第三人智富盒子股份有限公司,租期自民國107年5月15日起至110年6月30 日止,租金每月新台幣120,000元,於拍定後不點交。六、附表編號3、4之建物並未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築,應買人應自行承受拆 除之危險。且有部分建物占用鄰地1308-15、1308-16、1308-17地號土地,使用權源不明, 應買人應自行瞭解,如屬無權占用,亦有被訴請拆除之危險。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺中市 西屯區 上石碑段 1308-18地號: 131.00m2*(1/1)*95,500元-1,638.4萬元=-387.35萬元
2. 臺中市 西屯區 上石碑段 1308-19地號: 186.00m2*(1/1)*95,500元-2,309.2萬元=-532.9萬元

照片

  • 法拍屋-標的整體外觀現況(西屯路二段270巷11、13號)
  • 法拍屋-標的整體臨路現況(西屯路二段270巷11、13號)
  • 法拍屋-標的整體外觀現況(紅:西屯路二段270巷13號;紫:西屯路二段270巷11號)
  • 法拍屋-標的整體臨路現況(紅:西屯路二段270巷13號;紫:西屯路二段270巷11號)

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108司執春70301 平房 2019/11/27(2拍) 部分點交 台中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄32號7樓之2 43.7 641.7
108司執十29213 土地 2019/11/28(2拍) 不點交 臺中市西屯區上石碑段2503-18地號 4.2 130
108司執子91448 土地 2019/12/4(1拍) 不點交 臺中市西屯區何厝段314-13地號 5.2 517
108司執未35797 大樓 2019/12/4(3拍) 點交 台中市西屯區朝馬二街16號 416.6 11,520
108司執果53336 店面 2019/12/12(3拍) 點交 台中市西屯區大墩二十街152之1號 207 5,632
108司執八80696 平房 2019/12/17(1拍) 不點交 台中市西屯區大弘街101號 2.7 55
108司執二86449 平房 2020/1/9(1拍) 點交 台中市西區華美西街1段178號 50.8 2,035
106司執酉133784 土地 2020/1/9(4拍) 點交 臺中市西屯區西屯段1188地號 116.5 2,446
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