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臺南法拍屋 - 台南市大內區內郭里內庄160之21號 - 108助簡36

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108助簡36 (特拍) 待標 點交
座落位置:台南市大內區內郭里內庄160之21號 案件種類:農舍
拍賣日期:2019/12/18 下午 02:00 星期三 總坪數:93.82 總底價:535.2
總現值:365.27 拍後增值:40.07 坪單價:5.7萬/坪 保證金:107.1
使用分區:一般農業區使用地類別:農牧用地 公告建坪:93.82 持分地坪:2,455.39
增建坪:93.82
村里:東和里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 大內區 大內段 2580地號 ,面積 8117 m2,持分 1/1 , 325.2 萬
(一般農業區 農牧用地)

建物法拍屋建物

1. 臺南市大內區內郭里內庄160之21號 ,建號 823 ,持分 全 , 210 萬
一層:152.68 ,二層:122.38 ,合計:275.06 陽台35.09平方公尺 (農舍、二層樓房、加強磚造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/17,總底價 734萬,保證金 146.8萬,坪單價 7.82萬/坪,流標
2拍,2019/8/7,總底價 660.6萬,保證金 132.2萬,坪單價 7.04萬/坪,流標
3拍,2019/11/6,總底價 594.6萬,保證金 119萬,坪單價 6.34萬/坪,流標
應買,2019/11/14,總底價 594.6萬,保證金 118.92萬,坪單價 6.34萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 假扣押查封時,編號1土地上有建物、果園。
2. 債務人:民*1*8*1*3*日*場*勘*,*號*土*其*有*號*建*坐*,*有*分*地*據*務*在*陳*:*號*建*由*母*居*。
3. 債務人:依*價*告*載*編*1*地*勢*山*地*現*生*雜*雜*。*側*編*1*物*落*建*旁*建*棚*北*有*墓*落*編*1*物*樓*廳*高*建*二*樓*使*,*債*人*陳*由*務*親*居*使*中*另*鑑*報*現*照*所*,*內*家*、*明*及*位*
4. 債務人:依*權*陳*,*務*表*土*上*果*已*採*且*經*價*,*號*建*由*務*親* *住*用*。
5. 土地及建物實際使用現況及有無其他使用上之限制,應買人請自行查證注意,果樹、車棚及 地上墳墓不在拍賣範圍內,拍定後果樹、車棚及地上墳墓與土地間之法律關係由拍定人自 理,應買人請自行注意,拍定後均不點交。
6. 有抵押權設定,拍定後塗銷。
7. 拍賣之土地係屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」(指依區域計畫法劃定為特定農 業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地),應受同條例第33條前段「私法人 不得承受耕地」限制;但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗研究機構經取得許可者,不在此限。(私法人如符合同條例第33條但書規定,應於投標時 將許可證明置入標袋內,或聲明承受時當場提出,否則視為廢標或聲明不合法,均不許嗣後 補正)。六、拍賣之建物係農舍,土地及建物須移轉登記予同一人所有,其投標人資格應符合無自用農舍 條件。投標人應於投標時將許可證明置入標袋內,或聲明承受時當場提出,否則視為廢標或 聲明不合法,均不許嗣後補正。
8. 投標人或承受人是否確實符合投標資格及農業發展條例之相關規定,請自行注意,如因資格 不符或法令規定等相關情事致無法辦理所有權移轉登記,由拍定人或承受人自行負責,與本 院權責無涉。
9. 拍賣之建物,其中有增建部分,係未辦保存登記之建物,其面積以實際為準,拍定後,就該 增建部分,是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法 拆除,由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦,本院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主 管機關認定為違章建築或因此依法拆除,均與本院權責無關;本件係以建物現況拍賣,拍定 後不得以面積不符而請求增減價金,應買人應自行查證。增建部份是否佔用鄰地,應買人應 自行查證,如因佔用鄰地遭土地所有權人請求拆屋還地,亦與本院權責無涉。
10. 依照強制執行法第113條準用同法第69條規定,買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權,拍定 人不得以物之瑕疵為理由(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內 有非自然死亡等),請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
11. 本件網站上如有現況照片僅供參考之用,實際現況應trial查證。
12. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證 書時,則以訴訟確定日為止。
13. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 大內區 大內段 2580地號: 8117m2*(1/1)*450元-325.2萬元=40.07萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的外觀照片
  • 法拍屋-勘估標的臨路照片

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108源77151 土地 2019/12/11(2拍) 不點交 臺南市大內區公所段292地號 6.2 4.8
108南金職戌474 土地 2019/12/12(4拍) 不點交 臺南市山上區樹王段723地號 3.2 5.2
108明99475 土地 2019/12/18(1拍) 不點交 臺南市大內區公所段1084地號 3.8 19
108助簡21 土地 2019/12/18(4拍) 不點交 臺南市大內區大內段2580-3地號 711.2 93.5
108南金職戌729 土地 2019/12/19(1拍) 不點交 臺南市大內區大內段1453地號 133.9 50
108南金職戌663 土地 2019/12/19(3拍) 不點交 臺南市山上區玉二段833地號 10.3 44.8
108南96594 土地 2019/12/24(1拍) 不點交 臺南市山上區樹王段472地號 41 115
108方97928 土地 2020/1/2(1拍) 不點交 臺南市大內區內庄段653地號 32.2 50
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