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高雄法拍屋 - 高雄市鼓山區鼓南段四小段427地號 - 108瑞16458

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法拍屋 特拍 2,249.4萬 待標 0983990111 順暢不動產有限公司 陳宥伊
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108瑞16458 (特拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市鼓山區鼓南段四小段427地號 ( 地籍未分割) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/10/31 上午 09:30 星期四 總坪數:284.68 總底價:2,249.4
總現值:2,429.25 拍後增值:179.85 坪單價:7.9萬/坪 保證金:449.9
使用分區:地籍未分割 持分地坪:284.68
村里:北興里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 427地號 ,面積 5 m2,持分 4/11 , 3.6 萬
(地籍未分割 )
2. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 427-1地號 ,面積 1.6 m2,持分 4/11 , 1.6 萬
3. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 427-2地號 ,面積 0.40 m2,持分 4/11 , 0.4 萬
4. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 431地號 ,面積 161 m2,持分 4/11 , 110.1 萬
(地籍未分割 )
5. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 431-1地號 ,面積 30 m2,持分 4/11 , 20.5 萬
6. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 445地號 ,面積 51 m2,持分 4/11 , 40.5 萬
(第三種住宅區 )
7. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 446地號 ,面積 31 m2,持分 4/11 , 24.7 萬
(第三種住宅區 )
8. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 447地號 ,面積 2308 m2,持分 4/11 , 2,048 萬
(第三種住宅區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/18,總底價 4,392.6萬,保證金 878.6萬,坪單價 15.43萬/坪,流標
2拍,2019/8/15,總底價 3,514.1萬,保證金 702.9萬,坪單價 12.34萬/坪,流標
3拍,2019/9/12,總底價 2,811.5萬,保證金 562.3萬,坪單價 9.88萬/坪,流標
應買,2019/9/17,總底價 2,811.5萬,保證金 562.3萬,坪單價 9.88萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:據*政*員*,*3*、*3*-*地*係*蓮*路*路*,*2*、*2*-*、*2*-*地*號*在*海*1*號*擋*牆*方*路*4*5*4*6*號*地*於*船*1* *,*上*建*,*4*地*土*為*船*1*1*號*,*上*數*建*,* *地*物*不*本*查*拍*範*內*又*件*拍*土*應*部*,*提*債*人*管*分*拍*後*點*;*實*使*情*,*標*應*行*明*
2. 依鑑價報告記載,427、427-2地號土地為港埠用地,427-1、431、431-1地 號土地為道路用地、445、446、447地號土地為第三種住宅區;又427、 427-1、427-2、431、431-1地號土地現況作道路使用;445地號、446地 號、447地號土地上有數十棟透天或平房建物,係作住宅使用,而447地號 土地上之其中一建物門牌為「哨船街3巷20號」,部分作道路使用,請投標 人注意。
3. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
4. 優先承買:本件土地均係拍賣應有部分,共有人對該拍賣標的有優先承購權,如經優先承買權人行使優先承買權,買受人對其餘標的不得拒絕買 受。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
6. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權 利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤 銷拍定,請投標人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 427地號: 5m2*(4/11)*36600元-3.6萬元=3.05萬元
2. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 427-1地號: 1.6m2*(4/11)*36600元-1.6萬元=0.53萬元
3. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 427-2地號: 0.40m2*(4/11)*36600元-0.4萬元=0.13萬元
4. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 431地號: 161m2*(4/11)*36600元-110.1萬元=104.18萬元
5. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 431-1地號: 30m2*(4/11)*36600元-20.5萬元=19.43萬元
6. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 445地號: 51m2*(4/11)*36129元-40.5萬元=26.5萬元
7. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 446地號: 31m2*(4/11)*29300元-24.7萬元=8.33萬元
8. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 447地號: 2308m2*(4/11)*24613元-2,048萬元=17.7萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108維55479 土地 2019/10/17(1拍) 不點交 高雄市鼓山區鼓中段五小段683地號 1.8 25
108惠35793 土地 2019/10/22(4拍) 不點交 高雄市鹽埕區大東段437地號 4 21.8
108春55480 土地 2019/10/24(3拍) 不點交 高雄市鹽埕區興福段424地號 1.8 19.2
108春47575 土地 2019/10/24(3拍) 不點交 高雄市旗津區旗港段952地號 1.3 6.4
108文65893 其他 2019/11/13(1拍) 點交 高雄市鹽埕區府北路36號9樓之16 9.8 125
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