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高雄法拍屋 - 高雄市鼓山區鼓南段四小段427地號 - 108瑞16458

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法拍屋 1拍 4,392.6萬 待標 0968287626 順暢不動產 邱郁雯
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108瑞16458 (1拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市鼓山區鼓南段四小段427地號 ( 地籍未分割) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/7/18 上午 09:30 星期四 總坪數:284.68 總底價:4,392.6
總現值:2,429.25 拍後增值:-1,963.35 坪單價:15.43萬/坪 保證金:878.6
使用分區:地籍未分割 持分地坪:284.68
村里:北興里

土地法拍屋土地

1. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 427地號 ,面積 5 m2,持分 4/11 , 7 萬
(地籍未分割 )
2. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 427-1地號 ,面積 1.6 m2,持分 4/11 , 3 萬
3. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 427-2地號 ,面積 0.40 m2,持分 4/11 , 0.6 萬
4. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 431地號 ,面積 161 m2,持分 4/11 , 215 萬
(地籍未分割 )
5. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 431-1地號 ,面積 30 m2,持分 4/11 , 40 萬
6. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 445地號 ,面積 51 m2,持分 4/11 , 79 萬
(第三種住宅區 )
7. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 446地號 ,面積 31 m2,持分 4/11 , 48 萬
(第三種住宅區 )
8. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 447地號 ,面積 2308 m2,持分 4/11 , 4,000 萬
(第三種住宅區 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:據*政*員*,*3*、*3*-*地*係*蓮*路*路*,*2*、*2*-*、*2*-*地*號*在*海*1*號*擋*牆*方*路*4*5*4*6*號*地*於*船*1* *,*上*建*,*4*地*土*為*船*1*1*號*,*上*數*建*,* *地*物*不*本*查*拍*範*內*又*件*拍*土*應*部*,*提*債*人*管*分*拍*後*點*;*實*使*情*,*標*應*行*明*
2. 依鑑價報告記載,427、427-2地號土地為港埠用地,427-1、431、431-1地 號土地為道路用地、445、446、447地號土地為第三種住宅區;又427、 427-1、427-2、431、431-1地號土地現況作道路使用;445地號、446地 號、447地號土地上有數十棟透天或平房建物,係作住宅使用,而447地號 土地上之其中一建物門牌為「哨船街3巷20號」,部分作道路使用,請投標 人注意。
3. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
4. 優先承買:本件土地均係拍賣應有部分,共有人對該拍賣標的有優先承購權,如經優先承買權人行使優先承買權,買受人對其餘標的不得拒絕買 受。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉 時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
6. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權 利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤 銷拍定,請投標人注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 427地號: 5m2*(4/11)*36600元-7萬元=-0.35萬元
2. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 427-1地號: 1.6m2*(4/11)*36600元-3萬元=-0.87萬元
3. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 427-2地號: 0.40m2*(4/11)*36600元-0.6萬元=-0.07萬元
4. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 431地號: 161m2*(4/11)*36600元-215萬元=-0.72萬元
5. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 431-1地號: 30m2*(4/11)*36600元-40萬元=-0.07萬元
6. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 445地號: 51m2*(4/11)*36129元-79萬元=-12萬元
7. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 446地號: 31m2*(4/11)*29300元-48萬元=-14.97萬元
8. 高雄市 鼓山區 鼓南段 四小段 447地號: 2308m2*(4/11)*24613元-4,000萬元=-1,934.3萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107瑞111012 土地 2019/7/18(3拍) 不點交 高雄市鹽埕區鹽國段770地號 3 26.3
108惠35793 土地 2019/7/23(2拍) 不點交 高雄市鹽埕區大東段437地號 4 42.4
108惠9448 土地 2019/7/23(4拍) 不點交 高雄市鹽埕區大東段415地號 9.4 51.4
108雄金職午35 土地 2019/8/1(4拍) 不點交 高雄市旗津區旗津段663地號 15.7 60
108助春254 平房 2019/8/1(3拍) 不點交 高雄市鹽埕區田單街28號5樓之1 13.1 105.6
107玄99938 透天 2019/8/6(4拍) 不點交 高雄市鼓山區鼓元街74巷1弄2號 14.6 30.8
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