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臺南法拍屋 - 台南市永康區 - 108明998

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法拍屋 2拍 840.8萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108明998 (2拍) 待標 不點交
座落位置:台南市永康區 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/7/17 上午 09:00 星期三 總坪數:840.56 總底價:840.8
總現值:100.92 拍後增值:-342.28 坪單價:1.73萬/坪 保證金:168.2
使用分區:住宅區 公告建坪:840.56 持分地坪:2.74
主建坪:131.19增建坪:709.37
村里: 其他內容:其他/24層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 永康區 兵南段 545地號 ,面積 3619.58 m2,持分 25/10000 , 443.2 萬
(住宅區 )

建物法拍屋建物

1. ,建號 494 ,持分 全 , 172.8 萬
20層:96.78 ,合計:96.78 陽台13.13 (24層樓房、鋼)
2. 秀昌里31鄰煥昌86之52號 ,建號 4056-001 ,持分 全 , 34.4 萬
一層:116.76 ,合計:116.76 (1層樓房、鋼鐵結構無牆、農業設施(菇類栽培場))
3. 秀昌里31鄰煥昌86之52號 ,建號 4056-002 ,持分 全 , 88.8 萬
一層:300.24 ,合計:300.24 (1層樓房、鋼鐵結構無牆、農業設施(菇類栽培場))
4. 秀昌里31鄰煥昌86之52號 ,建號 4056-003 ,持分 全 , 132.8 萬
一層:450.36 ,合計:450.36 (1層樓房、鋼鐵結構無牆、農業設施(菇類栽培場))
5. 秀昌里31鄰煥昌86之52號 ,建號 4056-004 ,持分 全 , 128 萬
一層:433.68 ,合計:433.68 (1層樓房、鋼鐵結構無牆、農業設施(菇類栽培場))
6. 秀昌里31鄰煥昌86之52號 ,建號 4056-005 ,持分 全 , 20 萬
一層:66.72 ,合計:66.72 (1層樓房、鋼鐵結構無牆、農業設施(菇類栽培場))
7. 秀昌里31鄰煥昌86之52號 ,建號 4056-006 ,持分 全 , 137.6 萬
一層:467.04 ,合計:467.04 (1層樓房、鋼鐵結構無牆、農業設施(菇類栽培場))
8. 秀昌里31鄰煥昌86之52號 ,建號 4056-007 ,持分 全 , 206.4 萬
一層:700.56 ,合計:700.56 (1層樓房、鋼鐵結構無牆、農業設施(菇類栽培場))
9. 秀昌里31鄰煥昌86之52號 ,建號 4056-008 ,持分 全 , 92.8 萬
一層:133.44 ,合計:133.44 (1層樓房、鋼鐵結構無牆、農業設施(菇類栽培場))

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*權*代*人*:*爭*物*債*人*置*業*施*,*電*配*問*從*實*開* *用*目*荒*閒*中*建*上*太*能*發*設*;*據*價*告*載*系*建*目*無*植*農*物*依*本*載*要*途*農*設*「*類*培*」*,*鐵*造*方*太*能*設*,* *太*能*發*設*均*在*件*賣*圍*,*所*權*屬*占*土*之*律*係*明*拍*後*不*響*有*律*係*應*人*自*查*,*定*不*交*
2. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。
3. 房屋出賣時,基地所有權人如符合土地法第104條規定有依同樣條件優先購買之權。 六、拍賣之建物,其中有增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,與本院權責無關;另增建部分如遭主管機關 認定為違章建築,拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
4. 拍賣之建物占用鄰地及基地(851-2、851-4地號)土地,占有使用之法律關係不明,若遭鄰 地及基地所有權人請求拆屋還地,與本院權責無關。
5. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不 得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等)請求撤銷拍定。投標人對 於標的物請自行查明,審慎投標。
6. 債務人:拍*之*物*土*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*為*。*定*債* *、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*增*請*增*價*或*請*銷*賣*投*人*對*標*物*自*查*,*慎*標*
7. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。
8. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定, 拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 永康區 兵南段 545地號: 3619.58m2*(25/10000)*111,531元-443.2萬元=-342.28萬元

照片

  • 法拍屋-編號2
  • 法拍屋-編號2

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南金職午292 土地 2019/7/18(2拍) 不點交 臺南市仁德區太新段666地號 8.6 39.2
108南金職午123 土地 2019/7/18(4拍) 不點交 臺南市永康區永華段1325地號 12.5 49.8
107清115820 土地 2019/7/23(1拍) 不點交 臺南市東區虎尾寮段369-9地號 3.3 65
107清87766 土地 2019/7/23(4拍) 不點交 臺南市東區富強段823地號 16.6 158.4
108公24912 平房 2019/7/23(1拍) 部分點交 台南市東區富農街一段131巷24號8樓之1 23.6 800
107意112514 透天 2019/7/23(4拍) 不點交 台南市北區北園街53巷5弄7號 6.5 41.6
108南金職辰71 平房 2019/7/25(4拍) 不點交 台南市永康區中山南路260號底1樓之29 8 60.6
108公38338 透天 2019/7/30(2拍) 部分點交 台南市東區裕和二街73號 56.4 880
108南金職午342乙 土地 2019/8/1(1拍) 不點交 臺南市仁德區太乙段54地號 4.7 20
107清118107 土地 2019/8/6(1拍) 不點交 臺南市永康區六甲頂段895-8地號 11.4 47.4
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