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新北法拍屋 - 新北市林口區瑞樹坑段瑞樹坑小段754地號 - 107宇106556

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新北法拍屋新北法拍屋 107宇106556 (特拍) 待標 不點交
座落位置:新北市林口區瑞樹坑段瑞樹坑小段754地號 ( 未數值化) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/8/8 上午 09:30 星期四 總坪數:420.51 總底價:268.38
總現值:373.82 拍後增值:105.44 坪單價:0.64萬/坪 保證金:54
使用分區:未數值化 持分地坪:420.51
村里:富光里

土地法拍屋土地

1. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 754地號 ,面積 136.00 m2,持分 1/80 , 3.2 萬
(未數值化 )
2. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 755地號 ,面積 145.00 m2,持分 1/80 , 3.28 萬
(未數值化 )
3. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 756地號 ,面積 529.00 m2,持分 1/80 , 1.28 萬
(未數值化 )
4. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 757地號 ,面積 286.00 m2,持分 1/80 , 0.72 萬
(未數值化 )
5. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 758地號 ,面積 330.00 m2,持分 1/80 , 0.8 萬
(未數值化 )
6. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 787地號 ,面積 504.00 m2,持分 1/5 , 18.4 萬
(未數值化 )
7. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 787-1地號 ,面積 422.00 m2,持分 1/5 , 16 萬
(未數值化 )
8. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 787-2地號 ,面積 228.00 m2,持分 1/5 , 8.8 萬
(未數值化 )
9. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1091地號 ,面積 184.00 m2,持分 1/20 , 2 萬
(未數值化 )
10. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1193地號 ,面積 2003.00 m2,持分 1/20 , 18.4 萬
(未數值化 )
11. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1193-1地號 ,面積 1450.00 m2,持分 1/20 , 12.8 萬
(未數值化 )
12. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1200地號 ,面積 175.00 m2,持分 1/20 , 1.6 萬
(未數值化 )
13. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1203地號 ,面積 1426.00 m2,持分 1/20 , 12.8 萬
(未數值化 )
14. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1208地號 ,面積 708.00 m2,持分 1/5 , 25.6 萬
(未數值化 )
15. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1209-1地號 ,面積 315.00 m2,持分 1/5 , 12 萬
(未數值化 )
16. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1220地號 ,面積 708.00 m2,持分 1/20 , 15.2 萬
(未數值化 )
17. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1229地號 ,面積 15.00 m2,持分 1/20 , 0.16 萬
(未數值化 )
18. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1230地號 ,面積 543.00 m2,持分 1/20 , 5.2 萬
(未數值化 )
19. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1230-1地號 ,面積 121.00 m2,持分 1/20 , 1.2 萬
(未數值化 )
20. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1230-2地號 ,面積 912.00 m2,持分 1/20 , 8.8 萬
(未數值化 )
21. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1233地號 ,面積 2852.00 m2,持分 1/20 , 25.6 萬
(未數值化 )
22. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1233-2地號 ,面積 228.00 m2,持分 1/20 , 2.08 萬
(未數值化 )
23. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1514地號 ,面積 107.00 m2,持分 1/40 , 0.56 萬
(未數值化 )
24. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1515地號 ,面積 887.00 m2,持分 1/40 , 4 萬
(未數值化 )
25. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1553地號 ,面積 3967.00 m2,持分 1/20 , 35.2 萬
(未數值化 )
26. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1591地號 ,面積 3240.00 m2,持分 1/20 , 28.8 萬
(未數值化 )
27. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1597地號 ,面積 417.00 m2,持分 1/20 , 3.9 萬
(未數值化 )

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 民國107年11月14日履勘時,據地政人員指界稱:(一)754、755、756、 757、758、1514、1515地號土地:位於編號380059號路燈桿前方雜木林, 無建物占用。(二)787、787-1、787-2地號土地:位於380384號路燈桿前方 雜木林,無建物占用。(三)1091地號土地:位於編號380466號路燈桿後方 河流地,無建物占用。(四)1193、1193-1地號土地即瑞和橋前方貨櫃屋旁 之雜木林;1200、1203地號土地即瑞和橋前方往上約10米處之雜木林; 1208、1209-1地號土地即編號380387路燈桿前方雜木林;1553地號土地即 瑞和橋後方雜木林,均無建物占用。(五)1229、1230、1230-1、1230-2地 號土地為門牌號碼林口區瑞樹坑2鄰8號房屋左邊之雜木林,無建物占用; 1233地號土地為菁埔幹18支54電線桿左前方一層樓磚造廢棄房屋座落基地 及前方道路;1233-2、1597地號土地即1233地號土地後方雜木林,無建物 占用。(六)1591地號土地即編號K75A79電線桿後方雜木林,無建物占用; 1220地號為編號380093號路燈前方建物之座落基地。上開建物及地上物不 在本件拍賣範圍內,其占用標的之權源不明;道路占用部分,是否成立公 用地役關係不明,是否為袋地亦不明,請應買人自行查明,拍定後法律關 係由拍定人自理,請應買人注意。
2. 債務人:本*係*賣*地*有*分*且*無*務*實*占*部*,*定*不*交* *非*有*之*應*拍*,*有*有*先*買*。*有*數*有*行*優*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*,*主*優*承*權* *有*,*提*其*共*人*證*,*須*其*有*有*分*標*一*行*使*不*僅*其*一*或*筆*之*但*張*先*買*人*共*人*其* *分*的*無*有*分*而*得*使*先*買*時*拍*人*承*人*該*部*標*不*拒*買*或*受*
3. 本件1233、1591地號之應有部分,倘非共有人拍定,共有人有優先承買 權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定 者,有優於土地共有人之優先承買權。若優先承買權人主張優先承買,拍 定人(或承受人)就其餘部分標的不得拒絕買受(或承受)。
4. 本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買,有時耗時甚久,請應買人 斟酌,並待優先承買權確定後,本院另行通知,拍定人再行繳納剩餘價金 (★勿先行繳納),本院始得依法核發權利移轉證書,請應買人特別注意。
5. 本件標的無抵押權設定登記。
6. 本件執行標的土地使用分區係保護區,惟現在實際是否有變更,仍請應買 人自行查明注意。六、本件執行標的是否業經徵收或協議價購,或是否有其他使用上之法令或行 政管制不明,亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
7. 依農業發展條例第16條前段規定,每宗耕地分割後每人所得面積未達0.25 公頃者,不得分割。請應買人注意!
8. 依農業發展條例第33條規定,私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者,不在此限。得

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 754地號: 136.00m2*(1/80)*2600元-3.2萬元=-2.76萬元
2. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 755地號: 145.00m2*(1/80)*2600元-3.28萬元=-2.81萬元
3. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 756地號: 529.00m2*(1/80)*2600元-1.28萬元=0.44萬元
4. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 757地號: 286.00m2*(1/80)*2600元-0.72萬元=0.21萬元
5. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 758地號: 330.00m2*(1/80)*2600元-0.8萬元=0.27萬元
6. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 787地號: 504.00m2*(1/5)*2600元-18.4萬元=7.81萬元
7. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 787-1地號: 422.00m2*(1/5)*2600元-16萬元=5.94萬元
8. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 787-2地號: 228.00m2*(1/5)*2600元-8.8萬元=3.06萬元
9. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1091地號: 184.00m2*(1/20)*2600元-2萬元=0.39萬元
10. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1193地號: 2003.00m2*(1/20)*2600元-18.4萬元=7.64萬元
11. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1193-1地號: 1450.00m2*(1/20)*2600元-12.8萬元=6.05萬元
12. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1200地號: 175.00m2*(1/20)*2600元-1.6萬元=0.68萬元
13. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1203地號: 1426.00m2*(1/20)*2600元-12.8萬元=5.74萬元
14. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1208地號: 708.00m2*(1/5)*2600元-25.6萬元=11.22萬元
15. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1209-1地號: 315.00m2*(1/5)*2600元-12萬元=4.38萬元
16. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1220地號: 708.00m2*(1/20)*6100元-15.2萬元=6.39萬元
17. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1229地號: 15.00m2*(1/20)*2600元-0.16萬元=0.04萬元
18. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1230地號: 543.00m2*(1/20)*2600元-5.2萬元=1.86萬元
19. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1230-1地號: 121.00m2*(1/20)*2600元-1.2萬元=0.37萬元
20. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1230-2地號: 912.00m2*(1/20)*2600元-8.8萬元=3.06萬元
21. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1233地號: 2852.00m2*(1/20)*2600元-25.6萬元=11.48萬元
22. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1233-2地號: 228.00m2*(1/20)*2600元-2.08萬元=0.88萬元
23. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1514地號: 107.00m2*(1/40)*2600元-0.56萬元=0.14萬元
24. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1515地號: 887.00m2*(1/40)*2600元-4萬元=1.77萬元
25. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1553地號: 3967.00m2*(1/20)*2600元-35.2萬元=16.37萬元
26. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1591地號: 3240.00m2*(1/20)*2600元-28.8萬元=13.32萬元
27. 新北市 林口區 瑞樹坑段 瑞樹坑小段 1597地號: 417.00m2*(1/20)*2600元-3.9萬元=1.52萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107順70481 土地 2019/10/17(2拍) 不點交 新北市林口區大南灣段寶斗厝坑小段880地號 749.3 660
108士金職八82 土地 2019/10/30(1拍) 不點交 新北市八里區楓林段1740地號 15.7 29
108士金職八45 土地 2019/10/30(4拍) 點交 新北市八里區楓林段1860地號 1,720 600.1
108板金職二361 土地 2019/10/30(1拍) 不點交 新北市林口區大南灣段寶斗厝坑小段926-3地號 38.9 56
以上資料由司法院新北法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
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