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新北法拍屋 - 新北市板橋區trial區合安一路77號13樓 - 107辰150241

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法拍屋 1拍 1,534萬 待標 0932-200-568 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 107辰150241 (1拍) 待標 點交
座落位置:新北市板橋區trial區合安一路77號13樓 案件種類:平房
拍賣日期:2019/7/24 下午 02:30 星期三 總坪數:31.47 總底價:1,534
總現值:207.21 拍後增值:-761.79 坪單價:48.74萬/坪 保證金:307
使用分區:第一種住宅區 公告建坪:31.47 持分地坪:7.68
主建坪:27.82附建坪:3.65
村里:永清里 其他內容:鋼筋混凝土/24層

土地法拍屋土地

1. 新北市 板橋區 力行段 408-40地號 ,面積 18138.22 m2,持分 140/100000 , 969 萬
(第一種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. trial區合安一路77號13樓 ,建號 03885-000 ,持分 全 , 565 萬
十三層:91.98 ,合計:91.98 陽台8.01,雨遮4.05 (24層樓鋼筋混凝土造)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件建物查封時,按門鈴由承租人莊美枝應門,其稱向屋主承租建物及停車位,從107年9月 承租至112年8月底,每月租金12,000元,無增建等語。另債權人陳報經向管委會詢問,系爭 建物無海砂屋、輻射屋、凶宅情事,亦無積欠管理費。惟實際情形仍請投標人至現場自行查 明注意。因查封前有第三人承租佔用,拍定後不點交。另本件土地之使用分區據鑑定報告勘 估為住宅區,使用移轉有無限制,請拍定人逕洽主管機關,拍定後不得以使用移轉受有限制 主張撤銷拍定。
2. 另鑑定報告勘查稱非自然死亡事件、海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損之列管或其他足 以影響交易之特殊情事,依現有客觀條件認定及查證確有困難,實際情形仍請投標人至現場 自行查明注意。
3. 本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明:「(限制登記事項)依107年4月27日板登字第 91360號辦理預告登記,請求權人:中華民國,管理機關:內政部營建署,本筆合宜住宅房 地,願自取得所有權登記之日起十年內,除繼承或依法強制信託外,不得出售、出典、贈 與、交換或信託移轉予他人,如有違反前述事項,願以承購房地原價85%之價格,移轉予請 求權人,408-40地號限制登記範圍:100000分之140,3885建號限制範圍:全部,107年5月 17日登記,預告登記請求權人:中華民國,統一編號:0000000158;管理機關:內政部營建 署」等語,若限制登記機關拍定後不願塗銷該登記,投標人應審慎評估此一風險後始為投 標,拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4. 債務人:本*4*8*4*地*係*賣*地*有*分*查*債*人*實*有*分*拍*後*點*,*新*市*板*地*事*所*稱*件*的*併*拍*,*違*公*大*管*條*第*條*2*之*定*是*4*8*4*地*為*8*5*號*基*、*定*地*無*有*優*承*權*適*。
5. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*程*益*、*電*斯*、*理*、*共*金*,*依* *大*管*條*第*4*規*辦*,*注*拍*後*法*7*9*1*第*項*定*適*問*。*、*件*有*止*撤*、*銷*延*執*等*由*且*事*確*發*於*案*定*,*已*布*拍*,*院*得*止*定*無*返*已*交*款*,*事*均*得*議*不*意*,*勿* *投*應*。
6. 本件刊登於新聞紙之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院及公告 欄張貼之公告內容為準。
7. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(*籍*)*準*拍* *債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
8. 他項權利設定情形:本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 板橋區 力行段 408-40地號: 18138.22m2*(140/100000)*81600元-969萬元=-761.79萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107蘭127722 土地 2019/7/18(2拍) 不點交 新北市土城區廷寮段611-1地號 .1 2.6
107順69691 土地 2019/7/18(4拍) 不點交 新北市板橋區福安段206地號 16.2 144
107和134284 土地 2019/7/22(4拍) 不點交 新北市板橋區民族段1031-2地號 178.5 7,680
108板金職一59 土地 2019/7/24(4拍) 不點交 新北市土城區學林段59地號 1.3 30.8
108板金職二106 土地 2019/7/24(3拍) 不點交 新北市板橋區新興段436地號 4.7 135.7
107助守6235 土地 2019/7/25(3拍) 不點交 新北市土城區中華段971地號 .8 29
108板金職四134 平房 2019/7/31(3拍) 點交 新北市新莊區樹新路208號7樓 16.8 732.2
108板金職二199 土地 2019/7/31(1拍) 不點交 新北市樹林區圳福段690地號 5.8 73.3
108板金職四155 土地 2019/7/31(2拍) 不點交 新北市板橋區大同段532地號 .9 26.4
108板金職一26乙 土地 2019/7/31(4拍) 不點交 新北市板橋區介壽段222地號 4 117.9
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