臺北法拍屋 - 台北市中正區金門街32號 - 107水42383

座落位置：台北市中正區金門街32號			案件種類：店面
拍賣日期：2020/9/23 下午 02:30 星期三		總坪數：118.43坪	總底價：2,380萬
總現值：13,959萬	拍後增值：-30,692.01萬	坪單價：386.48萬/坪	保證金：476萬
使用分區：第參種商業區(依都市計畫說明書...		公告建坪：118.43坪	持分地坪：76.99坪
主建坪：118.43坪
村里：	其他內容：鋼筋混凝土/7層

土地

1.	臺北市 大安區 龍泉段 三小段 238地號 ，面積 49 m2，持分 1/1 ， 17,638 萬 (第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
5.	臺北市 信義區 虎林段 一小段 338地號 ，面積 137 m2，持分 1/4 ， 15,113 萬 (第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
6.	臺北市 信義區 虎林段 一小段 338地號 ，面積 137 m2，持分 1/4 ， 2,125 萬 (第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
7.	臺北市 信義區 虎林段 一小段 338地號 ，面積 137 m2，持分 1/4 ， 2,125 萬 (第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
2.	臺北市 中正區 河堤段 三小段 546地號 ，面積 274 m2，持分 1250/10000 ， 2,550 萬 (第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定) )
3.	臺北市 中正區 河堤段 三小段 546地號 ，面積 274 m2，持分 1250/10000 ， 2,550 萬 (第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定) )
4.	臺北市 中正區 河堤段 三小段 546地號 ，面積 274 m2，持分 1250/10000 ， 2,550 萬 (第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定) )

建物

1.	台北市中正區金門街32號 ，建號 899 ，持分 全 ， 680 萬 1層：136.04 ，平台：28.5 ，合計：164.54 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.	台北市信義區松山路121號 ，建號 285 ，持分 全 ， 187 萬 1層：86.82 ，平台：5.15 ，騎樓：21.52 ，合計：113.49 (4層樓鋼筋混凝土造)
3.	台北市信義區松山路121號4樓 ，建號 288 ，持分 全 ， 255 萬 4層：108.34 ，陽台：5.15 ，合計：113.49 (4層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄

1拍，2019/9/24，總底價 2,800萬，保證金 560萬，坪單價 454.68萬/坪，流標

1拍，2020/6/24，總底價 2,800萬，保證金 560萬，坪單價 205.97萬/坪，流標

法院紀錄

1.	債務人：?＊樓＊無＊居＊使＊，＊屋＊有＊務＊林＊權＊物＊擺＊其＊，＊定＊點＊。＊?＊件＊賣＊的＊向＊管＊關＊詢＊查＊海＊屋＊輻＊屋＊地＊或＊災＊創＊建＊內＊非＊然＊亡＊足＊影＊交＊之＊情＊。＊債＊人＊務＊若＊影＊交＊之＊事＊應＊附＊關＊件＊院＊利＊發＊公＊。＊強＊執＊法＊6＊條＊規＊，＊賣＊買＊人＊物＊瑕＊無＊保＊求＊，＊應＊人＊ ＊查＊，＊得＊拍＊後＊張＊
2.	債務人：?＊件＊賣＊的＊8＊建＊建＊前＊與＊8＊建＊建＊由＊務＊林＊權＊租＊第＊人＊○＊作＊店＊使＊用＊店＊為＊麗＊進＊精＊皮＊」＊前＊店＊)＊租＊期＊自＊0＊年＊月＊日＊1＊9＊4＊1＊止＊租＊金＊每＊9＊,＊0＊元＊2＊5＊號＊物＊棟＊債＊人＊則＊出＊予＊三＊劉＊○＊營＊柏＊販＊服
3.	債務人：?＊人＊住＊用＊拍＊後＊交＊ ＊本＊拍＊標＊經＊主＊機＊查＊，＊無＊砂＊、＊射＊、＊震＊火＊受＊及＊物＊有＊自＊死＊等＊以＊響＊易＊特＊情＊。＊債＊人＊務＊若＊影＊交＊之＊事＊應＊附＊關＊件＊院＊ ＊發＊公＊。＊強＊執＊法＊6＊條＊規＊，＊賣＊買＊人＊物＊瑕＊無＊保＊求＊，＊應＊人＊自＊查＊，＊得＊拍＊後＊張＊?＊件＊變＊分＊遺＊案＊，＊民＊第＊3＊條＊用＊8＊4＊第＊項＊定＊公＊共＊人＊優＊承＊ ＊，＊二＊以＊願＊先＊買＊，＊抽＊定＊。

土地增值

1.	臺北市 大安區 龍泉段 三小段 238地號： 49m2*(1/1)*885,000元-17,638萬元=-13,301.5萬元
5.	臺北市 信義區 虎林段 一小段 338地號： 137m2*(1/4)*660,496元-15,113萬元=-12,850.8萬元
6.	臺北市 信義區 虎林段 一小段 338地號： 137m2*(1/4)*660,496元-2,125萬元=137.2萬元
7.	臺北市 信義區 虎林段 一小段 338地號： 137m2*(1/4)*660,496元-2,125萬元=137.2萬元
2.	臺北市 中正區 河堤段 三小段 546地號： 274m2*(1250/10000)*276,000元-2,550萬元=-1,604.7萬元
3.	臺北市 中正區 河堤段 三小段 546地號： 274m2*(1250/10000)*276,000元-2,550萬元=-1,604.7萬元
4.	臺北市 中正區 河堤段 三小段 546地號： 274m2*(1250/10000)*276,000元-2,550萬元=-1,604.7萬元

照片

地圖街景

鄰近待拍

109平17741	土地	2020/9/24(3拍)	不點交	臺北市信義區三興段三小段107地號	3.6坪	59.3萬
109北金職九56	其他	2020/9/30(1拍)	部分點交	台北市大安區市民大道四段238號7樓	50坪	4,000萬
109丑13365	土地	2020/10/6(4拍)	不點交	臺北市信義區吳興段二小段506地號	2.7坪	48.2萬
109北金職八43	其他	2020/10/7(2拍)	點交	台北市信義區吳興街364巷14號5樓	41.7坪	1,600萬
109北金職七31一	土地	2020/10/7(1拍)	不點交	臺北市大安區仁愛段三小段649地號	.5坪	823萬
109北金職七31二	平房	2020/10/7(1拍)	不點交	台北市大安區信義路4段263號5樓之3	25.3坪	1,723萬
109北金職八26	土地	2020/10/7(3拍)	不點交	臺北市大安區仁愛段二小段52地號	.3坪	32萬
109北金職九58	平房	2020/10/7(1拍)	點交	台北市大安區忠孝東路三段217巷6弄20號3樓	53.1坪	4,670萬
109祥17226	土地	2020/10/7(3拍)	不點交	臺北市大安區通化段五小段504地號	1.6坪	298.4萬
109丁54009	透天	2020/10/7(2拍)	點交	台北市中正區羅斯福路3段316巷3號2樓	20.3坪	2,171.7萬