臺北法拍屋 - 台北市中正區金門街32號地下樓 - 107水42383

座落位置：台北市中正區金門街32號地下樓			案件種類：店面
拍賣日期：2021/6/23 下午 02:30 星期三		總坪數：72.34坪	總底價：9,396.11萬
總現值：7,873.73萬	拍後增值：-13,805.5萬	坪單價：303.45萬/坪	保證金：1,880萬
使用分區：第參種商業區(依都市計畫說明書...		公告建坪：72.34坪	持分地坪：35.54坪
主建坪：72.34坪
村里：	其他內容：鋼筋混凝土/7層

土地

1.	臺北市 大安區 龍泉段 三小段 238地號 ，面積 49 m2，持分 1/1 ， 10,831.94 萬 (第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
3.	臺北市 信義區 虎林段 一小段 338地號 ，面積 137 m2，持分 1/4 ， 9,281.27 萬 (第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
2.	臺北市 中正區 河堤段 三小段 546地號 ，面積 274 m2，持分 1250/10000 ， 1,566.02 萬 (第三種住宅區, 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定) )

建物

1.	台北市中正區金門街32號地下樓 ，建號 914 ，持分 全 ， 156.6 萬 防空避難室：125.64 ，合計：125.64 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.	台北市信義區松山路121號 ，建號 285 ，持分 全 ， 114.84 萬 1層：86.82 ，平台：5.15 ，騎樓：21.52 ，合計：113.49 (4層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄

1拍，2019/9/24，總底價 2,800萬，保證金 560萬，坪單價 454.68萬/坪，流標

1拍，2020/6/24，總底價 2,800萬，保證金 560萬，坪單價 205.97萬/坪，流標

2拍，2020/9/23，總底價 2,380萬，保證金 476萬，坪單價 386.48萬/坪，流標

3拍，2020/12/23，總底價 13,005萬，保證金 2,601萬，坪單價 420萬/坪，流標

0拍，2021/3/24，總底價 11,054.3萬，保證金 2,211萬，坪單價 357萬/坪，流標

法院紀錄

1.

債務人：?＊獨＊出＊口＊目＊空＊無＊使＊，＊定＊點＊。＊?＊件＊賣＊的＊向＊管＊關＊詢＊查＊海＊屋＊輻＊屋＊地＊或＊災＊創＊建＊內＊非＊然＊亡＊足＊影＊交＊之＊情＊。＊債＊人＊務＊若＊影＊交＊之＊事＊應＊附＊關＊件＊院＊利＊發＊公＊。＊強＊執＊法＊6＊條＊規＊，＊賣＊買＊人＊物＊瑕＊無＊保＊求＊，＊應＊人＊ ＊查＊，＊得＊拍＊後＊張＊

2.

債務人：?＊件＊賣＊的＊8＊建＊建＊前＊與＊8＊建＊建＊由＊務＊林＊權＊租＊第＊人＊○＊作＊店＊使＊用＊店＊為＊麗＊進＊精＊皮＊」＊前＊店＊)＊租＊期＊自＊0＊年＊月＊日＊1＊9＊4＊1＊止＊租＊金＊每＊9＊,＊0＊元＊2＊5＊號＊物＊棟＊債＊人＊則＊出＊予＊三＊劉＊○＊營＊柏＊販＊服＊飾＊(＊方＊面＊，＊賃＊間＊1＊6＊4＊2＊日＊1＊9＊4＊2＊日＊，＊金＊每＊8＊,＊0＊元＊前＊租＊約＊期＊至＊債＊人＊不＊再＊續＊或＊任＊與＊封＊力＊悖＊行＊，＊件＊定＊均＊交＊?＊件＊賣＊的＊向＊管＊關＊詢＊查＊海＊屋＊輻＊屋＊地＊或＊災＊創＊及＊物＊有＊自＊ ＊亡＊足＊影＊交＊之＊殊＊事＊另＊權＊債＊人＊有＊響＊易＊情＊，＊檢＊相＊文＊到＊ ＊利＊布＊告＊依＊制＊行＊第＊9＊之＊定＊拍＊物＊受＊就＊之＊疵＊擔＊請＊權＊請＊買＊人＊行＊明＊不＊於＊定＊主＊。＊本＊係＊價＊割＊產＊件＊依＊法＊8＊0＊準＊第＊2＊條＊7＊規＊，＊同＊有＊有＊先＊買＊權＊有＊人＊上＊優＊承＊者＊以＊籤＊之＊

土地增值

1.	臺北市 大安區 龍泉段 三小段 238地號： 49m2*(1/1)*928,000元-10,831.94萬元=-6,284.74萬元
3.	臺北市 信義區 虎林段 一小段 338地號： 137m2*(1/4)*684,248元-9,281.27萬元=-6,937.72萬元
2.	臺北市 中正區 河堤段 三小段 546地號： 274m2*(1250/10000)*287,000元-1,566.02萬元=-583.04萬元

照片

地圖街景

鄰近待拍

109未102012	平房	2021/4/22(3拍)	點交	台北市大安區新生南路2段30巷24之3號	43.6坪	3,598.1萬
109未69656	其他	2021/4/22(3拍)	點交	台北市中正區臨沂街33巷30號	62.3坪	6,083.5萬
109未65199	平房	2021/4/22(3拍)	點交	台北市大安區和平東路2段96巷10弄8號2樓	42坪	3,531.6萬
109乙125832	土地	2021/4/22(2拍)	不點交	臺北市大安區學府段二小段342地號	2.5坪	128.8萬
109平121525	土地	2021/4/22(3拍)	不點交	臺北市松山區美仁段二小段568地號	3.4坪	544萬
109北金職九105	其他	2021/4/28(1拍)	不點交	台北市信義區信義路四段458號16樓	116.2坪	16,174萬
109北金職七102	土地	2021/4/28(2拍)	不點交	臺北市大安區仁愛段一小段732地號	.7坪	236萬
109宇122597	其他	2021/5/4(1拍)	不點交	台北市中山區	70.3坪	3,565萬
109子83206	土地	2021/5/6(2拍)	不點交	臺北市中正區河堤段三小段139-1地號	.4坪	6.4萬
109未91867	土地	2021/5/6(4拍)	不點交	臺北市大安區仁愛段五小段469地號	1.1坪	132萬