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桃園法拍屋 - 桃園市龍潭區北坑段443地號 - 108八7995

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法拍屋 應買 105.7萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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桃園法拍屋桃園法拍屋 108八7995 (應買) 待標 不點交
座落位置:桃園市龍潭區北坑段443地號 ( 山坡地保育區 農牧用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/9/9 ~ 2019/12/8 總坪數:85.36 總底價:105.7
總現值:131.72 拍後增值:26.02 坪單價:1.24萬/坪 保證金:21.2
使用分區:山坡地保育區使用地類別:農牧用地 持分地坪:85.36
村里:大榮里

土地法拍屋土地

1. 桃園市 龍潭區 北坑段 443地號 ,面積 268 m2,持分 1/6 , 8.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2. 桃園市 龍潭區 北坑段 446地號 ,面積 2546 m2,持分 321/7560 , 20.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3. 桃園市 龍潭區 北坑段 510地號 ,面積 3047.47 m2,持分 321/7560 , 76.8 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/3,總底價 165萬,保證金 33萬,坪單價 1.93萬/坪,流標
2拍,2019/7/31,總底價 132萬,保證金 26.4萬,坪單價 1.55萬/坪,流標
3拍,2019/8/28,總底價 105.7萬,保證金 21.2萬,坪單價 1.24萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 本件拍賣標的指界時據地政人員指稱第443地號土地部分為道路地、部分有水塔 占用,第446地號土地為道路用地及雜樹林地,第510地號土地部分為雜樹林地 外,其餘有一建物占用(門牌為龍潭區北坑街61巷16號),據在場第三人表示該 建物為公廳、供俸祖先,且屋齡已有
2. 五十年之久,然上開水塔、建物均非 本次拍賣範圍之內,相關占用法律權源不明,請應買人自行查證,本件拍賣標 的均係應有部分,拍定後不點交。
3. 本不動產有抵押權設定,拍定後塗銷。
4. 本件拍賣之不動產均係拍賣應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之 一到場應買拍得,則其餘共有人無優先承買權,數筆共有不動產合併拍賣 時,如共有人結構不同,其中共有人僅對其擁有共有權之之不動產主張優 先承買權時,則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。六、本件443、446地號土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地,私法人不得 承受應買,但如符合同條例第33條但書規定之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究所機構經取得許可者,不在此限,惟上開符合規定之私法人 投標時,應提出主管機關許可之證明文件,與投標書一併投入標軌,否則 投標無效。
5. 本件拍賣標的第443、510地號土地如有合乎民法第426條之2及土地法第104 條之規定時,經本院判斷承租人得以行使優先承買時,該承租人有優先承 買權,惟拍定人對於前開優先承買存有爭議時,應自行提起訴訟解決之。
6. 本標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等 費用,應由拍定人自行與相關單位解決。
7. 網路公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄 張貼之拍賣公告內容為準。

土地增值法拍屋土地增值

1. 桃園市 龍潭區 北坑段 443地號: 268m2*(1/6)*2100元-8.4萬元=0.98萬元
2. 桃園市 龍潭區 北坑段 446地號: 2546m2*(321/7560)*2100元-20.5萬元=2.2萬元
3. 桃園市 龍潭區 北坑段 510地號: 3047.47m2*(321/7560)*7700元-76.8萬元=22.84萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

107竹93035 土地 2019/10/16(2拍) 不點交 桃園市龍潭區洽水段372地號 971 539.4
107曜57302 土地 2019/10/17(2拍) 點交 桃園市龍潭區北坑段1278地號 141.7 84
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