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臺北法拍屋 - - 107丁131047

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法拍屋 3拍 181.79萬 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺北法拍屋臺北法拍屋 107丁131047 (3拍) 不點交
座落位置: (屋齡 49 年) 案件種類:透天
拍賣日期:2021/5/5 下午 02:30 星期三 總坪數:310.57 總底價:181.79
總現值:525.39 拍後增值:18.31 坪單價:1.63萬/坪 保證金:37
使用分區:保護區 持分地坪:310.57
村里:福興里 其他內容:

土地法拍屋土地

2. 新北市 新店區 安興段 14地號 ,面積 184 m2,持分 1/55 , 12.92 萬
(農業區 )
3. 新北市 新店區 安興段 17地號 ,面積 129.07 m2,持分 2/330 , 3.04 萬
(農業區 )
1. 臺北市 文山區 老泉段 三小段 210地號 ,面積 6558 m2,持分 4/26 , 325.28 萬
(保護區 )
4. 新北市 新店區 新和段 730地號 ,面積 56.89 m2,持分 18/810 , 21.28 萬
(第三種住宅區 )
5. 新北市 新店區 新和段 1105地號 ,面積 497.21 m2,持分 12/520 , 144.4 萬
(第三種住宅區 )
6. 新北市 新店區 新和段 1193地號 ,面積 26.75 m2,持分 1/30 , 0.15 萬
(山坡地保育區 林業用地)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/7,總底價 3,365萬,保證金 673萬,坪單價 36.96萬/坪,流標
1拍,2021/2/24,總底價 239.2萬,保證金 48萬,坪單價 39.63萬/坪,流標
2拍,2021/4/7,總底價 227.24萬,保證金 46萬,坪單價 37.65萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*土*位*大*幹*3*線*北*,*雜*林*債*人*狀*稱*件*地*為*分*木*,*分*綠*林*由*有*周*0*債*人*叔*種*。
2. 本件係拍賣應有部分,拍定後不點交。
3. 上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
4. 本件共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例 共同承買之。
5. 新店區新和段730地號上有安和路三段29-6號鐵皮屋坐落其上;新和段1105 地號位於永平街51巷22號建物左側停車場後方之雜木林;新和段1193地號 位於玄吉寺後方約135公尺處,無路可達,惟依空照圖觀之,有一鐵皮屋坐 落其上;上開鐵皮屋占有使用本件土地權源不明,請應買人注意。新和段 1193地號屬林業用地,外國人不得承受。
6. 新店區安興段14地號上有安興路133建號即安興路131巷4號建物坐落其上; 安興段17地號位於安興路133號建物前方,部分為空地,部分為雜草 (地);上開建物占有使用本件土地權源不明,請應買人注意。
7. 本件係拍賣應有部分,拍定後均不點交。
8. 本件共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例 共同承買之;數筆共有不動產合併拍賣時,如共有人結構不同,其中共有 人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買,且應就有共有權之不動產一 併為主張,不得選擇其中部分不動產主張優先承買,而經主張後,原拍定 人不得拒絕承買其餘之不動產;如為分標拍賣時,則以各該標別分別適用 上列條件。
9. 債務人:本*標*物*債*人*事*指*開*順*,*按*標*序*序*賣*如* *一*賣*價*足*清*強*執*之*權*土*增*稅*房*稅*地*稅*及*務*應*擔*費*時*其*各*雖*底*,*不*拍*,*為*定* *得*銷*債*人*開*前*場*得*場*定*開*之*序*

土地增值法拍屋土地增值

2. 新北市 新店區 安興段 14地號: 184m2*(1/55)*31500元-12.92萬元=-2.38萬元
3. 新北市 新店區 安興段 17地號: 129.07m2*(2/330)*21100元-3.04萬元=-1.39萬元
1. 臺北市 文山區 老泉段 三小段 210地號: 6558m2*(4/26)*3,700元-325.28萬元=48.02萬元
4. 新北市 新店區 新和段 730地號: 56.89m2*(18/810)*78800元-21.28萬元=-11.32萬元
5. 新北市 新店區 新和段 1105地號: 497.21m2*(12/520)*113000元-144.4萬元=-14.74萬元
6. 新北市 新店區 新和段 1193地號: 26.75m2*(1/30)*3100元-0.15萬元=0.12萬元

照片

  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的建物地面層現況
  • 法拍屋-勘估標的臨環河南路二段現況
  • 法拍屋-勘估標的臨環河南路二段現況
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的建物外觀
  • 法拍屋-勘估標的地面層現況
  • 法拍屋-勘估標的建物後側未登記部分
  • 法拍屋-勘估標的建物後側現況
  • 法拍屋-標的臨環河南路二段現況

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

109霄99754 平房 2021/5/17(2拍) 點交 新北市中和區景安路85號2樓 27.1 1,464
109卯97298 土地 2021/5/17(0拍) 點交 新北市新店區明德段416地號 8 1,408
109木150150 土地 2021/5/19(2拍) 不點交 新北市中和區華新段1232地號 38.1 3,952
109祥89480 土地 2021/5/19(2拍) 不點交 新北市新店區祥和段656地號 29.3 27.2
108速54221 其他 2021/5/19(2拍) 點交 新北市永和區民樂街102巷3號5樓 49.9 1,245
110板金職四14戊 土地 2021/5/26(3拍) 不點交 新北市中和區景新段182-1地號 33.5 595.2
110板金職四14丙 土地 2021/5/26(3拍) 不點交 新北市中和區大仁段541地號 .4 8.4
110板金職二30 透天 2021/5/26(3拍) 部分點交 新北市中和區景平路72號 26 1,190.4
109蘭90991 土地 2021/6/3(4拍) 不點交 新北市中和區景福段727地號 27.2 693
109月97554 土地 2021/6/7(1拍) 不點交 新北市中和區華新段312地號 30.8 285
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