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臺南法拍屋 - 臺南市下營區營南段370地號 - 108湘48579

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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108湘48579 (1拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市下營區營南段370地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/8/7 下午 02:00 星期三 總坪數:28.48 總底價:300
總現值:170.32 拍後增值:-149.68 坪單價:11.23萬/坪 保證金:60
使用分區:住宅區 持分地坪:28.48
村里:歸仁里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 下營區 營南段 370地號 ,面積 177.82 m2,持分 33/1132 , 20 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 下營區 營平段 829-4地號 ,面積 88.98 m2,持分 1/1 , 300 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*政*界*員*:*爭*地*況*道*使*,*上*磚*平*部* *用*本*係*賣*務*所*不*產*應*部*,*有*間*無*管*約* *,*上*物*不*本*拍*範*內*其*有*歸*及*用*地*法*關*不*明*拍*後*影*原*法*關*,*定*不*交*
2. 債務人:本*不*產*分*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如* *場*則*本*指*,*賣*得*金*足*清*債*總*及*務*應*擔*之*用*,*餘*標*不*拍*,*經*定*亦*撤*。
3. 查封時,據地政指界人員稱:系爭土地現況為空地,與左右鄰地合併使用,其 上種植零星果樹。據在場第三人稱:系爭土地現由其使用中。惟實際使用情 況,應買人請自行查證。前述果樹均不在本件拍賣範圍內,其所有權歸屬及占 用土地之法律關係不明,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
4. 債務人:本*不*產*分*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如* *場*則*本*指*,*賣*得*金*足*清*債*總*及*務*應*擔*之*用*,*餘*標*不*拍*,*經*定*亦*撤*。
5. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、耕地(漁牧地)租用之承租人如符合土地法第107條規定,有優先承買權。
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
7. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
8. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
9. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 下營區 營南段 370地號: 177.82m2*(33/1132)*31,600元-20萬元=-3.62萬元
2. 臺南市 下營區 營平段 829-4地號: 88.98m2*(1/1)*17,300元-300萬元=-146.06萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108源5336 土地 2019/7/24(4拍) 不點交 臺南市下營區營中段1038地號 15.6 42.8
108南金職午266 土地 2019/7/25(3拍) 不點交 臺南市下營區茅港尾段610地號 32.2 41.1
108南金職亥412 土地 2019/7/25(1拍) 不點交 臺南市下營區茅港尾段983-1地號 2.7 16
108南金職辰43 土地 2019/7/25(4拍) 不點交 臺南市下營區營中段1072地號 17.3 38.9
108南金職辰64 土地 2019/7/25(4拍) 不點交 臺南市下營區大屯寮段2356地號 27.2 3.2
108祥41211 土地 2019/7/30(1拍) 不點交 臺南市下營區營中段128地號 6.9 25
108慎8962 土地 2019/7/31(4拍) 不點交 臺南市下營區營正段109地號 42.1 65.7
108南金職戌441 土地 2019/8/1(1拍) 不點交 臺南市下營區營中段562地號 13.6 44
108南金職午384乙 土地 2019/8/1(1拍) 不點交 臺南市下營區營正段287地號 8.7 35
107清107277 土地 2019/8/6(2拍) 不點交 臺南市下營區營中段128地號 2.3 6.4
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