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臺南法拍屋 - 臺南市下營區營南段370地號 - 108湘48579

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法拍屋 特拍 257.3萬 待標 07-9605858 蕭春美
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臺南法拍屋臺南法拍屋 108湘48579 (特拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市下營區營南段370地號 ( 住宅區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/11/27 下午 02:00 星期三 總坪數:28.48 總底價:257.3
總現值:170.32 拍後增值:-104.18 坪單價:9.64萬/坪 保證金:51.5
使用分區:住宅區 持分地坪:28.48
村里:歸仁里

土地法拍屋土地

1. 臺南市 下營區 營南段 370地號 ,面積 177.82 m2,持分 33/1132 , 17.2 萬
(住宅區 )
2. 臺南市 下營區 營平段 829-4地號 ,面積 88.98 m2,持分 1/1 , 257.3 萬

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/7,總底價 300萬,保證金 60萬,坪單價 11.23萬/坪,流標
2拍,2019/8/28,總底價 285萬,保證金 57萬,坪單價 10.67萬/坪,流標
3拍,2019/9/18,總底價 270.8萬,保證金 54.2萬,坪單價 10.14萬/坪,流標
應買,2019/9/19,總底價 270.8萬,保證金 54.2萬,坪單價 10.14萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:查*時*據*政*界*員*:*爭*地*況*道*使*,*上*磚*平*部* *用*本*係*賣*務*所*不*產*應*部*,*有*間*無*管*約* *,*上*物*不*本*拍*範*內*其*有*歸*及*用*地*法*關*不*明*拍*後*影*原*法*關*,*定*不*交*
2. 債務人:本*不*產*分*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如* *場*則*本*指*,*賣*得*金*足*清*債*總*及*務*應*擔*之*用*,*餘*標*不*拍*,*經*定*亦*撤*。
3. 查封時,據地政指界人員稱:系爭土地現況為空地,與左右鄰地合併使用,其 上種植零星果樹。據在場第三人稱:系爭土地現由其使用中。惟實際使用情 況,應買人請自行查證。前述果樹均不在本件拍賣範圍內,其所有權歸屬及占 用土地之法律關係不明,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交。
4. 債務人:本*不*產*分*標*賣*債*人*於*賣*日*場*定*標*序*如* *場*則*本*指*,*賣*得*金*足*清*債*總*及*務*應*擔*之*用*,*餘*標*不*拍*,*經*定*亦*撤*。
5. 有抵押權設定,拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、耕地(漁牧地)租用之承租人如符合土地法第107條規定,有優先承買權。
6. 依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任,拍定人不得以物之瑕疵(如:建物內有非自然死亡/凶宅、海砂 屋……等)請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明,審慎投標。
7. 本件網站上之照片僅供參考之用,實際現況應買人應自行查證。
8. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 下營區 營南段 370地號: 177.82m2*(33/1132)*31,600元-17.2萬元=-0.82萬元
2. 臺南市 下營區 營平段 829-4地號: 88.98m2*(1/1)*17,300元-257.3萬元=-103.36萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108簡79066 土地 2019/11/20(1拍) 不點交 臺南市下營區大屯寮段579-55地號 50.5 60
108南金職亥693 土地 2019/11/21(1拍) 不點交 臺南市下營區營中段128地號 12.1 60
108南金職戌584乙 土地 2019/11/21(3拍) 不點交 臺南市下營區十六甲段215-6地號 12.7 13.5
107助簡2249 土地 2019/11/27(3拍) 不點交 臺南市下營區十六甲段221-28地號 43.7 72.9
108南金職戌588 土地 2019/11/28(3拍) 不點交 臺南市下營區營正段285地號 43.4 144
108南金職亥493 土地 2019/11/28(4拍) 不點交 臺南市下營區營正段770地號 46.1 59
108南金職亥624 土地 2019/11/28(3拍) 不點交 臺南市下營區十六甲段284地號 38.3 38.4
108合62513 土地 2019/12/3(1拍) 不點交 臺南市下營區營和段338-7地號 26.1 265
108迅84156 土地 2019/12/3(1拍) 不點交 臺南市下營區大屯寮段570-31地號 41.1 85
108廉36704 平房 2019/12/3(3拍) 不點交 台南市下營區 17.5 183
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