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臺南法拍屋 - 台南市後壁區頂安里頂寮54號 - 108如24249

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法拍屋 2拍 184.4萬 待標 07-9605858 蕭春美
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108如24249 (2拍) 待標 不點交
座落位置:台南市後壁區頂安里頂寮54號 案件種類:店面
拍賣日期:2019/7/31 下午 02:00 星期三 總坪數:11.8 總底價:184.4
總現值:36.35 拍後增值:-80.85 坪單價:15.63萬/坪 保證金:36.9
公告建坪:11.8 持分地坪:23.74
增建坪:11.8
村里:隆本里 其他內容:加強磚造/2層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 後壁區 頂中段 1064地號 ,面積 24.3 m2,持分 1/8 , 0.8 萬
2. 臺南市 後壁區 頂中段 1067地號 ,面積 286.48 m2,持分 1/4 , 114.4 萬
3. 臺南市 後壁區 頂中段 1073地號 ,面積 143.59 m2,持分 1/48 , 1.6 萬
4. 臺南市 後壁區 頂中段 1074地號 ,面積 39.8 m2,持分 1/48 , 0.4 萬

建物法拍屋建物

1. 頂安里頂寮54號 ,建號 228 ,持分 1/4 , 67.2 萬
一層:61.48 ,二層:70.2 ,騎樓:8.72 ,合計:140.4 陽台15.6 (2層、加強磚造、住家用)

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:年*月*2*查*時*據*政*界*員*:*號*、*、*土*均*道*;*0*年*月*4*會*時*據* *人*:*封*物*債*人*其*屬*住*並*債*人*理*1*8*4*1*日*狀*:*封*物* *務*及*家*居*使*;*據*定*告*載*編*1*3*4*地*社*內*路*編*1*物*1*樓*方*2*後*及*樓*增*部*,*中*樓*建*分*天*板*壞*又*賣*動*有*分*契*約*明*應*人*特*注*並*行*證*拍*後*不*交*
2. 本件係拍賣不動產應有部分,共有人就各該共有之不動產有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一 併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘 之不動產不得拒絕購買或承受。
3. 拍賣之建物,其中有1樓後方、2樓後方及三樓等增建部份,係未辦保存登記之建物,拍定後 就該增建部份,可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政機關洽辦,且其增建面積以 現況為準,拍定後不得以面積之增減請求增減價金;又該增建部份是否占用鄰地而遭鄰地所 有權人請求不當得利或拆屋還地、是否因違建而遭行政機關依法拆除,應買人應特別注意並 自行查證,均與本院權責無涉。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任,拍定人 不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵,審慎投 標。
4. 本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定(或承受或應買)者,該不動產 當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔,買受人不得以不動產權利移轉證書核發在後而 拒絕負擔。
5. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍 定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
6. 債務人:拍*之*地*於*封*經*政*關*施*測*土*複*,*面*應*重*或*地*丈*果* *。*定*,*權*、*務*、*定*或*他*係*均*得*面*之*減*求*減*金*撤*銷*賣*

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 後壁區 頂中段 1064地號: 24.3m2*(1/8)*1,400元-0.8萬元=-0.37萬元
2. 臺南市 後壁區 頂中段 1067地號: 286.48m2*(1/4)*4,800元-114.4萬元=-80.02萬元
3. 臺南市 後壁區 頂中段 1073地號: 143.59m2*(1/48)*4,800元-1.6萬元=-0.16萬元
4. 臺南市 後壁區 頂中段 1074地號: 39.8m2*(1/48)*1,400元-0.4萬元=-0.28萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108南金職午314 土地 2019/7/25(2拍) 不點交 臺南市後壁區嘉苳段584地號 105.4 220
108簡24210 土地 2019/7/31(3拍) 不點交 臺南市後壁區頂中段1002地號 16.6 30.1
108方34807 土地 2019/8/1(3拍) 不點交 臺南市後壁區頂中段1437地號 26.3 44.8
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