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臺南法拍屋 - 台南市七股區竹橋里竹橋117號 - 108當20425

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臺南法拍屋臺南法拍屋 108當20425 (特拍) 待標 不點交
座落位置:台南市七股區竹橋里竹橋117號 案件種類:平房
拍賣日期:2019/9/3 上午 09:00 星期二 總坪數:22.28 總底價:11.9
總現值:11.12 拍後增值:4.32 坪單價:0.84萬/坪 保證金:2.4
公告建坪:22.28 持分地坪:25.86
增建坪:22.28
村里:中天里 其他內容:其他/1層

土地法拍屋土地

1. 臺南市 七股區 竹橋段 1417地號 ,面積 171 m2,持分 1/2 , 6.8 萬

建物法拍屋建物

1. 台南市七股區竹橋里竹橋117號 ,建號 350 ,持分 50000/100000 , 11.9 萬
一層:147.32 ,合計:147.32 (1層)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

2拍,2019/7/9,總底價 18.4萬,保證金 3.7萬,坪單價 1.29萬/坪,流標
3拍,2019/7/30,總底價 14.8萬,保證金 3萬,坪單價 1.04萬/坪,流標
應買,2019/8/1,總底價 14.8萬,保證金 3萬,坪單價 1.04萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 108年3月29日現場查封時,據地政指界人員指明位置後,系爭土地上有墳墓乙 座,其餘為雜草空地,應買人請自行查證,拍定後不點交。
2. 係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。
3. 拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」,應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制;但符合農業發展條例第三 十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可 者,不在此限(私法人如符合同條例第三十三條但書規定,應於投標時將許可證明置入標袋內,或聲明承受時當場提出,否則視為廢標或聲明不合 法,均不許嗣後補正)。六、重劃區內耕地出賣,毗鄰耕地之現耕所有權人有優先承買權。又依農地重 劃條例第5條規定,重劃區內耕地出售時,優先承買權人依序為出租耕地之 承租人、共有土地現耕之他共有人、毗鄰耕地之現耕所有權人。
4. 據台南市政府地政局函稱:拍賣之土地位於竹橋農地重劃區內,無積欠農 地重劃工程費及差額地價。
5. 拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而 爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6. 拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書, 應買人應自行注意。
7. 債務人:據*權*代*人*狀*:*爭*物*債*人*住*應*人*自*查*,*定*不*交*又*物* *基*即*段*3*地*土*係*三*所*,*有*律*係*明*不*拍*範*內*拍*後*影* *有*律*係*應*人*自*注*,*遭*地*有*人*求*屋*地*與*院*涉*另*地*有*權*如*合*地*第*0*條*定*有*先*買*。
8. 係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。
9. 拍賣之建物係未辦保存登記之建物,拍定後可否辦理第一次建物登記,由拍定人自行向地政 機關洽辦,與本院權責無關。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價 稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書 時,則以訴訟確定日為止。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 七股區 竹橋段 1417地號: 171m2*(1/2)*1,300元-6.8萬元=4.32萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108湘34327 土地 2019/10/16(3拍) 不點交 臺南市安南區南興段571-2地號 25.8 25.6
108妥8969 土地 2019/10/22(1拍) 不點交 臺南市七股區竹橋段946地號 11.5 10.3
108速32252 土地 2019/10/22(1拍) 不點交 臺南市安南區北興段137地號 88.5 30.8
108方41803 土地 2019/10/24(3拍) 不點交 臺南市七股區竹橋段2552地號 589.9 179.2
108北67711 土地 2019/11/5(1拍) 點交 臺南市七股區榔段540地號 393.3 220
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