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新北法拍屋 - 新北市林口區佳林路144號 - 108壽14181

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法拍屋 1拍 622.5萬 待標 0932-200-568 一零四法拍網股份有限公司 蔡淑惠
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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新北法拍屋新北法拍屋 108壽14181 (1拍) 待標 點交
座落位置:新北市林口區佳林路144號 案件種類:平房
拍賣日期:2019/8/7 下午 02:30 星期三 總坪數:5.74 總底價:622.5
總現值:380.41 拍後增值:-232.09 坪單價:108.36萬/坪 保證金:124.5
使用分區:第二種住宅區 公告建坪:5.74 持分地坪:27.04
主建坪:5.74
村里:復盛里 其他內容:鋼筋混凝土/3層

土地法拍屋土地

3. 新北市 林口區 新林段 834地號 ,面積 489.19 m2,持分 1/6 , 494 萬
(第一種住宅區 )
1. 新北市 林口區 行政段 891地號 ,面積 131.28 m2,持分 1/18 , 110 萬
(第二種住宅區 )
2. 新北市 林口區 行政段 895地號 ,面積 10.1 m2,持分 1/18 , 8.5 萬
(第二種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市林口區佳林路144號 ,建號 2453 ,持分 1/6 , 8 萬
一層:78.66 ,平台:9.21 ,合計:87.87 (3層樓鋼筋混凝土造)
2. 新北市林口區佳林路144號 ,建號 3083 ,持分 1/6 , 2 萬
第一層增建部分:26.08 ,合計:26.08

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*1*8*3*2*日*封*,*權*代*人*往*甲*林*區*林*1*4*,*務*在* *該*係*住*無*租*無*以*響*易*特*情*,*房*增*。*債*人*理*會*地*政*員*系*土*,*政*員*甲*林*區*政*8*5*號*於*林*1*4*建*前*做*樓*使*;*標*口*新*段*3*地*位*隆*路*0*號*空*,*一*林*。*定*測*甲*增*建*債*人*場*,*內*一*可*往*共*梯*平*不*使*該*,*房*增*。*實* *形*請*標*至*場*行*明*意*另*件*地*使*分*據*北*林*區*所*稱*標*8*1*8*5*號*地*第*種*宅*、*標*3*地*為*一*住*區*使*移*有*限*,* *定*逕*主*機*,*定*不*以*用*轉*有*制*張*銷*定*
2. 另鑑定報告勘查稱查詢公開資訊網站及外觀判斷,均未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震 受創之列管、凶宅或其他足以影響交易之特殊情事,惟實際情形仍請投標人至現場自行查明 注意。
3. 債務人:本*係*賣*標*物*乙*土*應*部*,*無*務*現*占*部*,*定*均*點*,* *除*受*為*物*有*、*標*買*人*土*共*人*,*標*物*有*、*標*地*有*人*優*承*權*如*多*共*人*使*先*買*,*依*有*之*有*分*例*同*買*之*惟*張*先*買*之*有*須*出*為*有*之*明*又*件*地*共*人*數*多* *買*人*共*人*,*定*須*知*部*有*等*先*買*人*無*行*優*承*權*,*始*發*利*轉*書*請*買*注*。
4. 本件3083建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核發之權利移轉證書 辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分,業經新北市政府違章建築拆除大隊 以新北拆認一字第1083193779號違章建築認定通知書認定為「既存違章建築」,並拍照建檔 列管在案,投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆除 大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物之瑕疵擔保責任,拍 定人不得以此事由主張異議或撤拍。
5. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*程*益*、*電*斯*、*理*、*共*金*,*依* *大*管*條*第*4*規*辦*,*注*拍*後*法*7*9*1*第*項*定*適*問*。*、*件*有*止*撤*、*銷*延*執*等*由*且*事*確*發*於*案*定*,*已*布*拍*,*院*得*止*定*無*返*已*交*款*,*事*均*得*議*不*意*,*勿* *投*應*。
6. 本件刊登於新聞紙之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院及公告 欄張貼之公告內容為準。
7. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(*籍*)*準*拍* *債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*減*求*減*金*聲*撤*拍*。
8. 債務人:本*依*標*序*次*標*於*得*金*足*償*件*行*權*額*執*費*時*後*序* *標*停*拍*,*已*定*可*銷*定*債*人*未*拍*期*準*到*指*各*之*標*順*,*由*院*前*方*順*開*。
9. 債務人:本*建*1*8*3*2*日*封*,*權*代*人*往*甲*林*區*林*1*4*號*債*人*場*該*係*住*無*租*無*以*響*易*特*情*,* *有*建*另*權*代*人*同*政*員*系*土*,*政*員*甲*林*口*行*段*9*地*位*佳*路*4*號*物*,*騎*使*;*標*口*新*林*8*4*號*於*林*2*8*旁*地*為*雜*地*另*期*量*標* *,*務*在*稱*屋*有*門*通*公*樓*,*常*會*用*門*廚*房*增*。*實*情*仍*投*人*現*自*查*注*。*本*土*之* *分*據*北*林*區*所*稱*標*9*、*9*地*土*為*二*住*區* *標*3*地*為*一*住*區*使*移*有*限*,*拍*人*洽*管* *,*定*不*以*用*轉*有*制*張*銷*定*
10. 另鑑定報告勘查稱查詢公開資訊網站及外觀判斷,均未查得本建物有海砂 屋、輻射屋、地震受創之列管、凶宅或其他足以影響交易之特殊情事,惟 實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
11. 債務人:本*係*賣*標*物*乙*土*應*部*,*無*務*現*占*部*,* *後*不*交*甲*除*受*為*物*有*、*標*買*人*土*共*人*外*甲*建*共*人*乙*土*共*人*優*承*權*如*多*共*人* *優*承*權*則*共*人*應*部*比*共*承*之*惟*張*先*買*權*共*人*提*其*共*人*證*。*本*土*之*有*人*眾*,* *受*為*有*外*拍*後*通*全*共*人*優*承*權*而*人*使*優*承*權*,*核*權*移*證*,*應*人*意*
12. 本件3083建號增建部分係未辦保存登記之違章建築,得標人無法持本院核 發之權利移轉證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部 分,業經新北市政府違章建築拆除大隊以新北拆認一字第1083193779號違 章建築認定通知書認定為「既存違章建築」,並拍照建檔列管在案,投標 人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標,若於拍定前已經拆 除大隊拆除,或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險,本院依法不負物 之瑕疵擔保責任,拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
13. 債務人:投*人*自*查*債*人*無*欠*程*益*、*電*斯*、*理*、* *基*等*應*公*大*管*條*第*4*規*辦*,*注*拍*後*法* *9*之*條*4*規*之*用*題*六*本*如*停*、*回*撤*、*緩*行*事*,*該*由*實*生*本* *定*,*已*布*定*本*亦*停*拍*,*息*還*繳*之*項*當*事*均*得*議*不*意*,*勿*與*標*買*
14. 本件刊登於新聞紙之公告內容,如與本院公告欄張貼之公告內容不符時, 一律以法院及公告欄張貼之公告內容為準。
15. 債務人:拍*之*動*如*查*後*地*機*實*重*,*面*應*重*結*(* *圖*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*關*人*不*以*積*增*請*增*價*或*請*銷*賣*
16. 債務人:本*依*標*序*次*標*於*得*金*足*償*件*行*權*額*執* *用*,*順*之*標*停*拍*,*已*定*可*銷*定*債*人*未*於*賣*日*時*場*定*標*開*順*,*由*院*前*方*順*開*標*
17. 他項權利設定情形:本件各標之不動產均有抵押權設定,於各該標拍定 時,即塗銷各該標之抵押權。

土地增值法拍屋土地增值

3. 新北市 林口區 新林段 834地號: 489.19m2*(1/6)*42400元-494萬元=-148.31萬元
1. 新北市 林口區 行政段 891地號: 131.28m2*(1/18)*44200元-110萬元=-77.76萬元
2. 新北市 林口區 行政段 895地號: 10.1m2*(1/18)*44200元-8.5萬元=-6.02萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職一31 透天 2019/7/24(3拍) 點交 新北市林口區粉寮醒吾新村6號 40 804.6
108板金職四179 其他 2019/7/24(1拍) 部分點交 新北市林口區竹林路606巷38號 105.1 2,450
107喜80766 平房 2019/7/26(2拍) 不點交 新北市林口區中正路115之1號 9.2 468.8
108板金職四154 平房 2019/7/31(2拍) 部分點交 新北市林口區仁愛路二段267巷1號6樓之1 32.9 1,256
107明118987 公寓 2019/8/6(4拍) 點交 新北市林口區文化一路二段333號 21.9 227
107水82735 平房 2019/8/14(1拍) 點交 新北市林口區粉寮醒吾新村25號 100.9 1,900
107水130151 其他 2019/8/14(1拍) 點交 新北市林口區麗園一街11巷11號12樓之3 35.3 931.3
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