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臺南法拍屋 - 臺南市安南區南興段524地號 - 107簡105302

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臺南法拍屋臺南法拍屋 107簡105302 (2拍) 待標 不點交
座落位置:臺南市安南區南興段524地號 ( 農業區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/7/31 下午 02:00 星期三 總坪數:278.74 總底價:51.2
總現值:268.69 拍後增值:5.89 坪單價:0.94萬/坪 保證金:10.3
使用分區:農業區 持分地坪:278.74
村里:

土地法拍屋土地

1. 臺南市 安南區 南興段 524地號 ,面積 1391.06 m2,持分 1/8 , 65.6 萬
(農業區 )
2. 臺南市 安南區 南興段 524-1地號 ,面積 56.79 m2,持分 1/8 , 2.4 萬
(主要計畫道路用地 )
3. 臺南市 安南區 南興段 525地號 ,面積 2.72 m2,持分 1/8 , 0.4 萬
(主要計畫道路用地 )
4. 臺南市 安南區 南興段 527地號 ,面積 1659.97 m2,持分 1/8 , 78.4 萬
(農業區 )
5. 臺南市 安南區 南興段 530地號 ,面積 558.34 m2,持分 1/8 , 26.4 萬
(農業區 )
6. 臺南市 安南區 南興段 531地號 ,面積 813.38 m2,持分 1/8 , 38.4 萬
(農業區 )
7. 臺南市 七股區 竹橋段 1861地號 ,面積 742 m2,持分 1/12 , 8.8 萬
8. 臺南市 七股區 竹橋段 2447地號 ,面積 1772 m2,持分 1/12 , 20.8 萬
9. 臺南市 七股區 竹橋段 2449地號 ,面積 275 m2,持分 1/12 , 3.2 萬
10. 臺南市 七股區 竹橋段 2452地號 ,面積 787 m2,持分 1/12 , 9.6 萬
11. 臺南市 七股區 竹橋段 2475地號 ,面積 416 m2,持分 1/12 , 4.8 萬
12. 臺南市 七股區 竹橋段 2477地號 ,面積 342 m2,持分 1/12 , 4 萬

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. (優先承買權)
2. 假扣押查封時,1861、2475、2477地號土地為墓地,2447、2449、2452地號土地為空地,堆置大批廢土石。
3. 民國107年12月5日現場執行時,1861地號土地上有墓地,2447地號土地為墓地,未臨路,2449地號土地遭圍起,看不到土地現況,2452地號土地上 似有墓地,未臨路無法進入,2475、2477地號土地為墓地,六筆土地均位 於第三公墓區。
4. 依鑑價報告記載,1861地號土地現為雜草雜木,有墳墓坐落,未臨路, 2447、2449、2452地號土地現為雜草空地,是否有墳墓坐落不明,2475、 2477地號土地為雜草空地。
5. 土地實際使用現況及有無其他使用上之限制,應買人請自行查證注意,地 上墓地、廢土石等地上物均不在拍賣範圍內,拍定後墓地、廢土石等地上 物與土地間之法律關係由拍定人自理,且土地共有人間有無訂立分管協議 不明,應買人請自行注意,拍定後均不點交。
6. 除1861、2452地號土地外之土地均有抵押權設定,拍定後塗銷。
7. 本件拍賣之不動產,係拍賣共有物應有部份,倘非共有人拍定,共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權,拍定後不點交。主張優先承買之共有 人,須就其擁有應有部份之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為 之。共有人若就其所共有之土地主張優先承買權時,拍定 (或承受或特拍 應買) 人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。

土地增值法拍屋土地增值

1. 臺南市 安南區 南興段 524地號: 1391.06m2*(1/8)*3,774元-65.6萬元=0.02萬元
2. 臺南市 安南區 南興段 524-1地號: 56.79m2*(1/8)*5,200元-2.4萬元=1.29萬元
3. 臺南市 安南區 南興段 525地號: 2.72m2*(1/8)*5,200元-0.4萬元=-0.22萬元
4. 臺南市 安南區 南興段 527地號: 1659.97m2*(1/8)*4,643元-78.4萬元=17.94萬元
5. 臺南市 安南區 南興段 530地號: 558.34m2*(1/8)*3,348元-26.4萬元=-3.03萬元
6. 臺南市 安南區 南興段 531地號: 813.38m2*(1/8)*3,200元-38.4萬元=-5.86萬元
7. 臺南市 七股區 竹橋段 1861地號: 742m2*(1/12)*1,300元-8.8萬元=-0.76萬元
8. 臺南市 七股區 竹橋段 2447地號: 1772m2*(1/12)*1,300元-20.8萬元=-1.6萬元
9. 臺南市 七股區 竹橋段 2449地號: 275m2*(1/12)*1,300元-3.2萬元=-0.22萬元
10. 臺南市 七股區 竹橋段 2452地號: 787m2*(1/12)*1,300元-9.6萬元=-1.07萬元
11. 臺南市 七股區 竹橋段 2475地號: 416m2*(1/12)*1,300元-4.8萬元=-0.29萬元
12. 臺南市 七股區 竹橋段 2477地號: 342m2*(1/12)*1,300元-4萬元=-0.29萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108西30318 土地 2019/7/23(2拍) 不點交 臺南市安南區學北段1055地號 103.5 109.6
108賢32722 土地 2019/7/24(3拍) 不點交 臺南市安南區溪南段261-1地號 2.9 4.8
108當20425 平房 2019/7/30(3拍) 不點交 台南市七股區竹橋里竹橋117號 22.3 14.8
99南66024 土地 2905/12/30(99拍) 不點交 臺南市安南區學東段519地號 430.6 245.8
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