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板橋金拍法拍屋 - 新北市新莊區福美街172巷31號7樓 - 108板金職二182

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法拍屋 3拍 2,550萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 108板金職二182 (3拍) 待標 部分點交
座落位置:新北市新莊區福美街172巷31號7樓 (屋齡 6 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/11/27 上午 10:30 星期三 總坪數:49.43 總底價:2,550
總現值:949.16 拍後增值:-580.84 坪單價:51.59萬/坪 保證金:510
使用分區:第二種住宅區 公告建坪:49.43 持分地坪:13.17
主建坪:43.08附建坪:6.35
村里:頂碩里 其他內容:鋼筋混凝土/17層

土地法拍屋土地

1. 新北市 新莊區 中原段 17地號 ,面積 2641.95 m2,持分 1648/100000 , 1,530 萬
(第二種住宅區 )

建物法拍屋建物

1. 新北市新莊區福美街172巷31號7樓 ,建號 3856 ,持分 全 , 1,020 萬
7樓層:142.40 ,合計:142.4 陽台(10.84平方公尺)、雨遮(10.16平方公尺) (鋼筋混凝土造17層樓(集合住宅))

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/31,總底價 3,500萬,保證金 700萬,坪單價 70.81萬/坪,流標
2拍,2019/8/21,總底價 2,800萬,保證金 560萬,坪單價 56.65萬/坪,流標
2拍,2019/10/2,總底價 2,800萬,保證金 560萬,坪單價 56.65萬/坪,流標
3拍,2019/10/23,總底價 2,240萬,保證金 448萬,坪單價 45.32萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 債務人:本*建*查*時*債*人*昱*在*,*房*由*務*自*居*使*,*無*租*出*他*,*因*大*法*住*目*無*居*使*,*無*震*創*嚴*漏*、*災*損*情*。*法*囑*新*市*府*察*新*分*於*0*年*月*6*場*勘*社*主*稱*屋*人*用*雖*務*嗣*陳*租*,*房*出*予*三*公*作*生*線*援*心*用*租*自*0*年*月*日*1*1*6*3*日*屋*放*些*備*設*及*料*然*法*至*場*封*第*人*未*有*用*屋*縱*查*後*始*有*仍*得*抗*封*力*本*債*人*承*人*不*交*請*經*院*定*回*惟*未*定*如*回*定*點*。*依*物*本*示*本*3*5*建*建*之*用*分*一*車*,*位*號*4*惟*爭*車*之*際*況*就*爭*車*有*分*約*或*他*用*議*情*,*請*標*於*標*自*查*,*應*人*拍*後*得*系*停*位*有*或*否*用*爭*車*為*向*院*執*異*、*求*少*金*聲*撤*拍*。*因*爭*車*係*建*之*用*分*故*確*停*位*拍*後*不*交*請*買*注*。
2. 依不動產鑑定報告書所載,本件房屋查無海砂屋、輻射屋或非自然死亡情事,然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能,故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水
3. 火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易之特殊情事。而法院已就卷內現場執行情況及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前,以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關或周遭四鄰查明有無前開情事,並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買,日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金,請應買人注意。
4. 債務人:債*人*第*人*留*本*標*內*動*,*屋*動*並*在*賣*圍*,*拍*後*遺*有*值*遺*物*現*,*院*須*強*執*法*1*0*之*定*拍*人*管*留*、*照*造*遺*物*冊*報*院*限*債*人*回*鑑*、*價*拍*等*需*費*當*日*請*標*注*。
5. 本件抵押權拍定後均塗銷。
6. 刊登於新聞紙或網站之公告內容,如與法院或本公司公告欄張貼之公告內容不符時,一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7. 債務人:若*停*、*回*撤*、*緩*制*行*事*,*其*由*實*生*本*標*拍*日*拍*日*,*已*定*法*亦*撤*拍*,*息*還*經*交*款*,*買*、*定*、*權*、*務*均*得*議*不*意*應*人*勿*與*件*的*應*。
8. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 新莊區 中原段 17地號: 2641.95m2*(1648/100000)*218000元-1,530萬元=-580.84萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職二321 土地 2019/11/26(99拍) 不點交 新北市三重區中華段274地號 3.4 99.2
107守38524 大樓 2019/11/28(3拍) 不點交 新北市新莊區民樂街53號2樓 61.7 1,662
108板金職四450 公寓 2019/12/4(1拍) 不點交 新北市新莊區五工二路86巷29號地下2層 .7 157
108板金職二437 華廈 2019/12/4(1拍) 部分點交 新北市蘆洲區國道路二段1巷50號7樓 215.7 3,773
108板金職四441 土地 2019/12/4(1拍) 不點交 新北市三重區永德段1180-1地號 7 280
108霄35319 土地 2019/12/9(2拍) 不點交 新北市三重區永安段1792地號 3.6 148
106竹96794 公寓 2019/12/10(1拍) 不點交 新北市三重區光華路69號4樓 68 2,067
108協37601 大樓 2019/12/10(3拍) 點交 新北市新莊區中和街173號地下1層 160.1 1,459.2
108日88481 店住 2019/12/10(2拍) 點交 新北市蘆洲區國道路2段101號 25.9 1,436
107宿147647 大樓 2019/12/12(3拍) 不點交 新北市新莊區新北大道四段179號3樓之7 23.6 1,097.6
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