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板橋金拍法拍屋 - 新北市中和區民利段1277-1地號 - 108板金職一187

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法拍屋 應買 422.5萬 待標 0932346027 謝文章
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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板橋金拍板橋金拍 108板金職一187 (應買) 待標 不點交
座落位置:新北市中和區民利段1277-1地號 ( 保護區) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/9/17 ~ 2019/12/16 總坪數:243.3 總底價:422.5
總現值:538.23 拍後增值:115.73 坪單價:1.74萬/坪 保證金:84.5
使用分區:保護區 持分地坪:243.3
村里:龍門里

土地法拍屋土地

1. 新北市 中和區 民利段 1277-1地號 ,面積 84.62 m2,持分 120/504 , 10.3 萬
(保護區 )
2. 新北市 中和區 民利段 1280地號 ,面積 3259.75 m2,持分 120/504 , 396.8 萬
(保護區 )
3. 新北市 中和區 民利段 1314地號 ,面積 173.53 m2,持分 20/432 , 15.4 萬
(保護區 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/7/31,總底價 660萬,保證金 132萬,坪單價 2.71萬/坪,流標
2拍,2019/8/21,總底價 528萬,保證金 105.6萬,坪單價 2.17萬/坪,流標
3拍,2019/9/11,總底價 422.5萬,保證金 84.5萬,坪單價 1.74萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 1280地號土地為相連土地,現況為墓地及雜木林,上有墳墓,另旁有停車場,有部分占用情形。上開之地上物不在本件拍賣範圍,且墳墓、停車場坐落本件標的之使用權源不明,惟拍賣土地實際坐落地點仍應以地政機之地籍圖所載為準,請應買人自行查明注意。因係拍賣應有部分,拍定後不點交。
2. 上開不動產3宗合併應買,請應買人分別出價。
3. 應買價額合計新台幣:肆佰貳拾貳萬伍仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
4. 本件拍賣之不動產係拍賣應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權。數筆共有不產合併拍賣時,如共有人結構不同,其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買,且應就有共有權之不動產一併為主張,不得選擇其中部分不動產主張優先承買,而經主張後,原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
5. 本件標的之使用分區及使用地類別為都市計畫之保護區,以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制,可否辦理容積移轉,及是否業經政府機關辦理協議價購、徵收在案。
6. 本件標的土地,依新北市政府工務局函復表示,經查該局使用執照存根等查詢系統,查無資料可稽,以上均請應買人自行查明注意其使用上之限制。
7. 本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用,應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8. 債務人:本*標*如*地*機*實*重*或*他*為*面*增*,*該*測*無*減*權*力*是*測*後*地*同*性*其*體*權*係*未*更*其*積*重*結*為*,*定*債*人*債*人*拍*人*其*利*關*人*不*以*積*減*求*減*金*撤*拍*。

土地增值法拍屋土地增值

1. 新北市 中和區 民利段 1277-1地號: 84.62m2*(120/504)*6500元-10.3萬元=2.8萬元
2. 新北市 中和區 民利段 1280地號: 3259.75m2*(120/504)*6500元-396.8萬元=107.69萬元
3. 新北市 中和區 民利段 1314地號: 173.53m2*(20/432)*25700元-15.4萬元=5.25萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108板金職二220 土地 2019/9/24(99拍) 不點交 新北市中和區盛昌段946地號 17.6 56.4
107板金職二462甲 公寓 2019/9/24(99拍) 不點交 新北市板橋區長安街7巷16之1號 1.9 167.2
107板金職二462丙 土地 2019/9/24(99拍) 不點交 新北市板橋區中山段1636地號 6.6 453.2
107板金職二462丁 土地 2019/9/24(99拍) 不點交 新北市板橋區中山段1608地號 5.8 214.4
107板金職二462戊 土地 2019/9/24(99拍) 不點交 新北市板橋區中山段1650地號 2.4 87.1
108板金職一205 土地 2019/9/24(99拍) 不點交 新北市板橋區民族段776地號 .6 32
107板金職二462己 土地 2019/9/24(99拍) 不點交 新北市板橋區中山段1821地號 .4 18
108板金職一264 其他 2019/9/25(2拍) 點交 新北市中和區員山路611巷4弄19號 40.8 1,018.4
108壽62120 土地 2019/9/25(1拍) 點交 新北市中和區國道段55地號 117.1 14,123
105壽53897 土地 2019/9/25(4拍) 點交 新北市土城區金城段401地號 5.5 224
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