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高雄法拍屋 - 高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之1 - 108齊10582

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法拍屋 2拍 2,282.8萬 待標 0978033338 順暢不動產 林嘉塏
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市話 07-311-1278 行動 0983-990-111 順暢不動產

高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄法拍屋高雄法拍屋 108齊10582 (2拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之1 (屋齡 32 年) 案件種類:大樓
拍賣日期:2019/9/17 上午 09:30 星期二 總坪數:489.4 總底價:2,282.8
總現值:2,628.89 拍後增值:868.89 坪單價:4.66萬/坪 保證金:456.6
使用分區:第二種特定商業專用區 公告建坪:489.4 持分地坪:90.84
主建坪:416.12公設坪:73.29公設比:14.98%
村里:德興里 其他內容:鋼筋混凝土/7層物件名稱:大統名人世界社區

土地法拍屋土地

1. 高雄市 苓雅區 苓中段 431-2地號 ,面積 5353 m2,持分 561/10000 , 1,760 萬
(第二種特定商業專用區 )

建物法拍屋建物

1. 高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之1 ,建號 861 ,持分 全 , 25.6 萬
地下層:77.68 ,合計:77.68 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
2. 同上建物共同使用部份 ,建號 869 ,持分 32/10000 , 4.8 萬
共同使用部分:4318.45 ,合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
3. 高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之2 ,建號 862 ,持分 全 , 38.4 萬
地下層:122.62 ,合計:122.62 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
4. 同上建物共同使用部份 ,建號 869 ,持分 50/10000 , 7.2 萬
共同使用部分:4318.45 ,合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
5. 高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之3 ,建號 863 ,持分 全 , 16 萬
地下層:49.82 ,合計:49.82 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
6. 同上建物共同使用部份 ,建號 869 ,持分 20/10000 , 3.2 萬
共同使用部分:4318.45 ,合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
7. 高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之4 ,建號 864 ,持分 全 , 76.8 萬
地下層:245.54 ,合計:245.54 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
8. 同上建物共同使用部份 ,建號 869 ,持分 100/10000 , 16 萬
共同使用部分:4318.45 ,合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
9. 高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之5 ,建號 865 ,持分 全 , 160 萬
地下層:505.91合計:505.91 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
10. 同上建物共同使用部份 ,建號 869 ,持分 207/10000 , 28.8 萬
共同使用部分:4318.45 ,合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
11. 高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之6 ,建號 866 ,持分 全 , 28.8 萬
地下層:86.3 ,合計:86.3 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
12. 同上建物共同使用部份 ,建號 869 ,持分 35/10000 , 6.4 萬
共同使用部分:4318.45 ,合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
13. 高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之7 ,建號 867 ,持分 全 , 9.6 萬
地下層:25.08 ,合計:25.08 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
14. 同上建物共同使用部份 ,建號 869 ,持分 10/10000 , 2 萬
共同使用部分:4318.45 ,合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)
15. 高雄市苓雅區仁智街106巷2號地下樓之8 ,建號 868 ,持分 全 , 83.2 萬
地下層:262.65 ,合計:262.65 (7層樓鋼筋混凝土造之地下層)
16. 同上建物共同使用部份 ,建號 869 ,持分 107/10000 , 16 萬
共同使用部分:4318.45 ,合計:4318.45 (7層樓鋼筋混凝土造)

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/20,總底價 2,853.4萬,保證金 570.7萬,坪單價 5.83萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 於民國108年5月15日本院現場執行時,地政人員指稱:(一)本件861建號為停車場11至14 號車位前方通道包含柱子,北側有部分改建為倉庫;(二)本件862建號為停車場11至15號 車位全部(含柱子),及16號車位東側部分,其西北突出處為停車場通道;(三)本件863 建號為停車場35號車位全部,及36、37號車位北側三分之二部分,最西側為畸零空地,停放 腳踏車、機車、雜物;(四)本件864建號為停車場39號車位全部,及40、41號北側部分、 39號車位旁通道,及3至7號車位全部,西北側為36、37號車位部分,中間部分為停車場之通 道;(五)本件865建號為3號車位東側之柱子開始,包含第1、2、235、236號車位及第236 號車位旁增建之圍牆,C、D、E車位,及C車位旁鐵皮倉庫,及B、A1、237、238號車位,238 號車位東側有一圍牆,圍牆東側有一帆布棚架,亦做車位由住戶使用,棚架旁空地至牆面之 空間無人使用,本建號東北部份為廢棄之名門舞蹈教室;(六)本件866建號為健身房內南 側標有滅火器以南之空間,及兩間廢棄辦公室,及部分圍牆與游泳池佈告欄前方空間,均已 廢棄無人使用;(七)本件867建號為櫃臺後方鞋櫃空間,因有圍牆阻隔,無法確認實際位 置,東界為櫃臺後方之圍牆,另包含女更衣室梳妝台;(八)本件868建號包含置物櫃、女 廁及盥洗室全部、女更衣室、女更衣間、淋浴間,南界至公佈欄前西北側柱子,及男更衣室 梳妝台南側、男淋浴間北側,東界為櫃臺後圍牆,西界至按摩池、泳池東側,不含電梯主 坑、蓄水池。
2. 另據債權人108年6月10日具狀陳報:本件861、862、863、864、865建號房屋目前為大樓住 戶占有做為停車場使用;866、867、868、869建號房屋目前無人使用。
3. 設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
4. 債務人:本*拍*標*物*強*執*法*6*條*規*,*賣*買*人*物*瑕*無*保*求*。*投*標*自*查*,*得*拍*後*張*六*本*債*人*否*積*大*管*費*請*標*自*查*,*有*議*訴*結*為*。
5. 請投標人自行查明是否有規約、分管情形,及未繳納之公共基金、工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理公共基金、工程受益費、差額地價繳清事宜。
6. 本件標的上之雜物、動產等不在拍賣範圍。

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 苓雅區 苓中段 431-2地號: 5353m2*(561/10000)*87,541元-1,760萬元=868.89萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108雄金職申173 土地 2019/10/23(3拍) 不點交 高雄市新興區大統段一小段260-2地號 4.9 102.4
107心41712 平房 2019/10/23(1拍) 點交 高雄市苓雅區惠安街29號3樓 30.7 415
108春74403 其他 2019/10/24(1拍) 點交 高雄市前鎮區民權二路378之1號3樓之10 31.7 569
108助齊15 大樓 2019/11/5(1拍) 點交 高雄市前鎮區三多三路137號4樓之2 44 681
108福20314 土地 2019/11/5(4拍) 不點交 高雄市苓雅區林德官段1188-1地號 10.7 156.3
108祥40900 平房 2019/11/5(4拍) 不點交 高雄市苓雅區中東街124之7號 38 1,935.5
108雄金職卯230 其他 2019/11/6(2拍) 點交 高雄市苓雅區新光路62巷15號35樓之1 28.6 308
108雄金職申196一 土地 2019/11/6(2拍) 部分點交 高雄市新興區新興段四小段938地號 10.7 416.8
108雄金職申212 土地 2019/11/6(2拍) 不點交 高雄市苓雅區林德官段1133地號 4.2 304
108雄金職卯228 土地 2019/11/6(2拍) 不點交 高雄市前鎮區光華段324-2地號 19.4 248
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