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高雄金拍法拍屋 - 高雄市新興區新興段三小段1415-1地號 - 108雄金職辰102

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法拍屋 3拍 48萬 待標 0906586561 順暢不動產 邱郁雯
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高雄市三民區中華二路359號1樓

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高雄金拍高雄金拍 108雄金職辰102 (3拍) 待標 不點交
座落位置:高雄市新興區新興段三小段1415-1地號 ( 道路用地) 案件種類:土地
拍賣日期:2019/9/12 上午 10:30 星期四 總坪數:1.31 總底價:48
總現值:38.89 拍後增值:-9.11 坪單價:36.76萬/坪 保證金:9.6
使用分區:道路用地 持分地坪:1.31
村里:南龍村

土地法拍屋土地

1. 高雄市 新興區 新興段 三小段 1415-1地號 ,面積 58 m2,持分 2/120 , 12.8 萬
(道路用地 )
2. 高雄市 新興區 新興段 四小段 1430-1地號 ,面積 46 m2,持分 2/480 , 3.2 萬
(道路用地 )
3. 高雄市 新興區 新興段 四小段 1805-1地號 ,面積 103 m2,持分 2/480 , 3.2 萬
(道路用地 )
4. 高雄市 新興區 新興段 四小段 1846-1地號 ,面積 100 m2,持分 2/480 , 3.2 萬
(道路用地 )
5. 高雄市 新興區 新興段 四小段 2175地號 ,面積 518 m2,持分 2/480 , 22.4 萬
(第二種商業區 )
6. 高雄市 新興區 新興段 四小段 2175-1地號 ,面積 37 m2,持分 2/480 , 3.2 萬
(道路用地 )

拍賣紀錄法拍屋拍賣紀錄

1拍,2019/8/1,總底價 75萬,保證金 15萬,坪單價 57.44萬/坪,流標
2拍,2019/8/22,總底價 60萬,保證金 12萬,坪單價 45.95萬/坪,流標

法院紀錄法拍屋法院紀錄

1. 編號5土地於95年1月3日查封時,土地上有建物數棟,債權人代理人稱建物係共有人所有使用; 本件標的物於108年1月22日查封履勘時,1415─1地號為林森一路97巷巷道2分之1面積之土地; 1430─1地號為六合二路76巷8號左前方靠大樓部分道路2分之1面積之土地; 1805─1地號為南台路73巷16號對面停車場前方巷道2分之1面積之土地;1846─1地號為南台路57巷17號前方巷道2分之1面積之土地; 2175地號為南台路43巷18號對面停車場之土地; 2175─1地號為南台路43巷18號前方靠停車場之巷道
2. 1430─1、1805─1、184
3. 2175─1地號土地均為道路用地,現為道路,1415─1地號土地為林森一路97巷,1430─1地號土地為自立二路120巷,1805─1地號土地為南台路73巷,1846─1地號土地為南台路57巷,2175─1地號為南台路43巷,2175地號土地上部分座落3棟透天建築物,部分為空地停車場; 為實際使用情形,投標人請自行查明。
4. 本件2175地號土地上建物不在拍賣範圍,請投標人注意。
5. 請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基
6. 差額地價、規約、分管情形及是否有積欠公共基金之繳清事宜。
7. 本件拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權,請投標人注意。另依土
8. 典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權,如就優先購買權之存否有異議,應以實體確定判決為準。又如共有人僅就其中部分行使優先購買權時,拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分,又本件土地上之建物所有人如係租地建屋者,依土地法第104條或民法第426條之2建物所有人有優先承買權。請投標人注意。
9. 本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤銷拍定,請投標人注意。
10. 本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
11. 設定他項權利情形:均無抵押權設定,編號5土地有地上權設定。
12. 投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP:// WWW‧TFASC‧COM‧TW

土地增值法拍屋土地增值

1. 高雄市 新興區 新興段 三小段 1415-1地號: 58m2*(2/120)*161,331元-12.8萬元=2.8萬元
2. 高雄市 新興區 新興段 四小段 1430-1地號: 46m2*(2/480)*58,000元-3.2萬元=-2.09萬元
3. 高雄市 新興區 新興段 四小段 1805-1地號: 103m2*(2/480)*58,000元-3.2萬元=-0.71萬元
4. 高雄市 新興區 新興段 四小段 1846-1地號: 100m2*(2/480)*62,000元-3.2萬元=-0.62萬元
5. 高雄市 新興區 新興段 四小段 2175地號: 518m2*(2/480)*74,900元-22.4萬元=-6.23萬元
6. 高雄市 新興區 新興段 四小段 2175-1地號: 37m2*(2/480)*61,000元-3.2萬元=-2.26萬元

地圖街景

鄰近待拍法拍屋鄰近待拍

108良25889 其他 2019/10/16(3拍) 點交 高雄市高市三民區嫩江街162號2樓 34.9 333.6
108意46884 平房 2019/10/17(1拍) 不點交 高雄市前金區福音街3之3號 19.1 270
108意55488 土地 2019/10/17(1拍) 不點交 高雄市前金區後金段176地號 4.7 80
108意18553 平房 2019/10/17(3拍) 不點交 高雄市三民區中庸街153巷16之4號 24.4 140.8
107逸114682 透天 2019/10/17(4拍) 點交 高雄市新興區文橫二路167巷9號 31.8 1,008.4
108福73716 其他 2019/10/22(1拍) 點交 高雄市三民區自立一路85巷8號13樓 45 720.6
108惠35793 土地 2019/10/22(4拍) 不點交 高雄市鹽埕區大東段437地號 4 21.8
108祿62135 土地 2019/10/22(1拍) 不點交 高雄市新興區新興段一小段1545地號 8.3 410
108助儉1040 平房 2019/10/22(1拍) 不點交 高雄市三民區延吉街63巷22之4號 15.4 145
108文19012 店面 2019/10/23(2拍) 不點交 高雄市三民區興安街13巷1號 80.8 1,084
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